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Sonntag, 27. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Kiel-Südfriedhof
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
409
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft werden soll ein Baugrundstück im Herzen von Kiel. Das Grundstück befindet sich im Kieler Stadtteil Hassee. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Abrissimmobilie. Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Gewerbeobjekt.
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Bebaut werden darf das Grundstück aber auch mit einem Wohnhaus, da die wohnwirtschaftliche Nutzung ebenfalls erlaubt ist. Da ein Bebauungsplan nicht vorliegt, ist eine Bebauung im Innenbereich gemäß § 34 BauGB erlaubt. Das bedeutet, dass sich das geplante Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Ganz einfach gesagt bedeutet dies, dass man ein Objekt bauen darf, welches dem Erscheinungsbild der Häuser in der unmittelbaren Umgebung entspricht; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Aufgrund dieser Vorgaben sollte beispielsweise eine Bebauung mit einem Wohnhaus wie folgt möglich sein: Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von
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795.000,00 €
465
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein Baugrundstück welches noch mit einem Rotklinkerhaus bebaut ist. Ein positiver Vorbescheid liegt vor, wonach ca. 795,55 m² Wohnfläche zzgl. Stellplätzen erstellt werden können. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kiel-Südfriedhof:
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255.000,00 €
595
m2
24111 Kiel
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihre Neubaupläne auf diesem fast 600 m² (*) großen Grundstück in beliebter, gewachsener Wohnlage von Russee. Das Grundstück ist im Mittel ca. 18 Meter breit und ca. 32 Meter lang und bebaubar gemäß § 34 BauGB (der geplante
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Neubau muss sich demnach in die Umgebung einfügen). Gemäß Bauvorbescheid der Stadt Kiel darf dort z. B. ein Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten errichtet werden: - ca. 9 x 9 Meter Außenmaß (ca. 81 m² Grundfläche) - eingeschossige Bauweise zzgl. ausgebautes Dachgeschoß (Satteldach) - Bebauungstiefe ca. 13 Meter - Firsthöhe ca. 7,70 Meter - Traufhöhe ca. 2,70 Meter - Erschließung und Grundstückszufahrt von der Grunewaldstraße aus
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Preis auf Anfrage
23.258
m2
24111 Kiel
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft werden soll ein landwirtschaftliches Grundstück und Grünfläche in Kiel-Russee. Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken und ist 23.258 m² groß. Nutzbar ist das Grundstück als Acker- und Grünland. Die beiden mit Bäumen und
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Sträuchern bewachsenen Flurstücke befinden sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Für diese beiden Flurstücke ist laut B-Plan eine landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Für das dritte Flurstück gibt es keinen Bebauungsplan. Im Flächennutzungsplan der Stadt Kiel sind alle drei Flurstücke als Grünfläche ausgewiesen. Im Freiräumlichen Leitbild stellen diese Flächen die Querverbindung vom Förde- zum Landschaftsring und sind von jeglicher Bebauung freizuhalten. Die Russeer Au ist in diesem Teilabschnitt verrohrt. Zur Verbesserung des Fließgewässers soll die Russeer Au entrohrt werden. Die Flächen dienen laut Landschaftsplan außerdem der Entwicklung örtlicher Verbundstrukturen. Für eine Bebbauung stehen die drei Flurstücke daher zukünftig auch nicht zu
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219.000,00 €
500
m2
24111 Kiel
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück im Ortsteil Kiel-Russee hat nach der Teilung eine Gesamtfläche von ca. 500 qm und ist aktuell mit einem kleinen Bungalow mit Garage bebaut. Die Abrisskosten und die Kosten für die Entsorgung werden bei ca.
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13.000.- Euro liegen (Angebot liegt vor). Nach Abriss kann ein 4 x 12 m großes Tiny House oder ein Mikrohaus aufgestellt werden. Der Neubau muss sich nach § 34 BauGB in die Umgebung einpassen und ein KfZ-Stellplatz muss auf dem Grundstück vorhanden sein.