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Montag, 7. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Billstedt
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.068
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit befindet sich auf dem Eckgrundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr um 1960. Das Bestandsgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die nicht mehr genutzt werden. Das Grundstück mit Haus wird frei
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von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid nach § 63 HBauO für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten vor. Diese Planungsvariante umfasst einen einzelnen Baukörper mit Tiefgarage und einer möglichen Wohnfläche von ca. 732,5 m². Auszug aus dem positiven Bauvorbescheid: - 12 Wohneinheiten mit ca. 732,5 m² Wohnfläche - 12 TG-Stellplätze - Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss - Grundrisse sind frei gestaltbar - Kubatur und Fassade wie auf Beispielansichten dargestellt Der Verkauf findet ausschließlich im Share-Deal statt. Dabei ergibt sich für Sie der Vorteil, die Ersparung der Grunderwerbssteuer des beurkundeten Kaufpreises - je nach Vertragsgestaltung. Es können 85% oder 100%
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
658
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten! Grundstück mit kleinem Abrisshaus ohne Keller in Hamburg-Billstedt zu verkaufen. Das Grundstück liegt in eine ruhigen Wohnsiedlung, in
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einer Zon30-Straße und ist 658 m² groß, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Grundstück ist stark bewachsen und müsse geräumt werden. Bei dem Haus handelt es sich um ehm. Behelfsheim aus den 50er Jahren mit einer geschätzten Grundfläche von cirka 90 m² mit Dachgeschoss und ohne Keller, so dass die Abrisskosten vermutlich überschaubar erscheinen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Plans. Daher richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die neue Bebauung sollte sich also der Nachbarschaftsbebauung anpassen und vom Käufer direkt mit dem Bauamt abgestimmt werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.180
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten! Das ca. 1.180 m² große Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan BS Billstedt (siehe Anlage) bebaubar. Auf den vorderen Grundstücken befinden sich jeweils Reihenhäuser mit ca. 80 m² Wohnfläche pro
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Einheit. Die Bebauung der hinteren Grundstücke ist ebenfalls möglich und eröffnet somit zusätzliche Nutzungspotenziale. Für die Bebauung der hinteren Grundstücke wird empfohlen, einen Bauvorbescheid zu beantragen. Aufgrund der besonderen Möglichkeit, die vier Grundstücke sowie mindestens ein weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben, ergeben sich vielversprechende Chancen für eine weitergehende Bebauung. Infrastruktur und Anschlüsse Die Grundstücke verfügen über eigene Anschlüsse und sind bestens erschlossen. Zu den vorhandenen Versorgungsleitungen gehören: Internetanschluss (Glasfaser) Wasser Strom Gas Zentrale Abwasserentsorgung Die Grundstücke setzen sich aus vier Flurstücken zusammen. Zudem besteht die Möglichkeit, mindestens ein weiteres angrenzend
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
340
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im östlichen Hamburg. Verfügbar ist eine schönes Baugrundstück auf ca. 340qm mit insgesamt ca. 170qm Wohnfläche und Baugenehmigung! Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten wäre auch möglich, müsste jedoch separat angefragt werden.
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Zusätzlich stehen 2 Stellplätze für PKW zur Verfügung. Die perfekte Symbiose zwischen dem Trubel der Stadt und der Idylle der Natur. Nicht weniger als das verspricht dieses projektierte Grundstück. Getreu nach dem Motto"Urban Nature" wird moderne Architektur mit dem urbanen Leben und der Natur als Erlebnis verknüpft. Die unmittelbare Lage zum Öjendorfer Park sowie dem schönen Schleswig-Holstein verspricht einen vielseitigen Ort, der allen Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird und zur freien Entfaltung einlädt. In dem geräumig geschnittenen Haus kann jeder ganz individuell seinen perfekten Ru?ckzugsort schaffen und ein neues Abenteuer im wunderschönen Stadtteil Öjendorf beginnen. Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, ist
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1/5
389.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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1/5
349.000,00 €
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein ideell geteiltes Grundstück mit der Möglichkeit zur kostenfreien realen Teilung ideal für Bauherren, die schnell und unkompliziert ihr eigenes Zuhause verwirklichen möchten. Eine bereits erteilte Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines
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1,5-geschossigen Hauses mit einer Grundfläche von ca. 100 m² und einer Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Planung, die eine süd-östlich ausgerichtete Terrasse für sonnige Morgenstunden sowie einen praktischen Außenstellplatz vorsieht. Die attraktive Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur perfekt für Familien, Paare oder Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - durch die vorhandene Baugenehmigung entfallen
- zeitaufwendige Genehmigungsprozesse, sodass der Bau sofort starten kann
- nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und realisieren
- Sie Ihr Traumhaus auf einem bestens vorbereiteten Grundstück
- in angenehmer
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1/3
500.000,00 €
22117 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschlossene Wohngrundstück in Hamburg Billstedt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit einer Grundstücksfläche von 500 m² und einer Baugenehmigung für ein 280 m² großes Einfamilienhaus, ist es ideal
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für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die gut entwickelte Wohngegend und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Dokumente sind vorhanden und aktuell, so dass einem reibungslosen Kauf nichts im Wege steht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen
- ruhige und gut entwickelte Wohngegend
- alle Dokumente sind vorhanden und aktuell
- Baugenehmigung für ein 280 m² großes Einfamilienhaus
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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500.000,00 €
500
m2
22117 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses erschlossene Wohngrundstück in Hamburg Billstedt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit einer Grundstücksfläche von 500 m² und einer Baugenehmigung für ein 280 m² großes Einfamilienhaus, ist es ideal
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für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die gut entwickelte Wohngegend und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Dokumente sind vorhanden und aktuell, so dass einem reibungslosen Kauf nichts im Wege steht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen
- ruhige und gut entwickelte Wohngegend
- alle Dokumente sind vorhanden und aktuell
- Baugenehmigung für ein 280 m² großes Einfamilienhaus
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