Samstag, 18. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in München
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Quelle: www.immowelt.de
3.120.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Die Deutsche Bank Immobilien GmbH freut sich, Ihnen ein
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exklusives Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen: Ein außerordentliches Grundstück in der begehrten und ruhigen Lage von Waldperlach, direkt am Bauernwald. Dieses Angebot kennzeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage, umgeben von Natur, und einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.599 Quadratmetern. Darauf befindet sich ein Bungalow aus den 1970er Jahren, der mit einer Wohnfläche von circa 135 Quadratmetern teilweise modernisiert wurde. Es ist allerdings anzumerken, dass der Keller Feuchtigkeitsprobleme aufweist und derzeit nicht nutzbar ist. Wichtig für potenzielle Bauherren: Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan, sondern fällt unter die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch, was eine Bebauung im
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Die Deutsche Bank Immobilien freut sich, Ihnen ein exklusives
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Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten. Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern. Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie
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Quelle: www.immowelt.de
5.520.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Exklusiv präsentiert von der Deutsche Bank Immobilien GmbH:
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Ein außergewöhnliches Grundstück in der malerischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, das sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Das angebotene Areal erstreckt sich über 2.827 m² und teilt sich in zwei Parzellen, wobei der Erwerb einzelner Flurstücke möglich ist. Die einzelnen Grundstücke umfassen 1.599 m² und 1.228 m². Auf diesen angrenzenden Grundstücken befinden sich Bestandsgebäude: Ein traditioneller Bungalow mit 135 m² auf der einen und eine großzügige, klassische Stadtvilla mit 208 m² Wohnfläche auf der anderen Parzelle. Beide Objekte, erbaut in den 1970er Jahren, sind teilweise oder vollständig unterkellert. Während die Stadtvilla in einem guten Zustand ist und eine Renovierung in Betracht kommt, wurde der Bungalow bereits teil
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Absolut ruhig und Grün, an der Grenze Untermenzing/Obermenzing unweit des idyllischen Kapuzinerhölzls.
Objekt: Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem
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Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
Sonstiges: Kaufpreis: VB 3,0 - 3,5 Mio. Anmerkung:
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Bezirk liegt im äußersten Nordwesten der Stadt und zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von der Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden, bis zur Stadtgrenze im Norden hin. Natur- und Erholungsgebiete! Mit dem Allacher Forst hat
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der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Ein schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbahrten Untermenzing. Die Allacher Lohe ist der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird von Bewohnern des Stadtteils gerne zum Wandern, Fahrradfahren und zu weiteren Outdoor-Aktivitäten genutzt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen! Kleine Besorgungen erledigen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss. Ob Bäcker, Discounter, Arzt oder Bank finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte, kaum weiter gelegen die Lila Lupa Kindergrippe. Das Städt. Louise-Schroeder-Gymnasium und die städtische Carl-Spitzweg-Realschule liegen in unmittelbarer Näh
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Quelle: www.immowelt.de
2.125.000,00 €
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: München - Pasing
Lage: Der erste urkundliche Eintrag Pasings, datiert vom 29. Juni 763, erfolgte mit der Erwähnung der Villa Pasingar. Im 19. Jahrhundert wurde das damals als schickes Ausflugsziel bekannte Viertel
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auch als Wohnort entdeckt. In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum sowie die Pasinger Fabrik bieten ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Der Pasinger Stadtpark, auch kleiner Bruder des Englischen Gartens genannt, liegt südlich des Stadtteils und umfasst ein Areal von rund 20 Hektar. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn, Tram-,
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Quelle: www.immowelt.de
1.297.000,00 €
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: München-Trudering ist ein Stadtteil im östlichen Teil von München. Es ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zum Messegelände München sowie zum Riemer Park. Die gute Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.
Ausstattung: Ca. 573 m² großes Grundstück mit DHH und Garage/Schuppen als Altbestand
Objekt: Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das H
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eine ausführliche Standortanalyse und Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte unserem Lageexpose. Diesen erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Die Grundstücksfläche ist 930 m². Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB in
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Verbindung mit § 34 Bau GB.
Sonstiges: Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
80807 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Münchner Norden in unmittelbarer Nähe zu den BMW-Werken. Milbertshofen grenzt direkt an Schwabing an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden Infrastruktur. Die
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Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" mit der U2 sowie auch die U-Bahn-Station "Petuelring" der Linie U3/U8 sind nahe dem angebotenen Objekt und können fußläufig erreicht werden. Gleiches gilt für die Buslinie 177 sowie 178 mit der Haltestelle "Curt-Mezger-Platz" und "Petuelring". Aber auch mit dem PKW ist man im Handumdrehen auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlrei
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4.995.000,00 €
81539 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung:: Rarität in Giesing: zentral & ruhig gelegenes Grundstück mit Alt-MFH, rückwärtigen Lagerbauten und Bauvorbescheid mit Entwurfsplanung Nähe Tegernseer Platz. ------- Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit
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Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. (ohne Tel.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke. Grundstücks- & Liegenschaftsdaten: + Grundstücksgröße: 620 m² + Real-Eigentum + voll erschlossen + kein Denkmalschutz + Grundstück vollständig frei von Begrünung + Umgriff Erhaltungssatzungsgebiet Nr. 10 Tegernseer Landstraße + Blockrandbebauung + Bestands-MFH-Vordergebäude: ++ Baujahr 1888 ++ 9 kleinteilige WE, davon 2 leerstehend ++ Wohnfläche: ca. 365 m² Der Energieausweis v. 08.08.2023 (gültig bis 07.08.2033) weist einen Endenergiebedarf i.H.v. 184,71 kWh/(m²*a) aus. + rückwärtige Bestands-Lagerbauten: ++ leerstehend ++ Nutzfläche ca. 247 m² Planungs- & Bau-Option gem. Bauvorbescheid 2023: + Bebaubarkeit gem. Nachbarbebauung: V + DG + G
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: München - Harlaching
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt
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zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
796.194,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen
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wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 2.38,
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Quelle: www.immowelt.de
763.806,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen
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wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 2.38,
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und ideal ausgerichtete Südgrundstück befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Umgebung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Das
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Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus ( BJ. 1968 ) bebaut. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach dem §34 BauGB / Nachbarbebauung. Denkbar ist die Bebauung mit einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus, Reihenhäusern oder einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die tatsächliche Bebaubarkeit müsste durch den Erwerber / -in geklärt werden – hierfür wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne eine Machbarkeitsstudie zu. Denkbar wäre auch eine Sanierung des Bestandsgebäudes. Die Besonderheit dieses Grundstückes ist die ideale Südausrichtung. Demnach ist der spätere Garten straßenabgewandt und absolut ruhig und nahezu uneinsehbar gelegen. Derzeit ist der südlichste Teil des Grundstückes geprägt durch wunderschöne
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Quelle: www.immowelt.de
1.560.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen
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wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Ausstattung: Kern-Haus, unser geschätzter Partner im Bereich des Massivhausbaus, steht für die Realisierung von Wohnträumen in München. Mit einem Fokus au
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.000,00 €
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Waldtrudering/Exponierte Lage! Besonders hervorzuheben ist das Stadtviertel aufgrund des Truderinger Waldes. Er ist der größte zusammenhängende Wald auf dem Stadtgebiet. Waldtrudering ist ein gehobenes, angesagtes Wohnviertel und zählt zu
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den teuersten Wohnlagen Münchens. + Sehr schöne Waldrandlage: Direkt am Eckgrundstück beginnt der Waldweg für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Dadurch sehr hohe Lebensqualität, gute Luft und beachtlicher Freizeitwert. Zu Fuß oder mit dem Rad zum: - Freibad Haar nur ca. 1,5 km - Riemer See im Riemer Park auf dem ehemaligen BUGA-Gelände nur ca. 3 km - Biergarten Keferloh nur ca. 2 km, Biergarten Solalinden nur ca. 2,5 km, Franziskaner Biergarten nur ca. 4 km + Sehr gute Infrastruktur, fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar: Bioläden, Supermärkte, Drogeriemärkte, Getränkemärkte, Baumärkte, Gartencenter, Riem Arcaden, Ärzte, Apotheken, Kino. + An der nahen Wasserburger Landstraße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstlei
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Quelle: www.immowelt.de
1.449.000,00 €
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Trudering-Riem ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den
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Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Haar und Putzbrunn. Es existieren folgende Unterbezirke: Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Riem, Waldtrudering. Der alte Ortskern von Riem liegt um die Kirche St. Martin am Martin-Empl-Ring. Der alte Ortskern von Kirchtrudering liegt um die Pfarrkirche St. Peter und Paul in der Kirchtruderinger Straße, der von Straßtrudering an der Kreuzung der Truderinger Straße mit der Bajuwarenstraße. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtvierte
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: ALLACH-UNTERMENZING zählt zweifelsohne zu den reizvollsten Wohngegenden im westlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt München, wo das Stadtleben harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. IN GUTER NACHBARSCHAFT Das
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großzügige Grundstück erstreckt sich über 662 m² in einem Wohngebiet, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Vielfalt verleiht der Region eine ruhige und begehrte Atmosphäre. RUHIG & ZENTRAL Die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum ist herausragend. In nur 8 Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich der Allacher Bahnhof. Die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 13 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof München. Mit dem Auto erreichen Sie über die A99 und A8 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. KURZE WEGE Das nahegelegene Einkaufszentrum 'EVERS' am Allacher Bahnhof deckt sämtliche Bed
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Allach-Untermenzing liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt München. Seine Beliebtheit verdankt er nicht nur seiner Nähe zu großen Arbeit- gebern wie BMW, Knorr-Bremse, MAN und MTU. Neben einem breiten Angebot an Sport-
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und Freizeitmöglichkeiten verfügt die Gegend über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter das Einkaufszentrum EVER.S, befinden sich in unmittelbarer Nähe an der S-Bahnstation Allach (S2). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine bieten abwechslungsreiche Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, einem historischen Eichen-Hainbuchenwald mit einer Fläche von rund 40 Hektar und zwei Kinderspielplätzen. Dieses Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, wobei der See Allacher Lohe ebenfalls ein schönes Ziel darstellt. Zusammenfassend lässt sich sagen: Allach-Untermenzing bietet eine Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Aubing ist ein Stadtteil im Westen von München und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Flächen, seine Nähe zur Natur und seine familienfreundliche
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Atmosphäre aus. Die Wohnbebauung in Aubing besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, was dem Stadtteil eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre verleiht. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Die Nahversorgung in Aubing ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Für Familien mit Kindern gibt es in Aubing mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung. Die