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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Niendorf
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1/9
825.000,00 €
1.034
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene und ideell geteilte Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Niendorf. Die exzellente Lage sowie die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Gelegenheit
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für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe eines ideell geteilten Grundstücks und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt von ca. 150 m² erreichbar. Der Miteigentumsanteil an dieser Zufahrt beträgt etwa die Hälfte und wurde bereits in die Gesamtgröße des Grundstücks einberechnet. Nach Abzug dieses Miteigentumsanteils beträgt die effektive Grundstücksfläche ca. 959 m². Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Niendorf 60", der folgende Festsetzungen vorsieht: - WR1o - 2 Wohneinheiten (WE) - GRZ 0,2 - GFZ 0,3 - Baufenster ca. 15 m x 10 m Für das Grundstück liegt bereits e
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1/10
445.000,00 €
850
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück liegt in Hamburg Niendorf, unweit des TiBargs. Die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche ca. 1.700m² und darf geteilt werden, dass jede Hälfte ca. 850m²
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ergeben. Durch einen positiv vorliegenden Bauvorbescheid ist die Bebauung geklärt. Der Baukörper darf 10 * 12 m, in eingeschossiger Bauweise gebaut werden. Die GEstaltung liegt bei Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass die individuelle Planung in der Prüfung des finalen Bauantrags erfolgen muss und wir an dieser Stelle keine Gewähr übernehmen. Haben Sie Interesse, dann sprechen Sie uns an!
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1/6
1.690.000,00 €
2.302
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Niendorf-Lokstedt-Schnelsen mit der Ausweisung "Außengebiet", d.h. die zu planende Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Das Bauamt hat den Bau von 2 Doppelhäusern im vorderen Teil des
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Grundstücks in Aussicht gestellt. Laut Auskunft vom 29.01.2025 sind im Baulastenverzeichnis keine Belastungen eingetragen. Laut Auskunft vom 31.01.2025 aus dem Altlastenhinweiskataster ist das Grundstück nicht als Altlast, altlastverdächtige Fläche, Schädliche Bodenveränderung oder Verdachtsfläche im Altlasthinweiskataster Hamburg registriert. Die Mitteilung schließt allerdings ein tatsächliches Vorhandensein von Bodenverunreinigungen nicht aus, dafür müsste das Grundstück untersucht werden.
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1/2
749.000,00 €
318
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bebaubar nach Bebauungsplan Niendorf 73, Positiver Bauvorbescheid vom 08.09.2022 liegt vor. Demnach ist eine Mehrfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. entsprechendem Dachgeschoss zulässig. Die Außenmaße des geplanten Baukörpers inkl.
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Einhaltung der Baugrenzen und Abstandsflächen beträgt ca. 10,72 x 10,00 m. Das Tibarg Center ist in 3 Gehminuten vom Baugrundstück zu erreichen. GRZ bis 0,4 möglich GFZ wird im Bebauungsplan nicht festgelegt es gilt die Festsetzung WR II g gemäß des Bebaaungsplan Niendorf 73. Die Kosten des Abbruchs obliegt dem künftigen Erwerber. Bestandsobjekt: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigem Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 125,77 m² aus ca. 1960 bebaut. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einem Duschbad und einem weiterem Vollbad im EG und 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist Sanierungsbedürftig. Entsprechende Unterlagen zum Bestand und dem Bauvorbescheid erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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1/5
829.000,00 €
886
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Attraktives Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf
Objekt
Das hier angebotene Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Niendorf. Das Grundstück hat eine Größe von 886 m² und ist mit einem
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Bungalow bebaut. Es besteht die Möglichkeit auf diesem schönen Grundstück ein Einfamilienhaus, bzw. ein Doppelhaus zu errichten. Laut Bebauungsplan Niendorf 15 (WR II o) können hier zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss gebaut werden. Näheres dazu kann dem Bebauungsplan entnommen werden. Hier finden Sie den entsprechenden Link: https://daten-https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Niendorf15.pdf
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
900
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Baugrundstück umfasst ca. 900 m² und kann mit einer modernen Wohnanlage mit 6 Wohnungen und 3 Stellplätzen bebaut werden. Zum Lieferumfang gehört die BAUGENEHMIGUNG: geplant sind 6 Wohnungen zwischen 67,5-77 m² Wohnfläche.
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Eine Zusammenlegung der Wohnungen zu 3-4 größeren Wohnungen ist auch nachträglich möglich. Der geplante Baukörper hat folgende Maße: 15 m x 17,63 m. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 428,58 m², die Nutzfläche beträgt ca. 39 m². Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich jeweils über EG und 1. OG. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Fordern Sie bei Interesse ein vollständiges Exposé ab!
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1/5
599.900,00 €
825
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Von Privat-Grundstück mit Baugenehmigung ohne Baubindung zu verkaufen.
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1/3
1.500.000,00 €
22453 Hamburg Niendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Gewerbeobjekt in Hamburg Niendorf bietet mit einer Grundstücksfläche von 1261 m² die perfekte Gelegenheit für Ihre unternehmerischen Träume. Die Kfz-Werkstatt verfügt über eine bestehende Infrastruktur, Werkstattfläche, Werkzeuge und
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Ausstattung. Die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung ermöglicht eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es als Werkstatt, Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Starten Sie hier Ihr neues Geschäftsabenteuer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kfz-Werkstatt mit vorhandener Infrastruktur, einschließlich Werkstattfläche, Werkzeugen und Ausstattung.
- in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung
- Weiterführung als Werkstatt oder Umwandlung in eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Pro
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
980.000,00 €
613
m2
Wendlohstraße 141, 22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wendlohstraßé 141 - 22459 Hamburg Niendorf
Maßgeblicher B-Plan Niendorf 80, W2o.
Baugenehmigung lag vor und kann jetzt verlängert werden.
Gesamtfläche des derzeit aus drei Flurstücken bestehenden Grundstückes: ca. 613m²
Straßenfront
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14,26 m
Tiefe 43 m
Garten + Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
3 Reihenhäuser mit Realteilung vorgesehen - oder auch 3-4 Appartements auf 2⅔ Geschossen.
Wohn-/Nutzflächen bis 445m² möglich
Keller möglich
Der Kaufpreis beträgt € 980.000-- VB zzgl. folgender Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%), t und die Courtage in Höhe 6,25% rägt der Käufer ebenfalls
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
285.000,00 €
356
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives und lastenfreies Grundstück in begehrter Lage von Hamburg Niendorf. Dieses einzigartige Grundstück ist so gelegen, dass es Ihnen gleich zwei verschiedene Zufahrtsmöglichkeiten bietet und somit eine flexible
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Anbindung an das Grundstück gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von 356 m² (davon Straßenfront ca. 15,4m) und einer guten Erschließung ist dieses Grundstück eine ideale Grundlage für Ihre Bauvorhaben. Es ist voll erschlossen und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu allen wichtigen Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser). Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage, die nicht nur architektonische Möglichkeiten eröffnet, sondern auch für einen besonderen Charme sorgt.
Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine individuelle Architektur verwirklichen möchten. Die Hanglage und die Erschließung schaffen ideale Bedingungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren. Darüber hinaus eröffnet die Bebauun
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Quelle:
www.immobilien.de
285.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives und lastenfreies Grundstück in begehrter Lage von Hamburg Niendorf. Dieses einzigartige Grundstück ist so gelegen, dass es Ihnen gleich zwei verschiedene Zufahrtsmöglichkeiten bietet und somit eine flexible
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Anbindung an das Grundstück gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von 356 m² (davon Straßenfront ca. 15,4m) und einer guten Erschließung ist dieses Grundstück eine ideale Grundlage für Ihre Bauvorhaben. Es ist voll erschlossen und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu allen wichtigen Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser). Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage, die nicht nur architektonische Möglichkeiten eröffnet, sondern auch für einen besonderen Charme sorgt.
Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine individuelle Architektur verwirklichen möchten. Die Hanglage und die Erschließung schaffen ideale Bedingungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren. Darüber hinaus eröffnet die Bebauun