Donnerstag, 7. November 2024
Grundstücke zum Kauf in Regensburg (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
255
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 255 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine zentrale Lage in Sinzing mit hervorragender Infrastruktur. Der Altbestand, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage in
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Massivbauweise, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume - ob durch umfassende Modernisierung oder einen Neubau im Ausmaß des Bestandsgebäudes. Das Wohnhaus wurde 1933 errichtet und 1953 aufgestockt, die Doppelgarage wurde im Jahre 1967 ergänzt. Die Elektroinstallation sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen stammen aus den Baujahren 1933/1953. Zwischenzeitlich wurde 1983 der Sicherungskasten erneuert und 2017 der Stromzähler getauscht. Die Fenster sind teilweise aus Holz mit Zweifachverglasung, teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat, Fliesen und PVC. Allerdings weist das Gebäude Feuchtigkeitsschäden an den Außen- und Innenwänden sowie eine durchhängende Holzbalkend
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2.050
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Baugrundstück mit Altbestand und einer
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Gesamtfläche von ca. 2.050 m² setzt sich aus zwei benachbarten Flurstücken zusammen. Die Lage überzeugt durch die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und nach Regensburg sind ebenso Pluspunkte wie die nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten in der schönen Juralandschaft. Auf dem etwas größeren Grundstück mit ca. 1.050 m², steht ein ca. 1974 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² wurde nur mit einem Außenpool bebaut. Für beide Grundstücke wurden insgesamt drei Garagen in Massivbauweise errichtet. Das Haus steht bereits leer, sodass sofort ein Abriss und eine Neubebauung der beiden Grundstücke möglich ist. Es besteht keine Bauverpf
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
807
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Baugrundstück für ihr Traumhaus! Direkt in Steinerbrückl in leichter Hanglage, mit Weitblick ins Laabertal liegt dieses freie 807m² großes Grundstück. Durch die Hanglage entsteht ein wunderbarer Ausblick. Durch die südliche
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Ausrichtung liegt der Baugrund, fast den ganzen Tag in der Sonne! Das Grundstück ist teilerschlossen, Wasserzufuhr und Abwasserkanal sind in direkter Nähe vorhanden, somit ist eine schnelle und unkomplizierte Resterschliessung möglich. Bebaut werden darf das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, eventuell sogar mit einem Doppelhaus (Angaben ohne Gewähr) . Konkrete Bauvorhaben müssen, zum Beispiel im Rahmen einer Bauvoranfrage, bei der Gemeinde angefragt werden. Die technische Erschließung ist möglich. VDSL 250 voraussichtlich verfügbar. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8.614
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Naturbelassenes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten und Weitblick! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in natürlicher Hanglage in Beratzhausen. Die ca. 8.614 m² große Fläche besteht aus zwei Flurnummern. Laut dem
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Flächennutzungsplan der Gemeinde Beratzhausen befinden sich ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB). Es besteht die Möglichkeit über die gesamte Fläche einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern lassen sich hier einige Konzepte umsetzen. Der Altbestand, welcher ca. 135 m² Wohnfläche aufweist bedarf einer umfassenden Sanierung, um ihn wieder in neue Blüte zu versetzen. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis:26.02.2034 Endenergieverbrauch:257,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis:1960 wesentlicher Energieträger:Öl Befeuerung:Öl Heizungsart:Zentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1.076
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1076 m² in Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist optimal an Regensburg angebunden, da der Bahnhof und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
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Die Bundesstraße B8 führt direkt nach Regensburg sowie zur A93 und in entgegengesetzter Richtung nach Nittendorf zur A3, wodurch eine optimale Anbindung an die Region gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes älteres Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², es ist teilweise unterkellert. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Endenergiebedarf für das Häuschen liegt bei 433,5 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 08.02.2033, Energieträger ist Holz und Strom. Zwischen dem Haus und einem kleinen Schuppen gibt es einen überdachten Eingangsbereich, der eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Eine gemauerte Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Fahrze
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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
613
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Ortsteil Pielmühle der begehrten Marktgemeinde Lappersdorf und somit im direkten Einzugsgebiet von Regensburg. Der Bebauungsplan "Pielmühle, Eichelberg u. Rodauer Weg" wurde für den Geltungsbereich des Grundstücks
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geändert. Vorgesehen sind zwei Häuser, eines im unteren südlichen Baufenster und eines im oberen nördlichen Baufenster. Es kann hier jeweils ein Ein- oder auch ein Zweifamilienhaus gebaut werden. Die innere Erschließung des Grundstücks ist an der östlichen Grundstücksgrenze mit der Zufahrt geplant, über die beide Häuser erreichbar sind. Im südlichen Baufenster wurde zur westlichen Grundstücksgrenze eine neue Stützmauer errichtet und damit geht eine Grenzänderung einher. Die Böschung im nördlichen Baufenster zum felsigen Nachbargrundstück westlich, könnte bei Bedarf etwas steiler gemacht werden. Bei Teilung des Grundstücks entsteht im unteren, südlichen Baufenster ein Grundstück mit ca. 680 m² und im oberen, nördlichen Baufenster ein Grundstück mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
490
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück mit ca. 500m² Fläche und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus am Fuße des begehrten Zeitlbergs in Zeitlarn. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Es ist ruhig gelegen und verfügt teilweise über
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alten Baumbestand. Bei Bedarf können wir Ihnen auch mit unseren Partnern bei der Planung und Umsetzung behilflich sein.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
2.243
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Baugrundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von ca. 2.243 m² setzt sich aus zwei benachbarten Flurstücken zusammen. Die Lage überzeugt durch die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten,
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Großmärkte, Bildungseinrichtungen und die exzellente Verkehrsanbindung an ÖPNV und Autobahn A3 sind ebenso Pluspunkte wie die nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten mit Badeseen und Donau. Auf dem größeren Grundstück mit ca. 1.555 m² stehen zwei ca. 1956 errichtete Flachdachbauten einer ehemaligen Tischlerei und Druckerei. Die Gebäude stehen leer. Ein Apartment in einem der Gebäude ist derzeit noch vermietet und wird bis ca. September geräumt. Das Grundstück ist eben und von längsrechteckigem Zuschnitt. Das direkt angrenzende kleinere Grundstück mit ca. 688 m² ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das ca. 1950 errichtete, ursprünglich einstöckige und teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1972 durch ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss erw
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
693
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Intelligent in die Zukunft investieren! Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf einem rund 693QM großen Grundstück. Laut Architektenaussage kann auf diesem Grundstück wieder ein Mehrfamilienhaus mit einer wesentlich höheren
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Wohnfläche errichtet werden. Zu beachten ist, dass die 88jährige Eigentümerin aktuell in einer der Wohnungen lebt und das Anwesen nur mit einem Wohnrecht verkaufen möchte. Zahlen: aktuelle Wohnfläche: ca. 361QM Aktuelle Kaltmieteinnahme: ca. 1.768€ (eine Wohnung mit ca. 50 QM steht frei) Kurzfristig erzielbare Kaltmiete: 2.500€
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
980
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Grundstück
**Sie können dieses Objekt über ein Bieterverfahren erwerben. Geben Sie nun Ihr Angebot ab. Startgebot: 445.000 Euro** Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwa 980 Quadratmetern und ist rechteckig geschnitten. Es ist leicht erhöht gelegen,
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was einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von großzügigen 980 Quadratmetern und ist bereits voll erschlossen. Der Abriss des Altbestands wurde bereits durchgeführt, sodass das Grundstück bereit für eine neue Bebauung gemäß Paragraf 34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es besteht die Option, ein 4-Spanner zu errichten, was eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Alternativ kann auch ein Einfamilienhaus errichtet werden, um den individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung des Grundstücks und bietet ausreichend Platz für Gartena
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
1.020
m2
93095 Hagelstadt
Immobilientyp: Grundstück
Für das Grundstück mit einer Fläche von 1.020 m² liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Doppelhaushälften vor. Die Erschließung der Häuser erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt an der nördlichen Grundstücksgrenze. Das
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Gesamtgrundstück lässt sich in vier Parzellen mit jeweils mehr als ca. 240 m² unterteilen. Die südlich ausgerichteten Gärten laden zum Verweilen ein. Jedes Haus verfügt über einen Keller mit einem Hobbyraum von ca. 30 m² und einer Wohnfäche von mehr als 150 m². Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Abstelraum und einem Gäste-WC im EG verfügen die Häuser über drei Schlafzimmer und einem Bad im 1.OG. Das Dachgeschoss gliedert sich in ein Studio, ein Büro und ein Bad auf.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8,5 Zi.
722,79
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Grenzenlos wohnen, hoch hinaus leben - auf einem Grundstück, das eine perfekte Basis für den entspannten Familienalltag bildet. "Talblick" bietet Ihnen einen optimal geschnittenen Baugrund für eine hochwertige, zukunftsfähige Immobilie in bester
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Lage. Ganz nach ihrem Geschmack kann nur einen Steinwurf von Regensburg entfernt eine luxuriöse, frei stehende Villa entstehen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine sensationelle Wohnfläche von über 200 m², eine herrliche Terrasse und Grünflächen. Traumhafte Wohnorte für Familien, die sich nach dem Besonderen sehnen. Ein wahres Platzwunder ohne Kompromisse, beeindruckend in Design und Ausstattung. Das in einer ruhigen Stichstraße gelegene Hanggrundstück lässt eine moderne Architektur mit kubischen Formen und Flachdach zu. Diese sorgt für ein optimales Verhältnis von Bau- und Wohnfläche sowie Klarheit und Übersichtlichkeit. Durch die angenehme Größe des Grundstücks ist viel Privatsphäre garantiert. Wohin, wenn nicht hier, passen bodengleiche Fen
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
750
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in Südhanglage und bietet Ihnen einen schönen Weitblick über die Gemeinde Wenzenbach. Die Erschließungsmaßnahmen - Kanal, Wasser und Leerrohre für Medienleitung - wurden neu zum Grundstück verlegt und sind
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bereits abgeschlossen. Der Bauvorbescheid sieht eine Wohnbebauung mit einem Wohnhaus vor. Die genaue Gestaltungsmöglichkeit kann im Rahmen eines Bauantragsverfahrens geklärt werden. Sowohl nördlich als auch östlich des Grundstücks befinden sich geschützte Biotope, sodass hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert ist. Selbstverständlich sind die Zufahrts- und Leitungsrechte bereits mit Dienstbarkeiten dinglich gesichert. Eckdaten zum Grundstück: . Grundstücksfläche 750 m² (genaue Grundstücksgrenzen werden in gemeinsamer Absprache noch festgelegt) . Bebauung: Einfamilienhaus gemäß Bauvorbescheid . Planungsbereich § 35 BauGB . Vermessung und Herstellungsbeiträge Wasser/ Abwasser bereits im Kaufpreis enthalten Zögern Sie bitte nicht, vereinbar
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Quelle: www.immomorgen.de
195.000,00 €
966
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Wohnen in Regenstauf bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Das Grundstück mit 966 m² befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr. Die Hanglage bietet einen traumhaften Ausblick und die
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Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Geschäfte und alles, was das Herz begehrt, finden Sie im Ort. In diesem gewachsenen Wohnumfeld können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kein Durchgangsverkehr
- ruhige Lage am Ortsrand
- Hanglage
- Schulen fußläufig erreichbar
- Ärzte, Geschäfte usw. im Ort
- gewachsenes Wohnumfeld
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.711
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lappersdorf ist die angesagte "Vor"Stadtgemeinde von Regensburg und eigentlich schon ein gefühlter Stadtteil der Weltkulturerbestadt. Wohnen ist hier sehr begehrt! Hier können wir Ihnen zwei direkt aneinanderliegende, bestgelegene Grundstücke
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anbieten. Die Infrastruktur ist top, die Liegenschaft liegt zentral in der Nähe des bekannten Aureliums der Marktgemeinde Lappersdorf. Zwei Abrissgebäude (aus den 30 er und 60 er Jahren) stehen noch auf den beiden Hanggrundstücken mit schönem Blick nach Regensburg. Wir dürfen Ihnen das Objekt mit Baugenehmigung und kompletten Plänen anbieten. Sie werden sehen, dass das verschmolzene Gesamtgrundstück mit seinen 1.711 m² optimal und effizient beplant wurde. So könnten hier bis zu 18 hochwertige Wohnungen mit etwa 1.350 m² Nettowohnfläche und einer Tiefgarage mit bis zu 30 Stellplätzen. Natürlich können Sie auch "kleiner" bauen oder statt der Mehrfamilienhausbebauung ein anderes Bebauungskonzept (Terrassenbungalows, Doppelhäuser....) aufrufen. Die ge
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
1.002
m2
93164 Brunn
Immobilientyp: Grundstück
Ihr bereits erschlossenes Grundstück mit gut 1000 m² erwartet Sie am Rande eines kleinen Neubaugebietes in Brunn. Umgeben von Wiesen und Feldern haben Sie hier die Natur vor der Haustür und sind doch durch das nahegelegene Laaber und die A3 an
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Urbanität angeschlossen. Ihr nahezu ebenes Grundstück ist nach dem vorliegenden Bebauungsplan bebaubar und sollte dies auch in den nächsten Jahren werden. Ungeachtet dessen bleiben Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume weitestgehend flexibel - so in Bezug auf die Gebäudetypen - von Bungalow über Einfamilienhaus bis hin zu einem Zweifamilienhaus. Wie auch in Bezug auf die Geschosse - von Erdgeschoss über Erdgeschoss mit Dachgeschoss zu Erdgeschoss mit Obergeschoss. Und unter dem Aspekt der Dachformen - von Satteldach, Zeltdach, Walmdach oder versetztes Pultdach.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
1.221
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusiv von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.221m² befindet sich in Gebelkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Obertraubling. Es gibt keinen Bebauungsplan, laut Flächennutzungsplan (Lage im Innenbereich) gilt daher die
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Bebauung nach § 34 BauGB. Alle Bauvorhaben sind individuell mit der zuständigen Behörde abzuklären. Ob Ihr geplantes Bauvorhaben realisierbar ist, kann daher am besten mittels einer Bauvoranfrage ermittelt werden. In der ruhigen, ländlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend große Ein- bzw. Zweifamilienhäuser. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
665
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Grundstück
ENTSCHLEUNIGUNG! Straßenseitig steht noch der Altbestand und hinter dem Haus eröffnet sich ein grüner sowie freier Blick auf die Landschaft. Die neuen Bewohner finden hier ein ruhiges Zuhause – weit weg vom stressigem Stadtleben. Eine
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Baugenehmigung ist bereits vorhanden und die Projektierungspläne für zwei Einfamilienhäuser sind im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
238.200,00 €
628
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Grundstück
Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entsteht ein exklusives Neubaugebiet mit nur insgesamt elf Parzellen. Auf sechs Parzellen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses nach Ihren persönlichen Wünschen möglich; die restlichen fünf
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Grundstücke werden mit vier Doppelhaushälften bzw. einem Vier-Familien-Haus bebaut. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Eckdaten zu den Grundstücken: . Grundstücksflächen zwischen 558 m² und 664 m² . Bebauung: Einfamilienhaus . GRZ: max. 0,4 | GFZ: max. 0,6 . Revisionsschacht, Vermessung und Herstellungsbeiträge Wasser/ Abwasser bereits im Kaufpreis enthalten . Kaufpreise zwischen 212.400 EUR und 251.500 EUR Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
1.148
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.148 Quadratmetern, das derzeit mit einem Abrisswohnhaus, einer Scheune und einer Doppelgarage bebaut ist. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle
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notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation), was einen zügigen Baubeginn ermöglicht.