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Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Passau-Heining
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1/5
616.000,00 €
4.597
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 4.597 m² großes Grundstück. Dieses ist über eine öffentliche Straße direkt zugänglich und im Flächennutzungsplan als MI-Gebiet geführt. Fakten: Flächennutzungsplan: Das Grundstück ist als MI-Gebiet geführt.
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Bebauungsplan: Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Grundstück Grundstücksfläche:4.597 m² Topografie: Es handelt sich um ein fast ebenes Grundstück. Nutzung: MI-Gebiet - kein Bebauungsplan vorhanden Kaufpreis: 616.000, - €
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
1.431
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige, nach Westen ausgerichtete Baugrundstück (Flurnummer 1522/5) bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage von Passau zu verwirklichen. Mit einer ruhigen Umgebung, herrlichem Ausblick und
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praktischer Nähe zur Stadt ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Grundstücksbeschreibung:
Das erschlossene Grundstück umfasst 1.431 m² und liegt in idyllischer Lage in 94036 Passau, Schalding Heining rechts der Donau. Zusätzlich wird eine 601,67 m² große Waldfläche (Biotop) kostenfrei dazugegeben. Der Biotopwald kann nach Wunsch bewirtschaftet werden, ohne dass eine Verpflichtung dazu besteht. Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von 2.033m².
Die Umgebung des Grundstücks bietet folgende angrenzende Nutzungen:
- Im Osten: Ackerflächen
- Im Norden: Siedlungsgebiet von Schalding rechts der Donau
- Im Westen: Mischwald
- Im Süden: Geringe Wohnbebauung
Bereits genehmigt ist der Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwoh
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
2.725
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein insgesamt 2.725 m² großes Grundstück in absoluter Zentrumsnähe. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. In der Umgebung befindet sich großteils Wohnbebauung, teilweise Geschosswohnungsbau, teilweise private Wohnhäuser.
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Fakten: Flächennutzungsplan: Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als WA-Gebiet dargestellt. Bebauungsplan: Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Baurechtliche Beurteilung: Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. Das genehmigungsfähige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück Grundstücksfläche:2.725 m² Topografie: Es handelt sich um einen Nordhang Nutzung: WA-Gebiet Kaufpreis: 535.000, - €
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1/3
139.000,00 €
609
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei vermessene Bauparzellen. Die Grundstücke sind einzeln zu erwerben. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: zwei Grundstücke Grundstücksfläche: Grundstück I: 338 m² Grundstück II: 609 m² Kaufpreis: Grundstück I: 80.000,-
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€ Grundstück II: 139.000, - € Sonderpreis!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
1.050
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück
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Grundstücksfläche: 1.050 m² Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang Kaufpreis: 265.000, - € Baurecht: Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.