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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hilden
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1/5
849.000,00 €
3.458
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene, außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung. Es befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im nördlichen Hilden und überzeugt durch eine ruhige
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Umgebung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit kleineren Wohneinheiten. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 47 ist für das Flurstück eine offene Bauweise mit einer 2 ½-geschossigen Bebauung vorgesehen. Dabei gelten eine GFZ von 0,7 und eine GRZ von 0,4. Das Baufenster hat eine Tiefe von etwa 15 m und eine Grundfläche von rund 270 m². Innerhalb dieses Bereichs lassen sich ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten realisieren. Dank der großzügigen Grundstücksgröße kann das Baufenster vollständig ausgenutzt werden, wobei die Abstandsflächen zu berücksichtigen sind. Der bestehende Altbau ist ein freistehendes Ein- bis Zweifami
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
800
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht in Hilden Ortsteil Nord ein Baugrundstück im reinen Wohngebiet.
Das Grundstück liegt zwischen den Straßen "Kleef" und "In den Hesseln" und muss noch abgeteilt werden. Aktuell ist das gesamte, ungeteilte Grundstück ca. 1600 QM
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groß. Auf dem vorderen Teil, der nicht zum Verkauf steht, befindet sich angrenzend zur Hochdahler Straße ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Der Teil hinter dem Mehrfamilienhaus ist frei, steht zur Bebauung zur Verfügung und könnte in noch festzulegender Größe abgeteilt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Größe und den Zuschnitt zu berücksichtigen. Für die Zufahrt würde ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Die Grundstücksgröße kann noch je nach Bedarf festgelegt werden. Wenn man von 600 bis 800 Quadratmetern ausgeht, wäre das für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gut. Für ein Doppelhaus könnten zweimal 400 Quadratmeter abgeteilt werden.
Die Drohnenbilder geben den akt
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1/4
590.000,00 €
7.344
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das Plangebiet verfügt insgesamt über 10.139 m². Dieses umfasst die Flurstücke 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 327 und 483 (zum Teil), insgesamt ca. 7.344 m² sowie die Flurstücke 69, 154, 155, 475. Der notarielle Abschluss des Kaufvertrages
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über die letztgenannten Flurstücke, die sich im Eigentum der Stadt Hilden befinden, wird vor Eintritt der Rechtskraft des Bebauungsplanes erfolgen. Die Flurstücke im Eigentum der Stadt Hilden sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Das städtebauliche Umfeld des Plangebietes im Osten und Süden besteht aus Wohngebieten. Der Block zwischen Karnaper Straße, Schürmannstraße, Diesterwegstraße und Güterbahnlinie, in dem sich das Plangebiet befindet, ist vor allem durch einzeilige Straßenrandbebauung geprägt. Große Teile des Plangebiets (bis zur Bahnlinie im Westen) sind daher unbebaute Brachflächen. Den Bau einer Lärmschutzwand im Plangebiet entlang der DB-Trasse sowie Maßnahmen zum passiven Schallschutz sind notwendig. Das Gebiet wird von Süden über die D
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256.000,00 €
400
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück ist aktuell ca. 1.600 m² groß und befindet sich hinter einem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus. Die zur Veräußerung vorgesehene Teilfläche kann je
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nach Bedarf zwischen ca. 600 und 800 m² festgelegt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche zur Grundstücksgröße zu berücksichtigen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren. Erschließung und Nutzung: Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über eine gesicherte Zufahrt. Ein Wegerecht für die Erschließung würde im Grundbuch eingetragen werden. Die v
Passende Immobilien in der Umgebung von Hilden:
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269.000,00 €
655
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage wartet auf Sie. Sie suchen nach einem Grundstück, wo Sie Ihre Wohn- und Arbeitssituation perfekt vereinen können? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie. Das Grundstück liegt
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in einem Mischgebiet mit angrenzendem Gewerbegebiet. Im beliebten Ortsteil Aufderhöhe befindet sich dieses Baugrundstück in guter Lage. Es hat eine Größe von 655 qm, ist 18 Meter breit und 36 Meter tief. Ein genehmigter planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77BauO NRW für die Errichtung eines 2-geschossigen Einfamilienhauses mit Garage liegt vor (gültig bis Juni 2025). Durch die zentrale Lage ist dieses Grundstück perfekt für alle, die eine gute Anbindung bevorzugen und dennoch die Nähe zur Natur suchen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung!