Das großzügige Landhaus vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Architektur und modernen Wohnkomfort. Vollständig und liebevoll saniert, wurden bei der Wahl der Materialien höchsten Wert auf Authentizität gelegt. Moderne Elemente und
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zeitgemäße Dämmung fügen sich harmonisch in die historische Substanz des Gebäudes ein, sodass das Haus seinen ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen an ein modernes Gebäude gerecht wird. Naturmaterialien wie Holz, Natur- und Backstein, sowie strapazierfähiges Steinzeug prägen das Interieur und schaffen eine behagliche, stilvolle Atmosphäre. Helle Räume laden zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Folgende Sanierungsarbeiten fanden zwischen 2008-2009 statt:
- Einbau neue Bodenplatte mit Isolierschicht zum Erdreich als Feuchte- und Wärmeschutz sowie Aufstockung der Raumhöhe im Erdgeschoss
- Außenmauern unterfangen, Einbau Isolierung als Schutz gegen
Die großzügige Villa mit Einliegerwohnung auf 3 Etagen in ruhiger, bevorzugter Lage am Kobelhang passt perfekt für 1 oder 2 Familien, Büro - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 12 Zimmer auf 3 Etagen lassen eine moderne Wohnnutzung zu.
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom angenehmen Raumklima und dem zeitlosen Baustil des Gebäudes.
Der L-förmige Baukörper und die Vielzahl großzügiger Dachgauben sorgen für optimale Belichtung aller Räume. Der gepflegte Privatgarten mit Poolanlage bietet Entspannung zu Hause mit optimaler Ausnutzung des Grundstücks. Die Doppelgarage mit vollständig überdachter Einfahrt des Vorplatzes, bietet zusätzlich 3 Stellplätze im Freien. Aus den Zimmern können Sie Ihren Blick weit ins Schmuttertal richten. Der Öltank wurde im Juni 2024 vom Gutachter überprüft, er ist in einwandfreiem Zustand und zur Nutzung mit Bioheizöl bestens geeignet ist.
Die Aufteilung der Immobilie in 2 rechtlich getrennte Wohneinheiten ist möglich.
Die
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse.
Mit einer gut eingeteilten Wohnfläche von ca. 117 qm bietet es ausreichend Platz für Familien
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oder auch für Paare, die gerne geräumig leben.
Das ca. 498 qm große, gepflegte Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und der ideale Ort zum Spielen und Entspannen.
Im Erdgeschoss ist ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse untergebracht. Durch eine Schiebetür gelangt man in die abgeschlossene Küche. Diese ist bereits komplett eingerichtet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Dusche. Ein weiterer Raum kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Hobbykeller, Heizungs- und Pelletsraum, Waschküche und
Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
Geeignet als Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus, gelegen auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung.
Ausführung solide mit einer sehr guten Ausstattung
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(z.B. neuwertige Pellet-Heizung, Bodenbeläge und einer Photovoltaik-Anlage).
Ruhige idyllische Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried.
Anbindung zur A8 (ca. 10 Fahrminuten), nach Augsburg (ca. 20 Fahrminuten), ferner Bus- und Bahnanschluss.
Nähe zur Natur und zu allen Einrichtungen (in wenigen Fahrminuten erreichbar).
TOP für Natur- und Tierliebhaber! Hier finden Sie, was selten angeboten wird. Die im Westen angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.950 qm könnte, muss aber nicht dazu erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In ruhiger und idyllischer Lage im Gablinger Ortsteil Lützelburg präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das als Doppelhaus mit jeweils separatem Eingang errichtet wurde. Diese einzigartige Architektur bietet eine perfekte
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Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Ideal für Familien auf der Suche nach einer besonderen Immobilie. Wem Komfort und Flexibilität wichtig sind, dem kommt dieses Wohnkonzept sehr entgegen. Es wird den Bedürfnissen einer Großfamilie genauso gerecht, wie Familien, die einen besonderen Lifestyle schätzen und Leben und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Häuser / Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Haus 1: Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Wohnküche mit neuer Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer, stilvolles Wohnzimmer mit Schiebetür, beeindruckender Erker mit halbrunder Sitzbank und großem Tisch für ca. 10 Personen, Kachelofen, Zugang zur Terrasse, Zimmer, Gäste-WC.
Haus
Sie suchen ein energetisch errichtetes Wohlfühlhaus, modern und familienfreundlich zugleich?
Brauchen Sie ausreichend Platz für die ganze Familie?
Ihnen ist eine exzellente Verkehrsanbindung wichtig?
Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten ist
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für Sie auch von Vorteil?
Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen!
Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus:
- Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand!
- Ausführung solide mit Renovierungsstau, aber Potential! Aufteilung in drei
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Wohneinheiten möglich!
- Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung!
- Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, München, Günzburg und Ulm!
- Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen!
- TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden!
Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
++ Kaufpreis reduziert ++ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, verteilt auf zwei Etagen und drei Wohn-/Schlafräumen. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Nebengebäude. Eine seltene Gelegenheit
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in dieser zentralen und sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1962 in Ziegelbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist zu allen angrenzenden Nachbarsgrundstücken von einer gepflegten Hecke umgeben und bietet vollumfänglichen Sichtschutz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele/Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, die angrenzende Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohn-/Schlafräume, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Keller bietet drei Räume, inkl. Heizungsraum. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber diverse Möglichkeiten der Neugestaltung. Es besteht die Möglichkeit für einen großzügigen Anbau, bz
Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1977 erbaut und 2007 durch eine Aufstockung des Obergeschosses erweitert wurde, steht in der netten Ortschaft Waldberg, ein Stadtteil von Bobingen. Die freistehende, einmalige Lage mit traumhaftem Weitblick in
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einer ruhigen Straße sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die separate Küche ist optimal vom Wohnbereich abgetrennt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne funktional gestaltet ist. Ein absolutes Highlight sind die große Terrasse, der Pool und der wunderschön angelegte Garten, die einen weiten Ausblick ins Grüne ermöglicht – perfekt für entspannte Abende oder Grillfeste. Das Obergeschoss besticht durch ein großes Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist. Der Anschluss für eine Küche ist bereits vorhanden, wodurch sich das Studio als kleine Wohneinheit (ohne Bad) oder großzügiger Hobbyberei
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück im Kaufangebotsverfahren
Objekt
Träumen Sie nicht länger von einem Traumgrundstück - wir zeigen es Ihnen hier. Das im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in solider
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Massivbauweise auf einem sehr großzügigen, sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 807 m². Die Immobilie, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend gelegen, bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 130 m², ist voll unterkellert und aufgeteilt in zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst neben dem großzügigen Garten eine Einzelgarage samt Zufahrt, als auch einen Freisitz. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auch die Außenanlagen sollten nach eigenen Wünschen neugestaltet werden. Die Fenster wurden bereits im Jahre 2004 gegen neue Kunststofffenster getauscht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und wird mit Erdga
Verkaufe freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Westendorf, Landkreis Augsburg Land. Das in den 1950er Jahren gebaute Einfamilienhaus und 2020 fachmännisch kernsaniertes Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Westendorf. Die nebenan
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stehende PKW-Garage wurde 1976 errichtet. Der freundliche Ort bietet für Familien und Pendlern eine gute Infrastruktur mit z.B. Kindergarten, Grundschule, Metzger und weiteren Einzelhandelsgeschäfte. Im nahe gelegenen Markt Meitingen oder in der Gemeinde Nordendorf finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u. Apotheken vor. Beste Verkehrsanbindung zur B 2 sowie Zugverbindung Richtung Augsburg zeichnen den Standort aus. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ein Wohnfläche von 100m², über die Überdachte Terrasse kommt man bequem in den schönen Garten, mit eine Grundstücksgröße von 574m². Des weiteren befindet sich ein großzügiger Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Dieses großzügig geschnittene 2-Familienhaus setzt sich zusammen aus einer 4 Zimmer Erdgeschosswohnung und einer 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss und befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit ca.1200qm Grund in Alleinlage. Das
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Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden. Erdgeschoss: Die großzügige, ca. 110qm große Erdgeschosswohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, einer sehr großen Wohnküche, mit hochwertiger Einbauküche, sowie einem Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse haben. Von der Küche und vom Schlafzimmer können Sie den großen Südwestbalkon betreten. Das Taglichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Obergeschoss: Die ebenfalls ca. 110qm große Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in eine schöne helle Küche, ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Anbindung an ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder in Verbindung mit der Küche als Esszimmer genutzt werden k
Bei dem durch Immo-Werte angebotenen Zweiiamilienhaus handelt es sich um ein auf einem Eckgrundstück erbauten Gebäude aus 1985. Das Haus verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß sowie ein ausgebautes Dachgeschoß (ca. 44,9 qm als Nfl. ausgewiesen).
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Das Haus wurde ohne Teilungserklärung in 2 abgeschlossene Wohnungen im EG und OG/DG aufgeteilt. Hochwertig im EG und OG mit Fußbodenheizung sowie Terracotta- und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, wurde das Haus in 2023 nach Auszug der Mieter einer Modernisierung unterzogen. So wurden z.B. im Erdgeschoß im Wohnzimmer mit Kachelofen die Decke abgehängt, Halogenspots eingebaut und die Türstöcke sowie Türen im EG und OG in weiß ausgeführt - was die Helligkeit der Räume noch einmal unterstützt. Die ca. 118 qm große Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Süd-/West-Terrasse, die als "erweitertes Wohnzimmer" mit einer Markise verschattet werden kann: - Terrasse ca. 25,52 qm (zu 50% auf die Wfl. angerechnet) - Schlafzimmer ca. 20,7 qm - Wohnzimmer mit Kache
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrem mediterranen Stil, hochwertigen Ausstattungen und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Schon beim Betreten des Hauses über den
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einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Küche mit Markengeräten übergeht. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und bietet Zugang zum Kaltwintergarten, der wiederum in den ästhetisch angelegten Garten führt – ideal für erholsame Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beeindruckt zudem durch eine stilvolle Galerie, die das Raumgefühl noch großzügiger erscheinen lässt. Für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Außerdem können Sie im Büro bequem von Zuhause arbeiten. Weitere Highlights der Immobili
Diese repräsentative Villa mit hochwertiger Ausstattung befindet sich auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage von Adelsried. Man betritt die Villa über ein repräsentatives Entrée mit Galerie und gelangt von dort in den lichtdurchfluteten,
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imposanten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und zur angrenzenden, geräumigen Küche mit exklusiver Bulthaup-Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus noch ein Gäste-WC sowie eine imposante Schwimmhalle (mit hoher Kuppeldecke) mit Schwimmbecken, Whirlpool, großer Dusche und Galerie, welche derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Über eine repräsentative, geschwungene Treppe gelangt man vom Entrée zur Galerie im Dachgeschoss. Von dort hat man Zugang zum Elternschlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Die Villa ist komplett unterkellert und bietet i
Das attraktive Einfamilienhaus mit rund 136m² Wohnfläche wurde 1987 von HanseHausin Holzständerbauweise mit betoniertem Kellergeschoss errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 587m² Fläche. Neben der
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sonnigen Terrasse und dem schicken Pavillon ist ein weiteres Highlight das schöne überdachte und beheizte Schwimmbad im Garten. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee l
Ein- oder Zweifamilienhaus mit nicht ganz ausgebauter Einliegerwohnung, auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut zu nutzen. Hier findet jeder seinen Platz... EG: Wohnfläche ca. 165m² hier befinden sich ein Esszimmer mit angrenzender Küche und
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Speisekammer, das Wohnzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, separates WC im Flur und 3 Schlafzimmer. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 145m² (erweiterbar) Im Obergeschoss, das vollständig als eigene Wohneinheit ausgebaut ist, gibt es die Möglichkeit zur Fremdvermietung. Es teilt sich auf in ein helles Wohn- Esszimmer, eine Küche mit Essmöglichkeit, Bad mit Badewanne und Dusche, separatem WC, 2 Schlafzimmer und ein Flur mit Arbeitsplatzmöglichkeit. Der Isolierte und verkleidete Dachspitz kann mit nicht all zu großen Umbaumaßnahmen für noch mehr Wohn-/Nutzfläche bzw. zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Untergeschoss: Wohnfläche ca. 70m², Kellerräume 40m² Das Untergeschoss wurde vor kurzem als Flächenerweiterung zur wohnlichen Nutzun
Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition. Das Objekt besteht aus drei separaten
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Wohneinheiten. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen (87 m², beide derzeit leerstehend) Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (67 m², aktuell vermietet) Über den Eingang dieses charmanten Mehrfamilienhauses betreten Sie direkt das großzügige Treppenhaus, das Sie zu drei Wohnungen führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die helle Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, da sie aktuell leer steht und leicht renovierungsbedürftig ist. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse, deren Boden vor drei Jahren erneuert wurde. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im 20 m² großen Kellerabteil. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie zur zweiten Wohnung, die ebenfalls über 87 m² und 3 Zimmer verfügt. Auch diese Wohn
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Villa in bester Lage im Neusäßer Stadtteil Westheim vorstellen zu dürfen. Grundstücke und Villen werden in dieser einzigartigen TOP 1A-Lage nur sehr sehr selten veräußert, da sie üblicherweise über
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Generationen in Familienhand bleiben. Die Exklusivität Ihrer neuen Wohn-Adresse ist bei der Einfahrt in die Straße zunächst nicht erkennbar. Die Zufahrt zu Ihrem Grundstück liegt etwas zurückversetzt an der verkehrsberuhigten Straße. Die Einfahrt zum Grundstück schmückt ein handgefertigtes Schmiedeeisernes elektrisch betriebenes Tor, welches mit dezenten Goldakzenten versehen ist. Das Eingangstürchen im Tor ist im gleichen eleganten Stil gefertigt. Weitere schmiedeeiserne Elemente mit der floralen Leichtigkeit finden sich rund um die Villa wieder. Der Vorplatz zur Garage und zum Hauseingang bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Direkt vor dem Eingangstor wurde ein zusätzliches Grundstücksanteil dazu erworben, für einen weiteren Kfz-Stellplatz. Die Eingangs