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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Wellingsbüttel
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1/7
699.000,00 €
568
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Besichtigung am Sonntag den 6.4.2025 - 14,30 Uhr Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! Nähe Strenge Schule - 30 Zone Grundstück zur Bebauung- in toller Lage - 568 m2 groß - Front ca 23 Meter - Seite 34 Meter - hinten 14
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Meter - andere Seite 25 Meter (alles circa Angaben) GRZ 0,3 - WRo - Wellingsbüttel 16 Bodenrichtwert 2024 - 1270,48 euro/m2 Fragen bezüglicher Bebauungsmöglichkeiten bitte beim Bauamt erfragen!! mit charmantem Altbestand - Abriss obliegt dem Erwerber - sofort frei zur Übergabe - schnelle Abwicklung erwünscht!!
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1/10
2.500.000,00 €
2.517
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in Wellingsbüttel, bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Kauf an. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2.500 m², die mit einem Altbestand (Doppelhaus, Nebengebäude mit
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Doppelgarage) aus dem Jahre 1954 bebaut wurde, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, exponierter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Grundstücksmaße betragen von Ost-West ca. 57 m und von Nord-Süd ca. 44 m, wobei durch das Baufenster gemäß Bebauungsplan eine optimale Süd-West Ausrichtung des Hauptgartenbereichs bei einer Neubebauung möglich ist. Das Bodenniveau des Grundstückes liegt ein paar Meter über dem Niveau der Straße. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Wellingsbüttel 16 vom 24.08.2014 mit den Festsetzungen WR II o, 2 Wo, nur Einzelhäuser. Nach den Ausführungen des Bebauungsplans ist auf dem Grundstück eine Grundfläche von 250 m² als Höchstmaß für bauliche Anlag
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1/5
1.350.000,00 €
1.652
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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1/5
1.350.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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1.150.000,00 €
1.050
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem zum Verkauf stehende ca. 1.050 m² große Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Teilunterkellerung aus dem Jahre 1939. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Straßenfront von ca. 13 m
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und eine mittlere Tiefe von ca. 80 m. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Mehrfamilien-, Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Bebaubar ist die Liegenschaft nach Baustufenplan Wellingsbüttel 16 Blatt 3, Ausweisung MIg (GRZ 0,3). Die Abrisskosten für den Altbestand trägt der Käufer. Für die Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt Wandsbek.
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1/5
1.190.000,00 €
1.097
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück selbst, liegt neben einem Grünweg, sodass es an der linken Seite keinen direkten Nachbarn gibt. Der Garten hat absolute Südlage, daher kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Haus ist das dem Baujahr 1933 und wurde 1959 zum
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Zweifamilienhauses angebaut.