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Sonntag, 20. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Ingolstadt-Südwest
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1/10
940.000,00 €
1.007
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Top-Lage! Das 1.007 m² große Grundstück liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend im Ingolstädter Süden. Es besteht kein Bauzwang und es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung kann gem. § 34 BauGB (umliegende
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Bebauung) erfolgen. Die Geschoßzahl beträgt II, die GFZ beträgt 0,70. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Eine Teilung des Grundstücks für 2-3 Baufamilien wäre denkbar. Gerne kann die Teilung der Fläche bei einem persönlichen Termin besprochen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1955. Das Haus steht leer, wurde die letzten Jahre laufend instand gehalten (Fenster, Bad, Gasheizung) und ist bewohnbar. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. Dieses Grundstück bietet alle Vorteile einer attraktiven Bebauung und punktet durch die exzellente Lage und den deutlich unter dem Bodenrichtwert vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
380
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschwingliche Baugrundstück hat eine Größe von ca. 380 m² (noch zu vermessende Teilfläche) inkl. Zufahrt. Super! Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein voll unterkellertes, durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit
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folgenden Eckdaten vor: 5 Zimmer inkl. Studio im zweiten Obergeschoss (Staffelgeschoss) 165 m² Wohnfläche 55 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und offenem bzw. abtrennbarem Kochbereich Studio im Staffelgeschoss ideal nutzbar als Home-Office, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad und separates WC im 1. Obergeschoss Dachterrasse mit Südwestausrichtung Garage direkt neben dem Eingang Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung kurzfristig über den Verkäufer zu erwirken. Gerne können Sie Ihr Traumhaus individuell planen; als Richtwert hier die Abweichungen der genehmigten Bauvoranfrage vom Bebauungsplan: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (statt 0,2) Geschossflächenzahl (GFZ) 0,52 (st
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1/5
660.000,00 €
701
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück für Bauträger: Großer Baugrund mit Baugenehmigung für Dreispänner! Ideal auch für 2 Baufamilien, die zusammen ein Doppelhaus bauen möchten. Dieses große Grundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage
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im ingolstädter Südwesten. Die Bebauung erfolgt über §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe. Die GFZ beträgt 0,85, mögliche Geschosszahl II/III. Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 vor. Genehmigt wurde ein 3-Spänner mit ca. 393 m² Gesamtwohnfläche, 3 Carports und 3 Stellplätze. Es kann somit zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Selbstverständlich ist die Bebauung frei wählbar: auch ein Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus wäre denkbar. Möglich wäre auch die Teilung des Grundstücks mit jeweils ca. 350 m² für 2 Baukörper (Teilverkauf). Sprechen Sie mich gerne darauf an!
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998.800,00 €
995
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
995.000,00 €
980
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 995.000 €. Der Bodenrichtwert alleine für das Grundstück liegt bei 1.300,- €/m² (Stand 01.01.2024) x 980 m² = 1.274.000,- Euro. Sofort Einnahmen durch laufende Vermietung! Bieterverfahren bis 23.12.2024 - wir
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behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab! Dieses Objekt ist für Investoren, Projektentwickler, private Anleger und Bauträger gleichermaßen interessant. Zum einen ist das kleine Mehrfamilienhaus aktuell gut vermietet, zum anderen ist der Stadtort für eine Projektentwicklung perfekt. So besteht die Möglichkeit eines kompletten Abrisses des Altbestandes und einer gesamten Neuplanung, auch eine Sanierung des Hauses und Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstückes ist denkbar. Das Vorderhaus aktuell an eine Gastro (Imbiß) vermietet, der restlichen Einheiten sind Wohnungen bzw. WG-Zimmer. Für nährere Informationen zu den Mietverhältnissen stehen wir Ihne
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683.800,00 €
639
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich einer bevorzugten Wohngegend im Südwesten von Ingolstadt.
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925.000,00 €
1.053
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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1/6
435.000,00 €
668
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 668 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 315 m² oder drei Reihenhäuser mit je ca. 130 m² Wohnfläche zu errichten. Entsprechende gezeichnete Bauvorschläge
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sind beigefügt. Der Standort befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße jedoch mit einer guten Anbindung an den Ingolstädter Süden, Neuburg und Manching. Die Objektadresse erhalten Sie nach Anforderung des Exposés, weitere Informationen nach Kontaktaufnahme mit dem Anbieter (Immobilien Zieglmeier OHG).
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
500
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück von ca. 500 m² ist ein Teilstück aus einem großem Grundstück mit ca. 1.007 m². Beide Teile bzw. das komplette Grundstück sind noch verfügbar. Durch die Lage ergibt sich bei Teilung ein Grundstücksteil straßenseitig
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mit kleinem Altbestand und ein Hinterliegergrundstück ohne Altbestand. Die Aufteilung der Flächen sind noch variabel. Gerne kann dies bei einem persönlichen Termin besprochen werden.
Die Bebauung des Grundstück erfolgt nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung). Hierdurch wird den zukünftigen Besitzern ermöglicht, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Sie möchten mit einer befreundeten Familie bauen? Da es sich um 2 Grundstücke zu ca. 500 m² handelt, spricht das Angebot auch 2 Baufamilien an.
Dieses Grundstück bietet alle Vorteile einer attraktiven Bebauung und punktet durch den deutlich unter dem Bodenrichtwert von 1.150 Euro befindlichen Preis! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.900
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
*** Bauherren, Investoren-Ihre Gelegenheit! ein Baugrundstück mit projektierten Mehrfamilienhäuser zu erwerben *** Das voll erschlossene Baugrundstück in Zuchering-Ingolstadt hat eine Grundfläche von 1900 m². Für die drei Mehrfamilienhäuser
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mit insgesamt 23 Wohneinheiten liegen die Baugenehmigungen vor! Ihr Projekt: Mehrfamilienhaus Nr. 3 mit 11 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus Nr. 4 mit 6 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus Nr. 5 mit 6 Wohneinheiten