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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt
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1/10
650.000,00 €
3.678
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohnen am Wasser und Leben am Wald. Das ca. 3678 m² große Grundstück eröffnet Ihnen ein einzigartiges Refugium an der Alster. Wir dürfen Ihnen dieses besondere Alstergrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen und entscheiden Sie, mit
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welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause in der Idylle realisieren wollen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das Südostgrundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 33 m und eine Tiefe von bis zu 130 m. Im vorderen Abschnitt befindet sich ehrwürdiger Baumbestand, während im hinteren Abschnitt sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 26 m verjüngt. Dieser an der Alster tiefer gelegene Grundstücksanteil ist als Überschwemmungsgebiet ausgeschrieben. Das Baufenster befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes und liegt erhöht. Das Grundstück ist als Außengebiet ausgeschrieben und weist keinen offiziellen Bebauungsplan aus. Ein Bauvorbescheid für ein Einf
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1/10
995.000,00 €
1.443
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
617
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser beeindruckend schöne ca. 617 qm große Bauplatz (A) befindet sich in einer idyllischen Südlage im alten Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, direkt an ein Feld angrenzend und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, welches sich durch eine
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hochwertige Nachbarschaftsbebauung auszeichnet. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit der Grundfläche 9 m x 9 m liegt vor. Eine größere Grundfläche kann erstellt werden. Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), veröffentlicht am 14.01.1955. Die auf diesem Grundstück realisierbare Wohnfläche beträgt bei einem Putzbau ca. ca. 178 qm, bei einem Verblendbau ca. 167 qm. Das Grundstück ist frei lieferbar und wird im Rahmen des Verkaufs noch real geteilt. Die hierfür entstehenden Teilungskosten übernimmt der Verkäufer. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.840.000,00 €
2.798
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser beeindruckend schöne ca. 2.798 qm große Bauplatz mit einer Straßenfront von ca. 95 m befindet sich im alten Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, direkt an ein Feld angrenzend und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, welches sich durch
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eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung auszeichnet. Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), veröffentlicht am 14.01.1955. Das Grundstück ist frei lieferbar. Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu planen und zu bauen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen sehr erfahrenen Architekten mit hervorragendem Netzwerk, der Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung begleiten kann. Besichtigung in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma SCHAARSCHMIDT IMMOBILIEN. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen B
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
947.000,00 €
1.566
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser beeindruckend schöne ca. 1.566 qm große Bauplatz befindet sich im alten Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, direkt an ein Feld angrenzend und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, welches sich durch eine hochwertige
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Nachbarschaftsbebauung auszeichnet. Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), veröffentlicht am 14.01.1955. Bebaubar ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einzelhäusern. Das Grundstück ist frei lieferbar. Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu planen und zu bauen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen sehr erfahrenen Architekten mit hervorragendem Netzwerk, der Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung begleiten kann. Besichtigung in Begleitung eines Mitarbeiters d
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
446.000,00 €
615
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser beeindruckend schöne ca. 615 qm große Bauplatz (B) befindet sich in einer idyllischen Südlage im alten Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, direkt an ein Feld angrenzend und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, welches sich durch eine
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hochwertige Nachbarschaftsbebauung auszeichnet. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit der Grundfläche 9 m x 9 m liegt vor, eine größere Grundfläche kann erstellt werden. Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), veröffentlicht am 14.01.1955. Die auf diesem Grundstück realisierbare Wohnfläche beträgt bei einem Putzbau ca. 177 qm und bei einem Verblendbau ca. ca. 166 qm. Das Grundstück ist frei lieferbar und wird im Rahmen des Verkaufs noch real geteilt. Die hierfür entstehenden Teilungskosten übernimmt der Verkäufer. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ih
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
569
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt! Das hier angebotenen Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der B-Plan Nr. 10 von
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Lemsahl-Mellingstedt sieht die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus vor. Der Altbestand wurde bereits vom Eigentümer abgerissen. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,5. Die Bebauung eines Einfamilienhauses sowie einer Doppelhaushälfte lassen sich auf diesem Grundstück perfekt realisieren. Das Baufeld ermöglicht es zudem einen modernen Grundriss zu erstellen. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht gesichert. Der Blick ins Grüne sowie der angrenzende Park runden das Gesamtpaket ab! Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, eine Grundschule und mehrere Kitas u.v.m.
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1/6
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
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410.000,00 €
740
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exquisite Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 740m² haben Sie ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume und die Gestaltung eines großzügigen
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Gartens mit viel Privatsphäre. Es befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und naher Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ihr neues Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen der Stadt zu errichten. Die exklusive Umgebung, gepaart mit der Nähe zu einem 5-Sterne-Hotel, einem Golfplatz und dem idyllischen Alsterlauf, machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
974
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem einzigartigen Grundstücksangebot in der begehrten Wohnlage von Hamburg, im idyllischen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Dieses großzügige Grundstück, mit einer Fläche von ca. 974 m², bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr
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Traumhaus in einer der attraktivsten Gegenden der Hansestadt zu realisieren. Lemsahl-Mellingstedt ist bekannt für seine charmante Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch in bequemer Nähe zur pulsierenden Hamburger Innenstadt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für das Errichten eines Wohnobjektes, das allen Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht wird. Dieses Angebot ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Erleben Sie die Einzigartigkeit von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt und machen Sie dieses Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhaus
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555.000,00 €
735
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein Baugrundstück in guter Lage von Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt. Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Ein-/Zweifamilienhauses.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt:
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1/7
360.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Wer sich nicht an die
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aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen, den Möglichkeiten für den Neubau der Doppelhaushälfte sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt: Laut Bauamt ist auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen, das heißt, die Grundfläche des Neubaus kann ca. 120qm betragen, inklusive Nebengebäuden ist eine Bebauung von 180qm denkbar (GRZ II ist 0,3). Zur Straße hin erstreckt sich das Grundstück auf etwa 14 Metern, die Tiefe beträgt ca. 43 Meter. Möglich ist ein Vollgeschoss, darauf kann noch ein Dachgeschoss errichtet werden. Der etwaige Abriss des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen.
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1/4
1.800.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m² in Hamburg Poppenbüttel. Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-stöckigen Wohnhaus (abgängig) sowie einer Halle und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Flachdach verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², ist aber unserer Einschätzung nach größtenteils abgängig. Die Halle bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m² und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche.
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet. Kürzlich wurde in unmittelbarer Nähe (Ecke Harksheider Str.) ein Nahversorgungszentrum hergestellt (GRZ 0,95).
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zu den Autobahnen und dem Flughafen.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, Gewerbe und Produktion zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/2
520.000,00 €
887
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.887 m² und ist ideal ausgerichtet. Von diesem 1.887 m² großem Gesamtgrundstück wird der vordere Grundstücksbereich abgetrennt. Somit steht eine Grundstücksfläche
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von ca. 887 m² zur Verfügung. Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche wurde in der Flurkarte grün markiert. Das Grundstück hat eine Breite von circa 21 m. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Bergstedt. Die Ausweisung lautet: Allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - zwei Vollgeschosse - GR 200 m² - 3 Wohneinheiten - Baufenster vorhanden. Demnach ist das Grundstück auch mit einer Reihenhauszeile bebaubar. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Straße bzw. auf dem Grundstück.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
478
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SEHR RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE NAHE AEZ. Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 478 m². und eine Breite von etwa 15 m. Sehr reizvolle,
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absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: In der unmittelbaren Umgebung wurden neue Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Bebaute Grundfläche der Grundstücke max. 2 / 10tel. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Einfamilienhaus. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden mehrere neue Häuser gebaut, die optisch zweigeschossig sind, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet werden. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber. Energieinformationen: Abrissgebäude - kein Energieausweis erforderlich. Hinweis für Bauträger: Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
590,34
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 591 m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergstedt in malerischer Nähe zu den Naturschutzgebieten des Alstertals in Sackgassenlage.
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Die Bebaubarkeit orientiert sich nach dem Baustufenplan von Bergstedt aus 1938, d.h. nach der umliegenden Nachbarbebauung (§34BGB). In der Nachbarschaft dominieren eingeschossige Einfamilienhäuser in offener Bauweise, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht. Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten. Gerne vermitteln wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Architekten. Für verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren baurechtlichen Fragen empfehlen wir, direkt Kontakt mit dem zuständigen Bauamt in Bergstedt aufzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Klärung Ihrer Anliegen.