Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Aachen-Hansemannplatz-Jülicher Str.
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Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
14,5 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zugangscode bei seriösen Anfragen Provisionsfrei vom Verkäufer Mindestgebot im Bieterverfahren: 945.000€ . Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus (nur Straßenfront) mit Gewerbeeinheit . Baujahr um 1900 . 1990 kernsaniert . 6 geschossig-
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weitläufiger Gewölbekeller . Grundstücksfläche 223 m² . Wohnfläche ca. 264 m² . Gewerbefläche 86 m² . vermietbare Gesamtfläche 443,42 m² . Zimmer 14,5 + Werkraum . Galerieausbau des DG mit Empore . Badezimmer: 5 . Gäste-WC als Etagentoilette . 3 Einbauküchen . Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse . neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen . Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig: Ist-Wert: 17760€ p.a. voraussichtlicher Soll-Wert: 41200€ p.a. incl. Ladenlokal und allen Wohnungen. . Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt . hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool . High Speed- Glasfaseranschluss . atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick . Aus
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Aachener Soers zwischen dem Tivoli, dem
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Soerser Weg und der ehemaligen Bastei. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen interessanten Mix aus teils neuwertigen und teil umfassend modernisierten, gepflegten Wohnhäusern geprägt. Einen besonderen Reiz stellt das 930 m² große Grundstück dar. Ein solches Grundstück ist in dieser gehobenen Wohnlage derzeit kaum noch zu finden. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser großzügig erweitert oder gar abgerissen und deutlich größer neu aufgebaut. Eine zukünftige Bebauung oder eine Erweiterung des vorhandenen Hauses kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr.
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950.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhau
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950.000,00 €
21 Zi.
350
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52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhau
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449.000,00 €
6 Zi.
153
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, die durch langjährige Mietverhältnisse und individuelle Besonderheiten
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überzeugen. Die Mieter würden gerne dort wohnen bleiben. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Dach vollständig erneuert inklusive Dämmung. Die Fenster (teilweise mit Rollläden) wurden seit dem Jahr 2002 größtenteils getauscht, genau wie die Bäder. Im Jahr 2018 fand die Renovierung des Treppenhauses statt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², die seit 22 Jahren von denselben Mietern bewohnt wird. Die lange Mietdauer spricht für ein harmonisches Verhältnis und die Zufriedenheit der Bewohner. Die Mieter haben über die Jahre viel Eigeninitiative gezeigt und die Wohnung eigenständig renoviert. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Elektronik in der Küche geändert. Besonders hervorzuh
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Quelle:
www.immowelt.de
649.900,00 €
324
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https:// (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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665.000,00 €
485
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zwangsversteigerung eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen
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38 und 66 m². Das Objekt ist voll unterkellert, steht überwiegend leer und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Das beidseitig angebaute Gebäude verfügt über einen Hinterhof mit 8 Garagen. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstraße. Die Gesamtwohnfläche des Neunfamilienhauses beträgt rd. 485 m². Die Zwangsversteigerung findet am 22.05.2025 um 9:00 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92 in 52070 Aachen statt ZVG-Schätzwert 665.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)
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665.000,00 €
1 Zi.
485
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 5 Etagen plus Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen der 38 bis 66 Quadratmeter großen Wohnungen summiert sich auf insgesamt 485 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt
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über eine Durchfahrt im Erdgeschoss sowie 8 Garagen und wurde im Jahr 1959 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Der Großteil der Wohnungen steht leer und befindet sich größtenteils in einem typischen Zustand für das Baujahr, jedoch mit einem Rückstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 665.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 465.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercour
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665.000,00 €
485
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 9 Einheiten, 5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 485m², Keller/vollunterkellert, 8 Garagen, Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend
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665.000,00 €
485
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 9 Einheiten, 5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 485m², Keller/vollunterkellert, 8 Garagen, Instandhaltungsstau, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend