Donnerstag, 7. November 2024
Grundstücke zum Kauf in Sinzing
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
255
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 255 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine zentrale Lage in Sinzing mit hervorragender Infrastruktur. Der Altbestand, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage in
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Massivbauweise, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume - ob durch umfassende Modernisierung oder einen Neubau im Ausmaß des Bestandsgebäudes. Das Wohnhaus wurde 1933 errichtet und 1953 aufgestockt, die Doppelgarage wurde im Jahre 1967 ergänzt. Die Elektroinstallation sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen stammen aus den Baujahren 1933/1953. Zwischenzeitlich wurde 1983 der Sicherungskasten erneuert und 2017 der Stromzähler getauscht. Die Fenster sind teilweise aus Holz mit Zweifachverglasung, teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat, Fliesen und PVC. Allerdings weist das Gebäude Feuchtigkeitsschäden an den Außen- und Innenwänden sowie eine durchhängende Holzbalkend
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
302
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Nur ca. 15 Fahrtminuten von Regensburg entfernt! Sonniges Baugrundstück in Sinzing-Schneckenbach! In absolut idyllischer und ruhiger Lage im Gemeindebereich Sinzing, finden Sie dieses Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 681
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m². Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Baugrundstück 1: ca. 302 m² - Kaufpreis: EUR 149.000,- Baugrundstück 2: ca. 379 m² - Kaufpreis: EUR 189.000,- Beide Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und liegen in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für eine große Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 167 m² vor. Bauweise: E+I, Satteldach. Derzeit befindet sich noch kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, welche für den geplanten Neubau abgerissen werden müssen.
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
681
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei! Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus in Sinzing-Schneckenbach. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage, nur ca. 12 Km von der Stadt Regensburg entfernt. Die
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Gesamtgrundstücksgröße bemisst ca. 681 m². Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) mit Südausrichtung vor, sodass umgehend mit dem Bau begonnen werden kann! Die gültige Baugenehmigung umfasst zwei Doppelhaushälften in der Bauweise E+I mit Satteldach, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² (ca. 167 m² pro Haushälfte), sowie zwei Garagen und zwei Carports. Alternativ wäre auch die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus denkbar. Derzeit befindet sich noch ein kleines Nebengebäude (Hühnerstall) auf dem Grundstück, welches für den geplanten Neubau abgerissen werden muss. Gesamtkaufpreis: EUR 338.000,-
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1.076
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1076 m² in Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist optimal an Regensburg angebunden, da der Bahnhof und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
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Die Bundesstraße B8 führt direkt nach Regensburg sowie zur A93 und in entgegengesetzter Richtung nach Nittendorf zur A3, wodurch eine optimale Anbindung an die Region gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes älteres Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², es ist teilweise unterkellert. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Endenergiebedarf für das Häuschen liegt bei 433,5 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 08.02.2033, Energieträger ist Holz und Strom. Zwischen dem Haus und einem kleinen Schuppen gibt es einen überdachten Eingangsbereich, der eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Eine gemauerte Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Fahrze
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
654
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene ca. 654m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich
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dieses ideal geschnittene Grundstück in Hanglage mit Südausrichtung zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus könnte ca. 135m² Wohnfläche haben, und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. In dem großen Garten wäre außerdem noch genügend Platz für einen Outdoor Pool. Eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung samt Grundrissen, Schnitte und 3D-Ansichten für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport liegt bereits vor. Ein angrenzendes Grundstück wird ebenso durch uns zum Verkauf angeboten! Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumhäuser auf diesen benachbarten Parzellen zu errichten und ein einzigartiges, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. - Es liegt ein Beb