Das großzügige Baugrundstück für ein Wohngeschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Küppersteg mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Köln und Düsseldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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befinden sich auf der Küppersteger Straße und dem Oberfeldweg ebenfalls in direkter Nähe. Die bereits vorliegende Baugenehmigung sieht ein Wohngeschäftshaus vor mit zwei Ladenlokalen und zwei Büros, sowie 11. Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG vor und kann bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Im hinteren Grundstückbereich befindet sich ein Spielplatz und die dazugehörigen Außenstellplätze.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Küppersteg:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in einer guten Lage von Leverkusen. Das ca. 425 m² große unbebaute Grundstück ist eben und durch eine öffentliche Straße erschlossen. Somit kann es kurzfristig bebaut werden. Die Bebauung
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richtet sich nach §34 BauGB und muss sich sich der umliegenden Bebauung anpassen. Demnach sollte die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (ca. 11 x 7 bis 10 Meter) in 1-geschossiger Bauweise denkbar sein.
Objektbeschreibung
Flachdachfläche zu Errichtung einer Eigentumswohnung ca. 140 qm² groß. Baugenehmigung sowie Teilungserklärung liegen vor. Es kann mit dem Bau zeitnah begonnen werden. Entwurf für die Wohnung sind vorhanden.
Raumaufteilung
Im
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Entwurf sind 5 Zimmer vorgesehen, was der Bauherren aber noch individuell gestalten kann.
Das attraktive Baugrundstück befindet sich in Leverkusen-Quettingen, an der Ortsgrenze zu Leverkusen-Lützenkirchen, und nur wenige Autominuten von Leverkusen-Opladen entfernt. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt bereits vor, somit kann
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direkt mit der Bebauung begonnen werden. Jede Doppelhaushälfte wurde voll unterkellert und sehr großzügig geplant und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offener oder geschlossener Küche, G-WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist mit interner Einliegerwohnung mit Loggia oder als Kinderbereich mit drei weitere Kinderzimmer und Badezimmer geplant. Beide Doppelhaushälften haben eine Garage. Bei weiterem Interesse können Ihnen die Planungsunterlagen gerne zur Verfügung gestellt. Für einen persönlichen Termin vor Ort und weitere, detaillierte Auskünfte steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer - Herr Andreas Wiebach - gerne nach telefonischer Termin
Kurzbeschreibung
Passend für ein schönes Einfamilienhaus
Objekt
Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung). Das Grundstück kann voraussichtlich mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in
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zweigeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Das Grundstück ist ca. 13,00 x 38,00m und ermöglicht somit einen Baukörper von etwa 7x13 m. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.