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Samstag, 5. April 2025
Grundstücke zum Kauf in München
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1/10
1.450.000,00 €
439
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens! Inmitten des familienfreundlichen und bestens angebundenen Stadtteils Großhadern erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück mit Altbestand. Diese seltene Gelegenheit bietet ca. 439
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m² Grundstücksfläche und überzeugt durch eine hervorragende Lage sowie viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Großhadern überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für höchste Lebensqualität und Mobilität. Nutzen Sie dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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1/10
2.984.000,00 €
1.492
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus Derzeitige Bebauung: Das freistehende, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet. Es wurde ausschließlich zu Wohnzwecken
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genutzt, ein großer Kellerraum wurde als Schreinerwerkstatt verwendet. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Fundament und die Kellerwände sind aus Beton und Streifenfundament. Die Umfassungswände sowie die Innenwände bestehen aus Mauerwerk. Bei den Decken handelt es sich um Holzbalken- und Betondecken. Die Dachkonstruktion wurde aus Holz errichtet, eine Dämmung ist nicht vorhanden, die Eindeckung ist in Form von Tondachziegeln. Die Elektroausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Außerdem sind ein überdachter Stellplatz sowie zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden. Derzeitige Nutzung: leerstehend; ein Miet- bzw. Pachtverhältnis besteht nicht. G
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
888
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Genaue Beschreibung der Objektart: Doppelhaushälfte Derzeitige Bebauung: Wohnhaus, Garagen- und Gerätegebäude, Holzlagergebäude Derzeitige Nutzung: leerstehend, unvermietet Grundstücksgröße: ca. 888 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art
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des Ausweises: Energieverbrauchsausweis Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1922 Ausstelldatum: 2020-07-31 Gültigkeit: 07-2030 Energieffizienzklasse: D Energieträger: Erdgas E Energieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)
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1/10
1.650.000,00 €
125,54
m2
80634 München
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im ruhigen Innenhof der Frundsbergstraße 21 in Neuhausen-Nymphenburg, bietet sich die einmalige Gelegenheit, einen Grundstücksanteil zur Bebauung mit einem Rückgebäude zu erwerben. Derzeit befindet sich
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auf der betreffenden Grundstücksfläche eine kleine Garagenanlage. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Wohngebäude vor, sodass der Realisierung Ihres Wohnprojekts nichts im Wege steht. Bei dem Vordergebäude im Bestand handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau, der optisch und energetisch aufgewertet wird. - Genehmigte Geschossfläche von 231,71 m² - Anteil Grundstücksfläche ca. 125,54 m² Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die einen außergewöhnlichen Standort in einer der begehrtesten Gegenden Münchens suchen. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Zuhause und gestalten Sie Ihr Traumhaus von A-Z nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen. Andere Option: Falls Sie den Neubau lieber in di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
727
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück in einer begehrten Lage in Obermenzing bietet eine Gesamtfläche von ca. 727 m². Aktuell ist es mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1938 bebaut, der 1975 durch einen Anbau erweitert wurde. Das
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Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und weist eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 37 m auf. Es liegt ruhig und abgeschirmt von der Straße, was für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre sorgt. Die Bebauungsmöglichkeiten orientieren sich an § 34 BauGB, entsprechend der Nachbarbebauung. Hier bietet sich die Option, ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch ein Dreispänner zu realisieren. Eine abschließende Klärung der Bebauungsvorschriften mit der LBK München ist erforderlich. Die nächste Bushaltestelle (Linien 56 und 143) befindet sich lediglich 450 Meter entfernt und ist in rund sechs Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof "München-Pasing" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
11 Zi.
594
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen hier ein seltenes Grundstück mit Altbestand in sehr guter Lage von München-Großhadern (direkt am Waldfriedhof) vorstellen zu dürfen. Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m² (GfZ von. 0,7), also liegt das reine Grundstückswert
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bei ca. EUR 1.960.200.- (ohne Haus)! Innenaufnahmen aller Wohneinheiten sind auf Grund der aktuellen Mietsituation aus Diskretionsgründen derzeit nicht möglich. Die bestehenden Fotoaufnahmen stellen den sehr guten Zustand der Immobilie, die fortlaufend instand gehalten wurde, dar. Die zusätzlichen Renderings (virtuelle Fotos) sollen hierzu Eindrücke zur individuellen Gestaltung vermitteln. Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Ter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
798
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus Derzeitige Bebauung: Das freistehende, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet. Es wurde ausschließlich zu Wohnzwecken
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genutzt. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Fundament ist aus Stampfbeton, die Kellerwände aus Stampfbeton und Ziegelmauerwerk. Die Umfassungs- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk. Bei den Decken handelt es sich um Stahlbeton- und Holzbalkendecken. Die Dachkonstruktion wurde aus Holz errichtet. Eine Dämmung ist vorhanden, die Eindeckung ist in Form von Frankfurter Pfanne Dachsteinen. Die Elektroausstattung ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Die freistehende, nicht unterkellerte Garage mit Walmdach wurde im Jahr 1939 errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend. Derzeitige Nutzung: leerstehend; ei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.699.740,00 €
1.349
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Genaue Beschreibung der Objektart: Doppelhaushälfte Derzeitige Nutzung: leerstehend Grundstücksgröße: ca. 1349 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG
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Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1927 Ausstelldatum: 2023-10-16 Gültigkeit: 04-2034 Energieffizienzklasse: H Energieträger: Braunkohle/Stückholz Energiebedarf: 466.5 kWh/(m²·a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.070
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.070 m² befindet sich in der gefragten und charmanten Wohngegend von Berg am Laim, München. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1932 bebaut, das
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Platz für Ihre Neubaupläne schafft. Die zukünftige Bebauung orientiert sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform - die endgültige Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung und den städtebaulichen Gegebenheiten. Ein Bauvorbescheid liegt vor. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl durch ihre Urbanität als auch durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht, zu realisieren. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
309
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
!!Traumlage-Grundstück direkt am Waldrand von Waldtrudering mit 2 genehmigten Bauvorbescheiden (identisch große Bebauung wie auf dem identisch großen Nachbargrundstück ist genehmigt)!! Außergewöhnliches Eckgrundstück in Raritätenlage in
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Waldtrudering! Das exzeptionelle Grundstück mit Altbestand befindet sich in exklusiver und absolut ruhiger, direkter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse. + Das Eckgrundstück ist umgeben von sehr viel Grün. + Nach Süden und Osten keine Nachbarbebauung, sondern freier Blick ins Grüne. + Auf dem westlichen Nachbargrundstück in genau identischer Größe (309 m²) wurde kürzlich der Neubau eines Einfamilienhauses fertiggestellt. + Ansprechende Bebauung in der näheren Umgebung. Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938. 1961 wurde es saniert und unterkellert, seitdem fortlaufend instand gehalten. Der Altbestand auf dem Grundstück ist nicht vermietet. Optional kann auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Garage
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.489.500,00 €
662
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUM BAUGRUND RUHIG UND ZENTRAL IN MÜNCHEN-ALLACH. Das angebotene Grundstück befindet sich in fußläufiger, direkter Nähe zum S-Bahnhof Allach, somit sehr zentral in München-Allach, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden gelegen.
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EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS BIS ZU DREISPÄNNER ODER KLEINERES MEHRFAMILIENHAUS Das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. BEBAUBAR NACH §34 UMLIEGENDER BEBAUUNG Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 662 m2 gemäß §34 BauGB nach umliegender Bebauung. ALTBESTAND Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren. Es ist gepflegt, entspricht jedoch technisch, energetisch nicht mehr den heutigen Standards, es steht leer und ist mietfrei. KEIN ENERGIEAUSWEIS BEI ABRISS Der Verkäufer geht davon aus dass das bestehende Gebäude abgerissen wird und hat deswegen auf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
500
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Grundstückgröße von genau 500 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München Aubing, in der Brachvogelstraße, eine wirklich schöne LAGE Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet! Die Bebaubarkeit
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richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB). Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus und mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Wir werden die Baugenehmigung beantragen und Sie erhalten eine genehmigte Planung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.
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1/10
650.000,00 €
260
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Grundstückgröße von ca. 260 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München Aubing, in der Brachvogelstraße, eine wirklich schöne LAGE Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§34
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BauGB). Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Wir werden die Baugenehmigung beantragen und Sie erhalten eine genehmigte Planung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.
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1/10
700.000,00 €
240
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Grundstückgröße von ca. 240 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München Aubing, in der Brachvogelstraße, eine wirklich schöne LAGE Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§34
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BauGB). Das Grundstück kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Wir werden die Baugenehmigung beantragen und Sie erhalten eine genehmigte Planung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.
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1/6
5.500.000,00 €
1.420
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein exklusives Grundstück mit einer entkernten Villa erwartet Sie in dieser einzigartigen Umgebung, die größtenteils unter Ensembleschutz steht. Geprägt wird dieser herrschaftliche Teil Pasing von wunderschönen Villen, von denen rund 100 unter
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Denkmalschutz stehen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.420 m² bietet die seltene Gelegenheit, inmitten dieses geschützten Ensembles ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) besteht die Möglichkeit einer Neubebauung, die sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und den besonderen Charme der Villenkolonie bewahrt. Die entkernte Villa auf dem Grundstück, einst ein Zeuge vergangener Zeiten, kann als Ausgangspunkt für ein neues architektonisches Meisterwerk dienen, das die Eleganz und den Stil der umliegenden Villen aufgreift. Die Bestlage in der Pasinger Villenkolonie 1 bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur und erstklassige Annehmlichkeiten, sondern auch eine einzigartige Lebensqualitä
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1/10
1.200.000,00 €
589,9
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Grundstückgröße von knapp 590 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München, Fasangarten, in der Kapellenfeldstr., eine wirklich sehr schöne LAGE. Das Grundstück ist optimal nach allen
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Himmelsrichtungen ausgerichtet! Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt in über eine "Stichstraße" und Sie haben keinen Autoverkehr neben dem Grundstück. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Wir werden die Baugenehmigung beantragen und Sie erhalten eine genehmigte Planung. Das Grundstück wird real geteilt. Die Zufahrtstr. verbleibt im Eigentum des Verkäufers. Die Erschließungskosten für das Haus trägt der Käufer. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
620
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand bietet eine gute Gelegenheit für Bauträger und private Investoren in einer der gefragtesten Lagen im Süden von München. Mit einer hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring und die Münchener
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Innenstadt eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Der Altbestand auf dem Grundstück ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit für einen Abriss, um Platz für ein Neubauprojekt zu schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 620 m² bietet sich hier ausreichend Raum für kreative und wertsteigernde Bauvorhaben. Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) sowie die Buslinien 139, 147 und 220 sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, was das Grundstück besonders für familienfreundliche Projekte attraktiv macht. Neben d
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.195.000,00 €
910
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück mit ca. 910 m² - Bebauungsplan für Neubauprojekt-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage vorhanden - 3 Vollgeschosse mit moderner Flachdacharchitektur - 7 Eigentumswohnungen - 3 / 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnfläche ca. 95 m² bis 165 m² - drei
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3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse - drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - eine Penthouse-Wohnung - Personenaufzug - Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und Fahrradkeller - Holzrahmenbauweise - Bayerische Holzbauförderung - weitere Bebauung möglich - Altbestand auf dem Grundstück - weitere Informationen nach Kontaktaufnahme und Finanzierungsnachweis
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Neu
1/10
1.495.000,00 €
1.019
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit Altbestand (Bungalow, unterkellert) ist ca. 1.019 m² groß, befindet sich in einer Sackgasse in Aubing und ist nach Süden ausgerichtet. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor.
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Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen. Nach erster Bebauungsanalyse ist ein Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer Gebäudegrundfläche (GR) von ca. 205,00 m² möglich. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt II (=E+I+D). Voraussichtlich lässt sich eine Wohnfläche (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker u. Gauben, inkl. Flächen im DG) von ca. 400 m² realisieren. (Alle Angaben ohne Gewähr) Alternativ könnte auch ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Der Altbestand ist bereits mieterfrei. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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1/10
1.999.000,00 €
948
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
948 m² - Für Bauinvestoren oder Liebhaber zur Eigennutzung
Objekt
Dieses Baugrundstück wartet darauf, entweder neu bebaut zu werden oder von einem privaten Liebhaber wieder nach umfangreicher Renovierung wachgeküsst zu werden.
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Das Grundstück mit ca. 948 m² Grundstücksfläche bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Es eignet sich sowohl für die Verwirklichung eines Familiendomizils als auch für ein lukratives Investment.es eignet sich für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder einem Mehrfamilienhaus. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand mit stark renovierungsbedürftiger Bausubstanz, wobei eine persönlich orientierte Sanierung des Hauses zur Selbstnutzung möglich wäre. Der Altbestand aus 1981 (Einfamilienhaus mit