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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Blankenese
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
962
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT! AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR
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FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit laufendem Bauantrag (erteilt 05.2022) geliefert. Beantragt ist: 1 Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten mit ca. 545 m² Gesamt-Wohnfläche Grundlage ist die Ausweisung des Bebauungsplans Nr. 40 von Blankenese. Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 75 m²) bebaut. Projektstatus: Bauantrag gestellt, Nachforderungen in Bearbeitung. Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden. Baulasten: keine. Kampfmittelverdacht: keiner. Altlastenauskunft: Gaswanderzone. Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor.
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1/10
Preis auf Anfrage
571
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT! AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR
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FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit gültiger Baugenehmigung (erteilt 01.2023) geliefert. Genehmigt sind: 3 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus mit ca. 430 m² Wohnfläche Grundlage ist die Beantragung im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach § 61 HBauO Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 155 m²) bebaut. Projektstatus: Baugenehmigung erteilt. Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden. Altlasten: keine. Baulasten: keine. Baumgutachten: liegt vor. Kampfmittelverdacht: keiner. Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor. Schadstoffgutachten "Altbestand": liegt vor.
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1/6
2.650.000,00 €
1.199
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.199 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentrumsnaher Lage von Blankenese. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück lädt Sie ein, Ihren persönlichen Wohntraum von einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Stadt-
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bzw. Doppelhaushälften zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die sehr grüne Nachbarschaft. Die Nähe zur Gorch-Fock-Schule, der Bugenhagenschule und dem Gymnasium Blankenese macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Laut den Vorgaben des Bebauungsplans Blankenese 16 ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen möglich. Die Maße der baulichen Nutzung sehen Folgendes vor: Baufenster ca. 15m x 14m. Daraus ergeben sich rechnerisch ca. 480 m² bis 500 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und somit ca. 400 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse und Nebenflächen (je nach Bauweise). Diese rechnerischen Angaben können je nach architektonischer Ausgestaltung des Entwurfes erhöht werden oder aber auch abweichen und bedürfe
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1/6
1.768.000,00 €
748
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Architektin: Christiane Mollwitz Mich als Architektin begeisterte sofort die Hanglage und Topografie des Grundstücks. Es stellte eine Herausforderung dar, die man gerne annimmt, um die Besonderheit des Ortes in der Architektur zu spiegeln.
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Natürlich stellt auch die Lage - der Elbhang, mit seiner gewachsenen Bebauung, dem Nebeneinander von Gebäuden aus verschiedenen Epochen - eine besondere Verantwortung dar. Um auch diesem historischen Kontext gerecht zu werden, analysierte ich zunächst die prägenden Details und Proportionen dieses Quartiers und entschied mich für einen klassischen schlanken Putzbau, der diese auf reduzierte Weise zitiert. Der Baukörper steht im Dialog zur Nachbarbebauung und fügt sich so charmant in den Straßenverlauf ein. Ich wollte einen klassisch zeitlosen Baukörper entwickeln, der mit seiner Eleganz und Klarheit dem Bauherrn einen Wert schafft, der keiner Mode unterliegt. Das Gebäude vereint die Struktur eines klassischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten, der bau
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
1.680
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.680 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer Traumlage am Falkensteiner Ufer. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt Sie ein, Ihren persönlichen Wohntraum von einem großzügigen neuen Zuhause mit einem
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einmaligen Elbblick in erster Reihe zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist, dass der Elbblick mit Herrschvermerk im Grundbuch hinterlegt ist. Somit ist die perfekte Aussicht garantiert. Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans von Blankenese und im Landschaftsschutzgebiet. Die Umgebungsbebauung weist darauf hin, dass eine zweigeschossige Bebauung möglich ist. Die Grundflächenzahl (GRZ) wird im Landschaftsschutzgebiet in der Regel mit 0,1 bemessen. Daraus lässt sich bei zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss rechnerisch eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 440 m² und somit eine Wohnfläche von ca. 350 m² entwickeln. Verbindliche Aussagen sind hier im Einzelfall zu prüfen und unterliegen der Argumentation sowie den Ausformulierungen der Neuba
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1/33
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
916
m2
Falkentaler Weg 23, 22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Schönes Naturgrundstück mit Bestandshaus und positivem Bauvorbescheid für ca. 450 qm BGF am Fuss des Blankeneser Polterberges auf dem ehemals 'Merckschen Gelände' an Privat oder Entwickler abzugeben. Auf dem wilden Waldgrundstück in Hanglage
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befindet sich ein 1934 von dem Architekten Max Benndorf erbautes Bestandshaus, auch eine Erweiterung des Bestandes ist denkbar.
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1/6
2.470.000,00 €
878
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In dieser äußerst attraktiven, zentralen Lage von Blankenese können Sie das gesamte Grundstück erwerben. Es liegt eine Baugenehmigung für einen Neubau mit drei Wohnungen mit ca. 400 m² Wohn-Nutzfläche und TG-Stellplätzen vor. Es scheint
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ebenso denkbar, eine großzügige Villa zu bauen. Bei diesem Grundstück besteht keine Bauträgerbindung. Das Grundstück wird im Ist-Zustand frei von Miet- und Pachtverhältnissen auf Wunsch kurzfristig geliefert.
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1/4
3.250.000,00 €
952
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung von einer individuellen Stadtvilla im schönen Hamburg- Blankenese. Eine Stadtvilla kann nach den Vorgaben eines rechtskräftigen Bebauungsplanes realisiert werden. Dabei kann eine Wohnfläche von ca. 360 m²
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zuzüglich Vollkeller/ Tiefgarage erzielt werden. Es liegt eine Planungsvariante vor, welche neben einem sehr großzügigen, offenem Wohn-und Essbereich weitere sechs Zimmer, sowie vier Badezimmer vorsieht. Das Kellergeschoss bietet Platz für vier Pkw-Stellplätze und einen über 100 m² großen Spa-und Wellnessbereich mit Schwimmbad. Als zusätzliche Nutzfläche kann der Spitzboden dienen. Alle Etagen des Hauses werden über ein helles Treppenhaus und einen Personenaufzug miteinander verbunden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher ausreichend Privatsphäre gegenüber dem Wohnbereich bietet. Auf über 80 m² kombinieren sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer zusätzlichen Bibliothek. Auch ein Gästebad ist im Erdgeschoss vorg
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
1.194
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und idyllisch gelegene, unbebaute Grundstück besteht aus zwei Flurstücken auf dem Süllberg. Es liegt eine Baugenehmigung vom 22.01.2025 für den Neubau von maximal zwei verbundenen Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von
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insgesamt bis zu 300 m² vor. Die Häuser können auch zusammengelegt und/oder kleiner dimensioniert werden, dabei müssen die wesentlichen Vorgaben der Baugenehmigung eingehalten werden. Es besteht keine Bauträgerbindung. Umfangreiche Unterlagen zu Grundstück und möglicher Bebauung liegen vor. Das Grundstück wird im Ist-Zustand, frei von Miet- und Pachtverhältnissen, auf Wunsch kurzfristig geliefert.
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1.450.000,00 €
945
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück, mit positivem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus nebst drei offenen KFZ-Abstellplätzen, befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Blankenese. Insgesamt ca. 602m² BGF verteilt auf
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ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften, gemäß Vorbescheid nach §63 HBauO. Das Grundstück wird mit Altbestand im „IST“ Zustand angeboten und verkauft. Der Altbestand wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller nebst Garage aus dem Baujahr 1962. Die zwei Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 91m² und das Dachgeschoss mit ca. 78m² und sind frei lieferbar. Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer zu tragen.
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1.950.000,00 €
3.774
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gesamte Grundstück besteht aus drei Flurstücken und umfasst insgesamt rund 3.774 m2. Das Baugrundstück erstreckt sich am westlichen Hang des Hirschparks, dem Mühlenberg, und bietet durch seine erhöhte Lage einen spektakulären Blick auf die
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Elbe sowie absolute Privatsphäre. Über eine private Zufahrt erreichen Sie das uneinsehbare, etwa 1.989 m2 große, Baugrundstück. Ergänzt wird das Baugrundstück durch ein Teichgrundstück (Flurstück 2561) mit etwa 1.785 m², das unterhalb des Baugrundstücks liegt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
1.018
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In dieser attraktiven Lage von Hamburg-Iserbrook, an der Grenze zu Blankenese, können Sie das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück (Flurstücknummer 1526) ohne Bauträgerbindung zur freien Bebauung erwerben.