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Samstag, 19. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Segeberg
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1/10
969.000,00 €
4.528
m2
23845 Seth
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück im Mischgebiet von Seth, Kreis Segeberg (Metropolregion Hamburg) Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.064 m² bietet eine ideale Mischung aus Wohnbaufläche oder Gewerbefläche sowie einer
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landwirtschaftlichen Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde und ist von der Hauptstraße erschlossen. Das Grundstück ist in zwei Teile aufgeteilt und ausgewiesen, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Unternehmen bestehen. Die Gemeinde Seth sowie das Grundstück ist mit einem Glasfasernetz (FTTH) voll erschlossen. Flächenaufteilung: 4.528 m² Wohnbaufläche: Perfekt geeignet für die Errichtung von Wohnhäusern, ggf. Mehrfamilienhäusern oder auch eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien nach § 34 Baugesetzbuch. 3.536 m² Entwicklungspotential: Die optional zu erwerbende Fläche können Sie zu einem Preis von 96,00 Euro je m² erwerben. Zurzeit steht diese Fläche als Grünfläche mit
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1/7
800.000,00 €
727
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 727 m², das bereits über eine erteilte Baugenehmigung inklusive zweier Nachträge verfügt. Zudem sind die vollständige Ausführungsplanung sowie die statischen Berechnungen im
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Angebot enthalten. Dies ermöglicht eine reibungslose Umsetzung des Bauvorhabens ohne lange Wartezeiten für Planungs- und Genehmigungsprozesse. Das Grundstück ist für die Errichtung von vier modernen Reihenhäusern konzipiert, die eine Gesamtwohnfläche von 571 m² bieten. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige 142,8 m² Wohnfläche und erfüllt somit höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zur optimalen Nutzung des Grundstücks sind für jede Einheit zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, sodass insgesamt acht Stellplätze realisiert werden können. Die Aufteilung der einzelnen Einheiten erfolgt gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was eine flexible Nutzung und individuelle Eigentumsverhältnisse ermöglicht. Die genehmigte Planung sieht eine hochwertige Bauweis
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1/10
998.000,00 €
2.812
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 2.812 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Feldrandlage von Garstedt, Norderstedt. Aktuell ist das Grundstück mit einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1945 bebaut, das über ca. 300 m² Wohnfläche verfügt und frei
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geliefert wird. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Es besteht die Option, das bestehende Dreiparteienhaus zu sanieren oder eine Neubebauung zu realisieren. Da derzeit noch kein offizieller Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Planung an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Denkbar wäre eine Neubebauung in Form von zwei Einzel- oder Doppelhäusern, Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus. Die notwendigen Flächen und Stellplätze sind vorhanden und die Baulinien sind ausreichend dimensioniert, um die Umsetzung Ihrer Bauvorhaben zu ermöglichen. Eine Begrenzung der Wohneinheiten gibt es nicht. In der Nachbarschaft wurden bereits ähnliche Projekte realisiert. Zusätzlich ist hervorzuheben, dass die Stadt Norderstedt akt
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1/10
725.000,00 €
1.273
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
- Lage: Tangstedter Weg/ Siegfriedstraße in Norderstedt Glashütte - unbebautes Eckgrundstück - Flurstück 137/39 - Maße von ca. 54 m Breite x ca. 24 m Tiefe - Größe von ca. 1.273 m² - kein gültiger B-Plan/ § 34 Nachbarschaftsbebauung -
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direkt gegenüber von Wiesen und Koppeln
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1/10
329.000,00 €
6 Zi.
878
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m² Fläche. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), wodurch sich spannende Potenziale für eine zukünftige Nutzung ergeben. Die Umgebung zeichnet
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sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus - mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Stadt Norderstedt ist schnell erreichbar. Ein ideales Grundstück für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
698
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusiv angebotene und real geteilte Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Wohngegenden Norderstedts im Stadtteil Garstedt. Die hervorragende Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer
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herausragenden Kaufoption für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Eine Einliegerwohnung wäre gem. Bebauungsplan ebenfalls zulässig, wenn sie nicht 30% der Gesamtwohnfläche überschreitet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,23 bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Bebauung. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 172m² vor. Das Grundstück ist frei von Altbestand und kann direkt bebaut werden. Insgesamt wurden bereits ca. 60.000€ für folgende Arbeiten zur Baustellenvorbereitung und Grundstücksteilung investiert: - Grundstück freigelegt - Baustraße angebracht - Baustrom vorg
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1/10
288.000,00 €
4 Zi.
395
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieser im Jahr 1951 errichtete Bungalow besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und die zentrale Lage in Norderstedt. Das ca. 395 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum
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Wohlfühlen ein. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das als zentraler Raum fungiert und alle wichtigen Wohnbereiche miteinander verbindet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Über einen separaten Zugang im Wintergarten gelangt man in den Hinterhof, wo eine überdachte, rückwärtig gelegene Terrasse zum Entspannen einlädt - ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die offen gestaltete Küche ist in einem hellgrauen Design gehalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für eine funktionale Nutzung. Direkt angrenzend befindet sich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.549.000,00 €
16.200
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive und sanierte Reetanwesen steht auf einem herrlichen 3.439 m² großen Grundstück mit angrenzendem Wald und besticht durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit verteilt auf ca 300 m² Wohnnutzfläche. So kann es aufgrund einer
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Separierung mühelos als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen, Balkon oder Gartenhäuser sowie 4 Garagen sind diesem aus Jahre 1897 entstandene Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt. Das direkt benachbarte Grundstück verfügt über eine weitläufige 1.28 ha große Fläche mit Waldbestand und ist frei von jeglichen Gebäuden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
3 Zi.
834
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 834 m² großes Westgrundstück in einer idyllischen Wohnstraße von Norderstedt. Die Lage begeistert mit ihrer homogenen Bebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Besonders für Familien mit
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Kindern ist dies ein wundervolles Umfeld. Dem wunderschön eingewachsenen Grundstück verleihen alte Bäume einen würdigen Rahmen. Es gibt viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten einer Familie. Hobbygärtner können nach Herzen pflanzen und einen eigenen Gemüse- / Kräutergarten anlegen. Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen, abrissreifen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Wissenswertes zum Grundstück: - Bebauung nach Paragraph 34 Baugesetzbuch. Baupläne existieren nicht. - Ein neuer Baukörper sollte den umliegenden Gebäuden entsprechen. - Eingeschossig mit mehr Wohnfläche, zweigeschossig mit weniger Wohnfläche Wir möchten ausdrücklich betonen, dass die Angaben auf einer unverbindlichen, telefonischen Auskunft
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1/10
258.900,00 €
652
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max.
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200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Ausschluss von Nebenanlagen für Grundstück 9,15,16,17 im markierten
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1/10
331.900,00 €
769
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max.
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200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Ausschluss von Nebenanlagen für Grundstück 9,15,16,17 im markierten
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1/10
392.900,00 €
930
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max.
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200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Ausschluss von Nebenanlagen für Grundstück 9,15,16,17 im markierten
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1/10
446.900,00 €
1.224
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Grundstück 9 hat 1.224 m² Grundstück, davon sind 983 m² Bauland - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen +
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Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max. 200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Au
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
2.016
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit Altbestand im Herzen von Garstedt mit Süd- / Westausrichtung. Dieses Areal eignet sich ideal für Projektentwickler und Investoren, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Das Grundstück
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bietet Möglichkeit für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Die bereits umgesetzten Neubauten in der Nachbarschaft deuten darauf hin, dass eine ähnliche Bebauung möglich ist. Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhäusern in zweigeschossiger Bauweise und zusätzlichem Staffelgeschoss. Eine Bauvoranfrage über einen Architekten wurde bei der Baubehörde Norderstedt eingereicht, um die maximal mögliche und sich in die Nachbarschaft einfügende Bebauung zu klären. Ziel ist es, Planungssicherheit für die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten zu erhalten. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes gehen zu Lasten des Käufers.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
9.671
m2
24623 Großenaspe
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von beeindruckenden 9.671m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein enormes Entwicklungspotenzial. Aktuell ist eine Teilfläche von ca. 3.000 m² gemäß geltendem
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Bebauungsplan unmittelbar bebaubar. Für diese Fläche gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, sodass hier eine Bebauung mit einer überbauten Fläche von bis zu ca. 900 m² möglich ist. Das Grundstück ist teilbar, sodass sich beispielsweise vier attraktive Baugrundstücke realisieren lassen. Bei einer solchen Aufteilung wäre auf jedem Grundstück eine Wohnfläche von jeweils ca. 230 m² umsetzbar - ideal für moderne Einfamilien- oder Doppelhäuser. Darüber hinaus wurde seitens der Gemeinde in Aussicht gestellt, dass auch der verbleibende Grundstücksteil von ca. 7.000 m² perspektivisch einer Bebauung zugeführt werden könnte. Eine entsprechende Entwicklung und Bebauungsplanung müsste hierzu mit der Gemeinde abgestimmt werden. Dieses Potenzial bietet Käufern und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
1.857
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses von uns zu vermittelnde Baugrundstück liegt zentrumsnah im engeren Stadtgebiet der Kur-/und Rolandstadt Bad Bramstedt. Das BauGB sagt unter §34, das innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich
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nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das von uns zu vermittelnde Baugrundstück erfüllt alle Anforderungen, was bereits geführte Gespräche mit den Bauämtern Land-/und Kreis bestätigt haben. Lt. Gutachterausschuss Kreis Segeberg liegt dort der Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau bei 400,-Euro/m². In diesen Bereich fallen ca. 1050m². Auf den hinteren Teil, bebaut mit einem vollunterkellerten 130m² Walmdachbungalow mit Aufstockungsmöglichkeit, fallen ca. 807m² in das Gebiet des B-Plans Nr. 5. mit einem Bodenrichtwert von 300,-Euro/m² lt. Gutachterausschuss Kreis Segeberg. Auf dem vorderen Grundstück
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1/9
249.000,00 €
368
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, welches voll erschlossen ist und eine traumhafte Gesamtfläche von 368 m² hat, das sich ideal für vielfältige Nutzung eignet. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, welcher abgerissen
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werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, was bedeutet, dass sich das künftige Gebäude in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen soll. Diese Regelung bietet Flexibilität, da kein strenger Bebauungsplan vorliegt und somit die Umgebung als Orientierung dient. Mit vorhandenen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser bietet das Grundstück eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben und ist somit voll erschlossen. Ob als zukünftiges Zuhause, Kapitalanlage oder Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens in einer gefragten Lage.
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1/3
179.000,00 €
332
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ruhig gelegenen Grundstück in einer Anliegerstraße von Henstedt-Ulzburg! Dieses rechteckig geschnitttene, ca. 332 m² große Grundstück befindet sich im Herzen von Henstedt-Ulzburg und ist umgeben von
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Ein- und Zweifamilienhäusern in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend. Möchten Sie sich Ihren Wohnwunsch im Herzen von Henstedt-Ulzburg erfüllen? Dann wäre dieses Grundstück doch der perfekte "Start in Ihre Zukunft". Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
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1/10
699.000,00 €
1.925
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Grundstück
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihre Vision von modernem Wohnraum, vereint mit Gewerberäumen in einer werbewirksamen Lage, mitten in einer der begehrtesten Lagen von Ulzburg-Süd verwirklichen. Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer
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Größe von 1654 m² zzgl. ca. 270m² Zuwegungsfläche bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Gelegen in einem etablierten Mischgebiet, eröffnet dieses Grundstück vielfältige Optionen für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume harmonisch vereint. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, ein architektonisch ansprechendes Gebäude zu schaffen, das den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht wird. Ob großzügige Familienwohnungen, moderne Apartments für Singles oder stilvolle Büros und Ladenflächen, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Lage in einem Mischgebiet bietet den Vorteil, dass Sie von einer lebendigen Umgebung profitieren, in der Wohnen und Arbeiten Hand in Hand gehen. Ulzburg-Süd selbs
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.247.500,00 €
1.655
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.655 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Glashütte. Die hervorragende Lage sowie die großzügige Grundstücksgröße bieten eine
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herausragende Investitionsmöglichkeit, besonders für den Bau von Mehrfamilienhäusern. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, der den Bau von insgesamt drei Mehrfamilienhäusern genehmigt. Diese umfassen zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten sowie ein weiteres Gebäude mit vier großzügigen Wohneinheiten, was insgesamt 14 Wohneinheiten ergibt. Zudem liegt eine Architektenplanung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit etwa 1.280 m² Wohnfläche, verteilt auf 21 Wohneinheiten, vor. Die Planung umfasst auch eine Unterkellerung sowie den Bau einer Tiefgarage. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für eine rentable Immobilienentwicklung. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans la