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Freitag, 11. April 2025
Grundstücke zum Kauf in München-Untergiesing-Harlaching
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
954
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Harlaching
Objekt
- Grundstücksgröße: ca. 954,00 m² - voll erschlossenes Grundstück - Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) - Grundstücksmaße: ca. 24,00 m breit / ca. 40,00 m lang - aktuell bebaut:
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Einfamilienhaus aus den 20er Jahren mit Nebengebäuden - Doppelgarage grenzbebaut zum Nachbarhaus - ruhige, zugleich gut angebundene Wohngegend im exklusiven Harlaching - bebaubar mit einem Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus (lt. mündl. Auskunft der LBK) - bebaubar mit einem Baukörper mit 2 Vollgeschossen plus DG (lt. mündl. Auskunft der LBK)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.345.000,00 €
412
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Seltenes wird eine Neubaumöglichkeit in solch einer begehrten Lage angeboten: - ausgesprochen charmante, absolut ruhige Wohnlage - nicht nur mit viel Grün rund herum, sondern mit einem Wald gegenüber (Spazierweg schräg gegenüber vom Objekt). Auf
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dem Grundstück steht noch ein Altbestand (DHH) Eigentlich könnten Sie es sich aussuchen: - Abriss des Altbestandes und Neubau oder - Kernsanierung der bestehenden Altbestandes (DHH) Jedenfalls liegt für Beides ein aktuell positiv beschiedener Vorbescheid vor. Zum NEUBAU (lt. Vorbescheid): - EG, OG und DG (mit Giebel- anstelle eines Walmdaches), voll unterkellert - Wfl. ca. 169 m² - Möglichkeit z.B. einen Wintergarten anzubauen - Möglichkeit eine Doppelgarage zu bauen Zum UMBAU des Altbestandes (lt. Vorbescheid) - Baujahr 1962 - EG und OG ausgebaut, DG nicht ausgebaut, aber ausbaufähig, voll unterkellert Wfl. Istzustand: ca.126 m² Wfl. nach Dachausbau und Anbau: ca. 152 m² Großzügige Einzelgarage (ca. 4 m breit) vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
8.500.000,00 €
554
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
In präsenter Lage rundet dieses bereits genehmigte Projekt die zeitlose Gebäudekette buchstäblich ab. Bogenförmig schießt das fünfstöckige Wohn- und Geschäftshaus vom Grundstückseck an die Häuserzeile an. Zwei Läden mit jeweils über 110
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m² Fläche im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen (56 m² und 72 m²) pro Etage bilden neben den 35 Appartements ein attraktives Renditeobjekt. Das Dachgeschoss deckt durch zwei große Wohnungen mit 120 m² und 140 m² das Angebot ab. Insgesamt können hier ca. 1.830 m² vermietbare Fläche, bestehend aus 45 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen, entstehen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon in Richtung Süden (Innenhof). Eine durchdachte Aufteilung sorgt für ideale Wohnflächengewinnung mit komfortable Haustechnik und Ausstattung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 34 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage und 57 Fahrradstellplätze sorgen für großen Parkkomfort. Dieses Projekt ist aufgrund seiner Lage, Struktur und Konzeption sehr attraktiv fü
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Quelle:
www.immowelt.de
4.900.000,00 €
1.140
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.140 m² und befindet sich ruhig gelegen in Bestlage von Harlaching nicht unweit des Krankenhauses Harlaching. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Als Referenzbaukörper kann unter anderem das direkte, südlich angrenzende Nachbargrundstück herangezogen werden. Dieses ist mit einem Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Vollgeschossen mit Walmdach bebaut. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück ergibt sich dadurch eine Grundfläche von ca. 342 m². Unter Einhaltung der bestehenden Baulinie scheint somit ein Baukörper mit einer Breite von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 18 m mit zwei Vollgeschossen zzgl. Walmdachgeschoß und einer Wohnfläche von ca. 700 m² als realisierbar. Alternativ wäre auch eine Bebauung mit einer Villa, Doppelhaus od
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1/6
1.700.000,00 €
400
m2
81547 München
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in seltener Lage Das Baugrundstück hat ca. 400 m² Fläche und der darauf befindliche Altbestand ist aktuell zu 3.450 € mtl. vermietet. Das Eckgrundstück lässt sich optimal mit einem großen Einfamilienhaus, einem
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Doppelhaus oder auch einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bebauen. Die mögliche, neu zu errichtende DIN-Wohnfläche beträgt ca. 360 m².
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1/3
2.300.000,00 €
630
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst etwa 630m² und besticht durch die optimale Süd-West-Ausrichtung und einen kaum einsehbaren Garten. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teils kleinere Wohnanlagen mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichen zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bezogen auf das Verkaufsgrundstück scheint demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12m x 13m und zwei Vollgeschossen zzgl. Dach mit einer innenliegenden Gesamtwohnfläche von ca. 350m² (zzgl. Balkon- und Terrassenflächen) als realisierbar. Das Grundstück verfügt durch den Altbestand über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon/DSL- und TV- Kabel-Anschlüsse - die Straße wurde au