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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Rissen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
968,5
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle
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verfügt über insgesamt 968,50 m², welche sich auf 749,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenpl
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1/10
1.199.000,00 €
1.532
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Villa oder eines Zweifamilienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel. Mit einer Fläche von 1.532 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer großzügigen Villa, eines Zweifamilienhauses mit einem gepflegten Garten und weiteren Außenanlagen oder einem Mehrfamilienhaus mit drei - vier Wohneinheiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarsch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
563,5
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle
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verfügt über insgesamt 563,50 m², welche sich auf 344,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenpl
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
862
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier vereinen sich perfekte Ausrichtung, großzügige Fläche und eine seltene Gelegenheit - ein Grundstück mit Potenzial in bester Lage. Durch eine Grundstücksteilung wurden hier zwei sehr gut ausgerichtete Grundstücke geschaffen. So sind wir in
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der glücklichen Lage, Ihnen dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück anzubieten (die andere Seite ist bereits verkauft) - und das auch noch unter dem Bodenrichtwert. Daher haben Sie jetzt die außergewöhnliche Gelegenheit, zu einem sehr guten Einstiegspreis Ihr Einfamilienhaus zu realisieren. Ihr Grundstück ist von Nordwesten erschlossen, der schöne Südgarten bleibt Ihnen komplett erhalten. Auf ca. 861 m² können Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen. Die Nachbarschaft zeigt bereits gelungene Beispiele für harmonische Teilungen. Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Rissen 13 und ist als reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise ausgewiesen. Dies ermöglicht eine Baufenstertiefe von ca. 15 m und eine Breite von etwa 10 m, sodass rein rechner
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
1.559
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses weitläufige Baugrundstück zeichnet sich durch seine exklusive, romantische Naturlage direkt im Landschaftsschutzgebiet am Klövensteen aus! Das Baufenster bietet viel Platz für den Neubau eines großzügigen Familiendomizils. Maße, Volumen
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und eventuell gewünschte Befreiungen sollten Sie später über einen Vorbescheid oder Bauantrag mit der zuständigen Behörde klären. Eine Ortsbegehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
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1/2
598.000,00 €
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 761 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in den charmanten
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Stadtteil Rissen verbindet es die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Das Grundstück kann gemäß B-Plan Rissen 4 wie folgt bebaut werden: - WR II o Eine gewerbliche Nutzung des Grundstücks ist nicht ausgeschlossen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück für Ihre Zukunft! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
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1/4
625.000,00 €
2 Zi.
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel - ein großzügiges Baugrundstück mit 761 m². Hier, in einer gepflegten Wohngegend, haben Sie die Gelegenheit, Ihren Neubautraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, Sie
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wohnen in einem charmanten Einfamilienhaus oder in einem Bungalow, der nicht nur altersgerecht und barrierefrei ist, sondern auch kurze Wege und eine direkte Verbindung zu einem liebevoll gestalteten Garten bietet. Ganz gleich, wie Ihre Pläne aussehen, auf diesem Grundstück können Sie sie realisieren - ohne einen Bauträger. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Golfplatz, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
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1/4
890.000,00 €
1.176
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In der begehrtesten Lage des Hamburger Elbvororts Rissen, umgeben von grüner Idylle, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück von etwa 1.176 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt am Rande eines
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Naturschutzgebiets und gewährt einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf den Klövensteen sowie eine malerische Pferdeweide. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte, private Atmosphäre und die perfekte Ausrichtung garantiert reichlich Sonnenstunden und Licht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - ob modern und puristisch als Bungalow oder traditionell mit Satteldach, Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, was Ihnen Raum für den Bau eines Doppelhauses oder zweier Einfamilienhäuser bietet. Das Bestandsgebäude ist nicht erhaltenswert und bietet Ihnen daher die Freiheit, die Fläche nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Der Baustufenplan (Ortsteil 226)
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Preis auf Anfrage
2.339
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, für deren Wohnungen überwiegend Familien von "jung" bis "alt" als Zielgruppe vorgesehen sind. Die beiden Wohnhäuser bilden ein Ensemble bestehend aus Haus 1 und Haus 2 im hinteren Bereich des
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Grundstücks, diese beiden Häuser bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.716 m². Die Baukörper umfassen jeweils zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss besitzen die Wohnungen einen privaten Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss erhalten Balkone bzw. großzügige Dachterrassen. Insgesamt sind 18 überwiegend große, familiengerechte Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern geplant, wovon zwei als Maisonette Wohnungen und sechs Wohnungen barrierefrei ausgeführt wurden. Zusätzlich sind 17 Tiefgaragenstellplätze geplant.
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1/3
795.000,00 €
768
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Es gilt der Bebauungsplan Rissen 19. Hier ist ein reines Wohngebiet ausgewiesen. Es ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoß zuzüglich eines Dachgeschosses mit maximal 4 Wohneinheiten vorgesehen. Das
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ausgewiesene Baufenster hat eine Tiefe von 15 m, das Grundstück in diesem Bereich eine Breite von rund 17 m, so dass unter Einhaltung der üblichen Grenzabstände von jeweils 2,50 m zu beiden Seiten hin und unter Außerachtlassung eventuell möglicher Befreiungen voraussichtlich die Errichtung eines Baukörpers mit einer maximalen Grundfläche von etwa 15 x 12 m darstellbar wäre. Unter Abzug der Innenwandflächen in Höhe von angenommenen 10 % wird sich so eine Wohnfläche von gut 260 m² realisieren lassen. Ein den Neubau beeinträchtigender Baumbestand ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück existiert ein Altbestand. Vorgenannte Angeben erfolgen ohne Gewähr. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten wären durch einen entsprechenden Bauantrag zu prüfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
1.012
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Rissen - Nibelungenviertel: Grundstück ohne Bauträgerbindung zur Einfamilien- u. Doppelhausbebauung! In idyllischer Lage des Nibelungenviertels finden Sie dieses großzügige Baugrundstück mit der Option zur Bebauung ohne Bauträgerbindung: Ein
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pos. Bauvorbescheid für ein Doppelhaus liegt bereits vor - und sehr gern beantworten wir Ihre Fragen..!