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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Poppenbüttel
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
1.008
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns hier angebotene Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet. Es ist aktuell mit einem kleineren Einfamilienhaus bebaut, welches wertmäßig nicht angesetzt wurde und auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste. Das Grundstück
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hat eine Breite von ca. 28 Metern und eine Tiefe von ca. 36 Metern. Was einer Grundstücksfläche von 1008 Quadratmetern entspricht. Das Grundstück ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet. Sie könnten eine Grundfläche von ca. 200 Quadratmetern bebauuen, was bei einem Voll- und einem Staffelgeschoss ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche entspricht. Einzelheiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27 und/oder stimmen sich dazu mit dem zuständigen Bauamt ab. Hier die reinen Fakten im Überblick: - Gründstücksgröße 1008 m2 - Tiefe Baufenster 15 Meter - Breite des Grundstücks 28 Meter - Tiefe des Grundstücks 36 Meter - Ausweisung Bebauungsplan WR 1 O (1 Vollgeschoss, offene Bauweise) - nur Einz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
911
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück in dem Hamburger Ortsteil Poppenbüttel ist ca. 911 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung. Da bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften vorliegt, ist dieses Angebot sehr
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attraktiv für Generalunternehmen, Bauträger und Projektentwickler. Jedes Doppelhaus, wird über ca. 180 m² Wohnfläche verfügen, d.h. ca. 90 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, optional kann bei jeder Doppelhaushälfte der Spitzboden ausgebaut werden, sodass dieser ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden kann. Das Neubauprojekt wird auf einem Eigentumsgrundstück errichtet werden. Trotz der Baugenehmigung können Sie selbstverständlich auch selbst eine individuelle Bauvoranfrage für andere Projekte stellen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
727
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene, ideal ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sehr gut angebundenen Wohnstraße in Hamburg Poppenbüttel. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Für eine mögliche Bebauung des ca. 727
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m² großen Grundstücks gilt der Bebauungsplan Poppenbüttel 9, welcher eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise und 1 Vollgeschoss zulässt. Die Bebauung kann nach Art und Maß entsprechend individuell geplant werden. In diesem Wohngebiet sind laut Bebauungsplan Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 Metern und Tiefe von ca. 29 Metern und ist mit einem Altbestand aus dem Jahr 1930 bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Grundstücks und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten. Wir bitten um Ihr Verständni
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
478
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SEHR RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE NAHE AEZ. Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 478 m². und eine Breite von etwa 15 m. Sehr reizvolle,
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absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: In der unmittelbaren Umgebung wurden neue Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Bebaute Grundfläche der Grundstücke max. 2 / 10tel. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Einfamilienhaus. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden mehrere neue Häuser gebaut, die optisch zweigeschossig sind, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet werden. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber. Energieinformationen: Abrissgebäude - kein Energieausweis erforderlich. Hinweis für Bauträger: Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unse
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1/4
580.000,00 €
907
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Poppenbüttel B46. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 13,75 m.
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1/5
566.440,00 €
833
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In der Redderkoppel entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von 833 qm. Der Gesamtpreis liegt bei € 566.440,-- Hinzu kommt eine Projektierungspauschale in Höhe von 3,57%. Das Grundstück kann von
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außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
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1/4
698.000,00 €
912
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 912,00 m² große Grundstück liegt in einer zentralen Lage des schönen Poppenbüttel. Die gesamte Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Laut des vorliegenden Bebauungsplans und unserer Expertise
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ist es möglich, hier ein großes oder zwei kleinere Einfamilienhäuser zu errichten. Auch die Bebauung durch ein Doppelhaus ist möglich. Es dürfen allerdings maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude entstehen. Des Weiteren besagt der Bebauungsplan, dass das Grundstück in einer offenen Bauweise mit maximal 1,5 Geschossen (w1o) bebaut werden darf. Es darf eine Grundfläche von bis zu ca. 182,40 m² bebaut werden. Insgesamt dürfen 273,60 m² Wohnfläche realisiert werden. Ebenfalls ist es noch möglich eine weitere Nutzfläche von ca. 182,40 m² im Keller zu schaffen.
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1/5
1.190.000,00 €
1.097
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück selbst, liegt neben einem Grünweg, sodass es an der linken Seite keinen direkten Nachbarn gibt. Der Garten hat absolute Südlage, daher kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Haus ist das dem Baujahr 1933 und wurde 1959 zum
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Zweifamilienhauses angebaut.
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1/2
299.000,00 €
480
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht der vordere Teil eines größeren Baugrundstücks in Hamburg-Poppenbüttel. Auf dem hinteren Teil steht ein abbruchreifer Altbau. Das Grundstück kann neu bebaut werden. Nachbargrundstücke sind z.B. mit einem Doppelhaus oder einem
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Einfamilienhaus vorn bebaut. Variante 1 Ca. 480 Grundstück vorn. Ohne Durchfahrtsrecht für den hinteren Grundstücksteil (siehe Bild 1). KP 299.000,00 EUR Variante 2 Ca. 550 Grundstück vorn. Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücksteils. KP 329.000 EUR Die genaue, zulässige Bebauung sollte durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim Bauamt geprüft werden. Für das Gebiet gibt es einen Baustufenplan. Wir übernehmen keine Gewähr für Maß und Zahl der Bebaubarkeit des Grundstücks. Die Abrisskosten des Altbestandes gehen zu Lasten der Käufer des vorderen und hinteren Grundstücks. Merkmale * Wohngebiet * Baustufenplan * Erschlossen * Bebaubar mit EFH
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1/4
1.800.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m² in Hamburg Poppenbüttel. Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-stöckigen Wohnhaus (abgängig) sowie einer Halle und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Flachdach verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², ist aber unserer Einschätzung nach größtenteils abgängig. Die Halle bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m² und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche.
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet. Kürzlich wurde in unmittelbarer Nähe (Ecke Harksheider Str.) ein Nahversorgungszentrum hergestellt (GRZ 0,95).
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zu den Autobahnen und dem Flughafen.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, Gewerbe und Produktion zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!