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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Neugraben-Fischbek
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
1.976
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Bauträgerbindung! Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Neugraben-Fischbek anbieten zu können. Das trapezförmig geschnittene Grundstück erstreckt sich
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über eine Fläche von 1.976 m² und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Es bietet Ihnen neben einem vorteilhaften Schnitt vor allem große Freiheit bei der Gestaltung der Bebauung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, dessen Garten alte Obstbäume zieren. Das bestehende Einfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut und bietet viel Platz. Zudem gehören eine praktische Garage und ein kleines Stallgebäude zur Liegenschaft. Diese Gebäude könnten entweder instandgesetzt werden oder einem Neubau weichen. Der Abriss des Altbestands und die eventuelle Wegnahme von einigen Bäumen würden dabei dem zukünftigen Käufer obliegen. Nach dem gültigen Bebauungsplan handelt es sich um ein Dorfgebiet
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1/8
1.090.000,00 €
2.278
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Viel Platz für Ihre Traumvilla oder doch lieber als Bauplatz für 2 Doppelhäuser? Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich aus 2.138m² Baugrundstück und 140m² Miteigentumsanteil an der 422m² großen Zufahrt zusammen. Ein positiver
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Bauvorbescheid für 2 Doppelhäuser liegt vor. Das Grundstück ist aktuell mit einem Dreifamilienhaus aus den 1960er Jahren sowie 4 Garagen bebaut. Es wird frei von Mietverhältnissen und im geräumten Zustand übergeben. Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt somit noch vom Verkäufer!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
620
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 620 m² (ideell geteilt) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WA) und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Weitere Details: .Bebauung:
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Einfamilien- oder Doppelhaus in offener Bauweise Bebauungsplan Neugrabenfischbek 44: Das Grundstück liegt in einem Erhaltungsgebiet des alten Dorfkerns von Neugraben-Fischbek. Hier gelten folgende Vorgaben: .Bauweise: 1-geschossige Bebauung .Dachneigung: Mindestens 47 Grad .Dacheindeckung: Rote S-Pfannen oder Reet .Außenwände: Hellrote bis rotbraune Ziegelsteine .Fenstergestaltung: Kleinteilige Gliederung .GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3 .Empfohlene Bebauung: Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 10 × 12 m, 1-geschossig .Erschließung: Teilerschlossen, kein Altbestand .Zuwegung: 3 Meter breite Zufahrt mit Wegerecht zum hinteren Grundstück (siehe Lageplan) Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einer gefragten
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1/2
2.600.000,00 €
2.105
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Verkaufsprojekt mit genehmigter Planung sieht die Neubauerrichtung eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 2.103qm und 29 Tiefgaragenstellplätzen vor, welches nach erfolgter behördlicher Abstimmung mit einem rund
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28% sozialgefördertem Wohnungsanteil versehen wurde. Somit sind 8 der 29 Wohneinheiten im Erdgeschoss als geförderte Wohneinheiten im Förderweg mit Förderzuschüssen vorgesehen. Die 21 weiteren Wohneinheiten sind im hochwertigen Segment zur Errichtung vorgesehen, so dass ein gesunder Mietermix gewährleistet werden kann. Die 29 TG-Stellplätze hingegen sind voll dem freigeförderten Wohnen zugeordnet und decken den massiv eingeschränkten Stellplatzbedarf in der Region. Mit der vorliegenden relativ fortgeschrittenen Ausführungsplanung kann der Baubeginn unverzüglich erfolgen. Bei Übernahme der Ausführungsplanung sind nennenswerte Kosten der Kostengruppe 700 erspart. Ein weiterer Vorteil bis zur Bauausführung ist das vollvermietete Bestandsgebäude,
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Neugraben-Fischbek:
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1/8
640.000,00 €
1.979
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden
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muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 395,80 m² realisierbare Geschossfläche Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, unabhängig davon, ob unser Angebo
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1/8
320.000,00 €
990
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück ist ideel teilbar, somit könnten hier zwei Häuser mit jeweils ca. 990 m²
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Grundstücksanteil entstehen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 198
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1/8
1.090.000,00 €
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Viel Platz für Ihre Traumvilla oder doch lieber als Bauplatz für 2 Doppelhäuser? Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich aus 2.138m² Baugrundstück und 140m² Miteigentumsanteil an der 422m² großen Zufahrt zusammen. Ein positiver
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Bauvorbescheid für 2 Doppelhäuser liegt vor. Das Grundstück ist aktuell mit einem Dreifamilienhaus aus den 1960er Jahren sowie 4 Garagen bebaut. Es wird frei von Mietverhältnissen und im geräumten Zustand übergeben. Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt somit noch vom Verkäufer!