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Montag, 7. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Stellingen
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1/6
799.000,00 €
1.212
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Hamburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.212 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Villa mit einer Wohnfläche von etwa 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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bietet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe bereithält. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Die charaktervolle Villa bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte und kann mit einer umfassenden Sanierung in ein repräsentatives Anwesen verwandelt werden. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der idyllischen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für Investoren mit
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1/7
1.085.000,00 €
1.465
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.465 m² und wurde nach 1950 mit einem Einfamilienhaus bebaut, das 1971 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Baufenster misst etwa 15 m in der Tiefe und 21 m in der Breite. Es sind verschiedene Bauvariationen
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möglich, für die ein Bauantrag erforderlich ist. Dabei ist ein seitlicher Grenzabstand einzuhalten. Um zu klären, ob eine Grenzbebauung zulässig ist, sollte ein Bauvorbescheid eingeholt werden. „Besonders an diesem Grundstück ist der Zugang von der westlichen Seite Ihres Grundstücks zum Ziegelteich.
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1/4
799.000,00 €
650
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Potentielle Neubebauung Potentielle Wohnfläche bis zu ca. 1.425 m2 Grundfläche Neubau ca. 322 m2 Geschosse: 5 + Staffel Potentialbeschreibung - die vorgestellte Variante entspricht einer unverbindlichen Architektenplanung für ein Bauvorhaben mit 5
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VG+SG und einer Tiefgarage - eine Befreiung von der veralteten baurechtlichen Festsetzung ist aus unserer Sicht städtebaulich sinnvoll und trägt zur Schaffung des dringend benötigten Wohnraums in einem angespannten Wohnungsmarkt bei - die baurechtliche Zulässigkeit muss durch den Käufer in einem Bauvorbescheidsverfahren geprüft werden
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1/3
890.000,00 €
898
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Entwicklungsgrundstück im begehrten Basselweg 46a in Hamburg-Stellingen vorzustellen. Mit einer Grundstücksgröße von 898 m² und einer möglichen Neubau-Wohnfläche von ca. 560 m² bietet dieses Objekt
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vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Objektdetails: Grundstücksgröße: 898 m² Straßenfront: ca. 18 m Grundstückstiefe: ca. 56 m Neubau-Wohnfläche: ca. 560 m² Kaufpreis: 890.000 € Provision: 6,25 % inkl. MwSt. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissfähigen Haus bebaut, das bei Übergabe frei von Mietverhältnissen ist. Die Abrisskosten übernimmt der Käufer. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes. Es ist eine offene Bauweise vorgesehen. Entwicklungspotenzial: - geplante Bebauung entsprechnd den Festsetzungen des Baustufenplanes und der Nachbarschaftsbebauung entsprechend §34 BauGB mit 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss und GRZ I von 0,30 - Es sind dementsprechend für die geplante Bebauung keine Überschreitungen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
384
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Baugrundstück in begehrtester Lage von Hamburg verwirklichen?
Dann schauen Sie sich dieses exklusiv gelegene Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen
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Anwohner-Straße an - Sie werden begeistert sein.
Mit insgesamt fast 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Grundstück eine ideale Größe - hier wohnen Ihre Nachbarn mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken.
Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt!
In Kooperation mit einem ausgezeichneten Bauunternehmen können wir Ihnen auf diesem Grundstück eine Doppelhaus-Villa in hochwertiger Bauweise energieeffizient und auf dem neusten Stand der Technik anbieten.
Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen ohne Schrägen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellu
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1/5
1.029.000,00 €
738
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses von uns zu vermittelnde Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus ist unbebaut und somit eines der letzten, raren Wohnungsbaumöglichkeiten in zentrumsnaher Lage von Hamburg-Eidelstedt. In unmittelbarer, angrenzender Nachbarschaft sind in den
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letzten Jahren mehrere Mehrfamilienhäuser gebaut worden und ein Mehrfamilienhaus befindet sich gerade in der Fertigstellung. Die S-Bahnstation Eidelstedt, die Fan-Meile zum Volksparkstadion, der Stellinger Hof sowie das Eidelstedt Center sind fußläufig erreichbar. Das Niendorfer Gehege und der Hagenbecks Tierpark sind nur wenige Minuten entfernt. Kaufpreisangebote sind erwünscht und bei Interesse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen/Unterlagen.