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Samstag, 5. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Mettmann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
8 Zi.
2.540
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Direkt an der Siedlung Löffelbeck erstreckt sich das ehemalige Gut Löffelbeck mit mehreren Gebäuden und einem riesigen Grundstück, das aus Gartenland und Bauland besteht. Das Angebot umfasst das Haupthaus (Wohn-/Nutzfläche von ca. 335
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m²), das in 2009 entstandene Einfamilienhaus (ca. 324 m² Wohn-/Nutzfläche) sowie das Nebengebäude (ehem. Pferdestall), das zum Wohnraum ausgebaut werden kann (Ausbaureserve bis zu ca. 182 m², entweder ein EFH, ein kl. MFH mit 2-3 Einheiten oder z.B. Neubau von zwei Doppelhaushälften). Das Hauothaus Das Hauptgebäude, von aussen eher unscheinbar, birgt innen drin großzügige Räume mit hohen Decken und deutet auf früheres komfortables Wohnen der ehemaligen Gutsbesitzer hin. Bis dato wurden die drei Ebenen als ein großzügiges Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Da das Haus um ca. 1870 erbaut wurde, verfügt es über einige Altbau-Elemente, die hier und da zum Vorschein kommen. Das schöne Holztreppenhaus stammt genauso aus dieser Zeit wie die
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205.000,00 €
502,4
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 443 m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Monheim am Ende einer Bungalowreihe. Das Grundstück hat einen ebenen Grund und ist rechteckig geschnitten. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und muss sich der
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umliegenden Bebauung einfügen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen kleinen Privatweg, welcher von allen Eigentümern der zuvor angesprochenen Bungalowreihe genutzt wird. Eine auf das Grundstück zugeschnittene und durch einen Architekten erstellte Bauplanung lässt sich auf Wunsch übernehmen. Genauere Informationen werden mit Erhalt des Exposés zur Verfügung gestellt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
1.296
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Grundstück
Objekttyp: Grundstück mit Abrissobjekt Grundstücksgröße: ca. 1.296 m² Ausrichtung: Süd-West Dieses großzügige Grundstück in attraktiver Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit für Bauträger und Investoren! Der bestehende Altbestand
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(Einfamilienhaus - Abrissobjekt) kann entfernt werden, um Platz für ein modernes Wohnkonzept zu schaffen. Dank einer positiven Bauvoranfrage besteht bereits eine gültige Genehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses im vorderen Bereich sowie zwei Doppelhaushälften im hinteren Bereich. Damit kann sofort mit der Planung und Umsetzung begonnen werden. Highlights des Grundstücks: ? Attraktive Süd-West-Ausrichtung - ideale Sonneneinstrahlung ? Großzügige Grundstücksfläche von 1.296 m² ? Bestehende Baugenehmigung - kein langwieriges Genehmigungsverfahren erforderlich ? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Bauherren ? Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Bebauung und realisie
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
591
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde.
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Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll. Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung. Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer - ein Esszimmer - zwei Kinderzimmer - ein Schlafzimmer. Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Ei
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1/4
189.000,00 €
550
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihre persönlichen Bauwünsche verwirklichen! Endlich keine Nachbarn mehr Wand an Wand! Ihre Kreativität und Ihre Bau- Ideen werden hier wahr! Sie kaufen Sie ein ca. 550m² großes Grundstück nähe Zentrum Heiligenhaus - und zwar
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ohne Bauträgerbindung. (Die Teilung des Gesamtgrundstücks in 2 Teil- Baugrundstücke wird noch erfolgen! Das Grundstück liegt Richtung Südwest. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 550m Luftlinie. Die vorhandene positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht die Bebauung mit 1 freistehenden Einfamilienhaus und jeweils rechts und links vom Haus 1 Garage möglich. Die zulässige Baukörpergröße lt. positiver Bauvoranfrage beträgt ein Maximum von ca. 13m Breite und ca. 9m Tiefe. Sie genießen Ihr neues, großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit reichlich Gartenfläche. Auf Grund der leichten Hanglage dürfen 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden. Ein Satteldach ist - analog den umliegenden Häusern - vorgeschrieben. Auch die Fir
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228.000,00 €
790
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 790 Quadratmetern und bietet mit seiner mittleren Tiefe von circa 67 Metern sowie einer mittleren Breite von ungefähr 11,5 Metern ausreichend Platz für die Errichtung einer
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großzügigen Doppelhaushälfte. Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verspricht. Die zulässige Bauweise erlaubt eine flexible Gestaltung des Wohnraums, von einer einstöckigen bis hin zu einer dreistöckigen Bauausführung, wodurch sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnträume eignet. Die Lage und Beschaffenheit des Grundstücks bieten eine hervorragende Basis für ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung. Das Highlith dieses Grundstückes ist die Nähe zum Wald und zum Bach, welche sich direkt vor der Haustüre befinden.
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1/2
230.000,00 €
2.921
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung: MEHRFAMILIENHAUS mit GARAGE und KELLER ( nur eine der möglichkeiten ) Ein Grundstück für Investoren und ideal für ein Mehrfamilienhaus! Beispiel: Ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Obergeschosswohnungen im östlichen Teil der
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Straße. Das Kellergeschoss wird als Garage ( ebenerdig im östlichen Teil ) genutzt. Im Westen der Straße können die Keller entstehen. Das Grundstück hat 2.921 m² und ist ebenerdig und hanglagig. Die zentrale LAGE und die gute ANBINDUNG macht das Grundstück interessant für einen Bauträger, Privatperson oder Gewerbetreibenden. Senden Sie und Ihre komplette Anfrage mit kompletter ANSCHRIFT, RUFNUMMER und E-Mail zu und Sie erhalten mehr Informationen zum Grundstück !! Fordern Sie unser EXPOSE an und Sie erhalten Bilder, Flurkarte und weitere Informationen ( u.a. Wohnbauförderung ) !! Die Stadt Velbert bietet auch Wohnbau- und Wirtschaftsförderung an. FALC Immobilien Obernburg
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1/5
849.000,00 €
3.458
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene, außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung. Es befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im nördlichen Hilden und überzeugt durch eine ruhige
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Umgebung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit kleineren Wohneinheiten. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 47 ist für das Flurstück eine offene Bauweise mit einer 2 ½-geschossigen Bebauung vorgesehen. Dabei gelten eine GFZ von 0,7 und eine GRZ von 0,4. Das Baufenster hat eine Tiefe von etwa 15 m und eine Grundfläche von rund 270 m². Innerhalb dieses Bereichs lassen sich ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten realisieren. Dank der großzügigen Grundstücksgröße kann das Baufenster vollständig ausgenutzt werden, wobei die Abstandsflächen zu berücksichtigen sind. Der bestehende Altbau ist ein freistehendes Ein- bis Zweifami
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1/4
330.000,00 €
764
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Eckgrundstücks und gestalten Sie Ihre Vision eines z.B. Wohn- und Geschäftskomplexes. Die letzte gültige Bauvoranfrage liegt uns aus 2021 vor. Hier wurde ein Pflegeheim projektiert. Die
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Entwicklungsmöglichkeiten bieten auch anderen Nutzungsarten, z.B. Wohnen oder Gewerbe. Sprechen Sie und gerne an für weitere Informationen.
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1/5
398.000,00 €
617
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 617 m² großes Grundstück in bevorzugter Süd-Ost-Ausrichtung, bebaut mit einem kleinen Doppelhaus (Abrissobjekt). Die Lage bietet hervorragende Bedingungen für ein modernes Bauprojekt - sei es für Eigennutzer oder
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Investoren. Besonders attraktiv: Eine positive Bauvoranfrage für eine größere Doppelhaushälfte liegt bereits vor und ist noch gültig! Zudem besteht die Möglichkeit, alternativ ein Mittelhaus und ein Reiheneckhaus zu realisieren. Damit eröffnen sich flexible Bebauungsoptionen, die sofort umgesetzt werden können - ohne lange Wartezeiten für Genehmigungen. Highlights des Grundstücks: ? 617 m² Grundstücksfläche - ideal für eine großzügige Neubebauung ? Positive Bauvoranfrage für eine größere Doppelhaushälfte liegt vor ? Alternativ ist der Bau eines Mittelhauses und eines Reiheneckhauses möglich ? Süd-Ost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse ? Sofortiger Baubeginn möglich Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit
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1/5
420.000,00 €
640
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
800
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht in Hilden Ortsteil Nord ein Baugrundstück im reinen Wohngebiet.
Das Grundstück liegt zwischen den Straßen "Kleef" und "In den Hesseln" und muss noch abgeteilt werden. Aktuell ist das gesamte, ungeteilte Grundstück ca. 1600 QM
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groß. Auf dem vorderen Teil, der nicht zum Verkauf steht, befindet sich angrenzend zur Hochdahler Straße ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Der Teil hinter dem Mehrfamilienhaus ist frei, steht zur Bebauung zur Verfügung und könnte in noch festzulegender Größe abgeteilt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Größe und den Zuschnitt zu berücksichtigen. Für die Zufahrt würde ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Die Grundstücksgröße kann noch je nach Bedarf festgelegt werden. Wenn man von 600 bis 800 Quadratmetern ausgeht, wäre das für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gut. Für ein Doppelhaus könnten zweimal 400 Quadratmeter abgeteilt werden.
Die Drohnenbilder geben den akt
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
582
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist 582 m² groß und scheint das letzte verfügbare Bau-Grundstück in der Löffebeck-Siedlung zu sein. Das Grundstück ist entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplans baulich nutzbar. Die Erschließung ist über einen
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öffentlichen Gemeindeweg -Mohrengarten- gesichert, so dass dieser Teil des Grundstücks als baureifes Land im allgemeinen Wohngebiet zu qualifizieren ist. Das Grundstück ist somit voll erschlossen, die Erschließungskosten wurden bereits entrichtet. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan sollten hier ein freistehendes Einfamilienhaus bzw. zwei Doppelhaushälften gebaut werden dürfen. Für diese Angaben wird keine Gewähr übernommen, Genaueres ist mit dem zuständigen Bauaufsichtsamt abzustimmen.
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795.000,00 €
1.201
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Grundstück
Lassen Sie Ihren Traum vom selbst geplanten Eigenheim wahr werden! Das hier angebotene Baugrundstück liegt im Herzen von Alt-Hösel, einer der begehrtesten Wohnlagen in schönster Villenlage im Höseler Norden. Mit einer Grundstücksbreite von rund
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18,5 m bietet sich hierein großzügiges Baufenster nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) mit einer voraussichtlichen möglichen Grundfläche von ca. 12,5 m x bis zu ca. 18m Tiefe. Entsprechend sind hier sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus wie auch zwei ansprechende Doppelhaushälften möglich. Nach Auskunft der Stadt Ratingen ist eine 1,5 geschossige Bauweise mit Satteldach oder Flachdach (Staffelgeschoss) möglich. Das Grundstück beeindruckt mit seine Süd-Südost-Ausrichtung mit altem Baumbestand und einer blickdichten Hecke im hinteren Bereich, die ab dem ersten Tag ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Das vorhandene Gebäude wird vom Verkäufer abgerissen, so dass dem Baubeginn nichts im Wege steht.
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1/5
450.000,00 €
1.906
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
159.000,00 €
478
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses attraktive Grundstück in Velbert bietet die ideale Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 478 m² und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung ist es perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses
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oder eines Einfamilienhauses geeignet. Die optimale Grundstücksgröße, die hervorragende Infrastruktur und die ruhige, gut angebundene Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Genießen Sie zudem die unverbaubare Fernsicht, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- eignet sich für ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus
- Baugenehmigung liegt vor
- optimale Grundstücksgröße
- hervorragende Infrastruktur
- ruhige, gute angebundene Lage
- unverbaubare Fernsicht
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter
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350.000,00 €
1.039
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage in Velbert-Mitte. Eine Bebauung muss mittels Bauvoranfrage durch den Käufer geprüft werden, es gab eine Baugenehmigung aus 2017 für 12 2-Raumwohnungen und Stellplätzen für ambulantes Wohnen.
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Diese Baugenehmigung wurde nicht verlängert, es wurde aber mittels Befreiung des geltenden Bebauungsplans damals genehmigt. Es gibt weiterhin Planungsunterlagen aus 2022 für 7 frei wohnwirtschaftliche Eigentumswohnungen, hier wurde kein Antrag eingereicht. Auf der gesonderten Parzelle 371 sollten Stellplätze entstehen. Flur 11, Flurstücke 371, 392, 393 WA III, GRZ 0,4, GFZ 1,2 Bebauungsplan 671.2
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1/2
3.300.000,00 €
5.000
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Ratingen-Tiefenbroich. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, ein erstklassiges
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Wohnensemble mit 46 modernen Wohneinheiten und einer Tiefgarage zu realisieren. Die vollständige Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der sofortige Baustart gewährleistet ist - ein entscheidender Vorteil für eine zügige und wirtschaftlich effiziente Umsetzung. Projekt-Highlights im Überblick: Attraktive Wohnflächen - Die geplanten Wohnungen bieten Größen zwischen 57 m² und 120 m², ideal für unterschiedliche Zielgruppen von Singles bis Familien. Großzügige Wohnflächenaufteilung - Insgesamt ca. 3.600 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse plus Staffelgeschoss, sorgen für eine optimale Raumnutzung. Moderne Architektur & durchdachtes Konzept - Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse, um den Wohnkomfort zu maximier
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
478
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück mit ca. 478 Quadratmetern bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die leichte Hanglage ermöglicht eine architektonisch ansprechende Bauweise,
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die das Gelände optimal nutzt. Der vorhandene Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erschließung ist nach Rücksprache mit der Gemeinde möglich. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB, wobei weitere Informationen bei der zuständigen Baubehörde eingeholt werden können. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Bauherren und Investoren.
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1/4
590.000,00 €
7.344
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das Plangebiet verfügt insgesamt über 10.139 m². Dieses umfasst die Flurstücke 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 327 und 483 (zum Teil), insgesamt ca. 7.344 m² sowie die Flurstücke 69, 154, 155, 475. Der notarielle Abschluss des Kaufvertrages
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über die letztgenannten Flurstücke, die sich im Eigentum der Stadt Hilden befinden, wird vor Eintritt der Rechtskraft des Bebauungsplanes erfolgen. Die Flurstücke im Eigentum der Stadt Hilden sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Das städtebauliche Umfeld des Plangebietes im Osten und Süden besteht aus Wohngebieten. Der Block zwischen Karnaper Straße, Schürmannstraße, Diesterwegstraße und Güterbahnlinie, in dem sich das Plangebiet befindet, ist vor allem durch einzeilige Straßenrandbebauung geprägt. Große Teile des Plangebiets (bis zur Bahnlinie im Westen) sind daher unbebaute Brachflächen. Den Bau einer Lärmschutzwand im Plangebiet entlang der DB-Trasse sowie Maßnahmen zum passiven Schallschutz sind notwendig. Das Gebiet wird von Süden über die D