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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Augsburg
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1/10
598.000,00 €
5 Zi.
154
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie sich bei Interesse unseren Informationstext mit der Überschrift "WICHTIGER HINWEIS: SANIERUNSGOBJEKT im Naturschutzgebiet!" besonders aufmerksam durch. Diese "Nadel im Heuhaufen" ist eine absolute Rarität in Augsburg! Das charmante
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Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine nette Familie. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten als Esszimmer. Über dem Esszimmer befindet sich eine Dachterrasse, die von der Straße aus nicht einsichtig ist und zum Entspannen im Freien mitten in der Natur einlädt. "Wohnen wo andere Urlaub machen" Das trifft hier zu 100% zu! Eine Garage sowie zwei Parkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Hauses offeriert großzügige Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Der Keller mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet zusätzlichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
9 Zi.
245
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt. Bestehend aus vier Etagen mit drei gut vermieteten Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, das zughörig eine Kellernutzung zur Lagerung
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von Waren beinhaltet. Die Gewerbeeinheit wurde 2023 komplett renoviert und mit neuen Anschlüssen (Gas) wie auch einer dachhohen Außenlüftung versehen. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und wurden in den letzten Jahren modernisiert, bzw, das Dachgeschoss kernsaniert. Alle Einheiten sind solide und attraktiv vermietet. In die Obergeschosse wie auch in den Dachspitz mit drei Speicherabteilen gelangen Sie über das Treppenhaus mit Granitböden. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
11 Zi.
333
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das top gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise auf einem schönen 1.017 m² großen Eckgrundstück mit Südausrichtung errichtet. Die 4 ZKB im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei. Das 1. Obergeschoss ist derzeit für
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947 € Kaltmiete pro Monat vermietet (ca. 9,2 €/m²) Das 2. Obergeschoss ist derzeit für 859 € Kaltmiete pro Monat vermietet (ca. 9,55 €/m²) Eine Garage (von zwei) ist derzeit für 50€ pro Monat vermietet. Die Mietverträge der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss sind für Sie im Web-Expose zum Downlowd hinterlegt. Ebenso haben wir weitere Innenbilder der Mietwohnungen für Sie im freigeschaltetem Web-Expose (Blick von der Dachterrasse) hinterlegt. Bei einer möglichen Vermietung des derzeit leerstehenden Erdgeschosses für ca. 12,50 € pro m² belaufen sich die Jährlichen Mieteinahmen auf ca. 3.193 € p.m. (38.320 €/p.a.). Ohne eine Vermietung des Erdgeschosses beläuft sich die jährliche Mieteinnahme auf ca. 22.270 € p.a. Wohnfläche Erdge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
225
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und separater Werkstatt/Atelier. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut, wurde das Gebäude stets instand gehalten. Die letzten umfangreichen Sanierungen wurden zwischen
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2013 und 2024 durchgeführt. Diese Immobilie besticht durch ihre stadtnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr, was sie insbesondere für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht. Sie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² und einer Grundstücksfläche von circa 320 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie sowie für zusätzliche gewerbliche Nutzung. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit, die als Friseursalon genutzt wird. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht das Objekt äußerst vielseitig. Insgesamt
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1/10
2.820,97 €
99 Zi.
2.251
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von ca. 8 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €. Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,- € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,- € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
32 Zi.
820,36
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, in der Gründerzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verfügt aktuell über acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix
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zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfläche ca. 820 m2) , verteilt auf vier Vollgeschosse. Das zweigeschossige Dachgeschoß, bestehend aus einem Dachboden und einem Dachspitz, bietet ein Ausbaupotenzial von bis zu 3 weiteren bereits projektierten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 226 m2. Die Gesamtfläche des Objekts nach Entwicklung der Ausbaupotentiale beträgt 1.068 m2. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über eine elektronische Schließanlage und führt in das noch im Charme der Erstbauweise belassene Treppenhaus. Der im Eingangsbereich verlegte Terrazzoboden verleiht diesem Gebäude einen wundervollen Anmut der Gründerzeit. Über das Massivholztreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten welche allesamt mit teilverglasten Holztüren be
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
7 Zi.
294
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Stadtvilla bietet ein rundum perfektes Wohnerlebnis - hochwertig durchdacht, modern ausgestattet und bis ins Detail geplant. Im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Haus als stilvoller Rückzugsort mit durchgängiger
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Architektenplanung, die nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die gesamte Ausstattung und Einrichtung umfasst. Hier wurde an alles gedacht - einziehen und wohlfühlen! Auf ca. 294 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Zentrum des Hauses. Dank durchdachter Planung fügen sich hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und modernes Design zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das Grundstück ist vollständig angelegt - ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand, stilvolle Begrünung und ein hochwertiges Einfriedungssystem sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige
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1/34
1.358.000,00 €
13 Zi.
349,98
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platzmangel ist hier ein Fremdwort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist sofort
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nach Kauf frei und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung: Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) und das Obergeschoss (ca. 128,6 m²) bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, während das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 93 m²) als zusätzlicher Stauraum oder für Schlafräume genutzt werden kann. 2 Balkone und eine Terrasse verlagern im Sommer Ihr Wohnzimmer nach draußen!
Das massiv errichtete Haus von 1975 freut sich auf eine Erneuerung und teilweise Sanierung. Mit viel Liebe können Sie hier was ganz besonderes gestalten. Die Grundsubstanz ist hier genial.
Besondere Merkmale: Ein Highlight des Anwesens ist der neu gestaltete Keller, der 2024 gefliest und verputzt wird und sich hervorragend
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1/10
609.296,00 €
4 Zi.
139
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lass dich vom neuen Zuhause begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Obergeschoss bietet
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dir das moderne Doppelhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Mit einer Gesamtfläche von fast 140 m² verteilt auf 4 Zimmer finden Familienhier ihr perfektes Zuhause.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
188
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein Siedlerhaus aus dem Jahre 1937. Mit seinem großzügigen Garten bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
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Durch eine durchdachte Sanierung können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack kreieren. Viele Räumlichkeiten und teilweise groß geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsvariationen. Die vorhandenen zwei separaten Eingänge könnten auch das Zusammenführen von Generationen ermöglichen. Vielleicht als gemeinsamer Wohnraum für eine Großfamilie, oder als getrennte Bereiche für verschiedene Generationen, die dennoch miteinander verbunden sind? Überzeugen Sie sich von der Flexibilität dieses Grundrisses. Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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1/10
779.999,00 €
5 Zi.
150
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von 250 m² ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gehobene Ausstattung legen. Das Haus wurde im
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Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es sind einige Schönheitsreparaturen erforderlich, wie das Streichen der Fenster und Türen, sowie diverse andere überschaubare Arbeiten. Das Haus ist vollständig leergeräumt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung sofort umzusetzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hohen Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Licht herein. Ein zusätzlicher Anbau von 20 m² aus dem Jahr 1999 erweitert den Wohnraum und
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1/6
525.400,00 €
5 Zi.
130
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
645.000,00 €
10 Zi.
265
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen, das sich ideal für Investoren und große Familien eignet. Dieses schöne Anwesen, das erstmalig im Jahr 1910 erbaut wurde, beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine
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fachgerechte, vollständige Renovierung, die dem Gebäude modernen Komfort verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² auf drei Wohnungen verteilt, sowie zusätzliche 55 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Im OG genießen Sie Ruhe und Natur auf einem geräumigen Balkon. Die EG-Wohnung verfügt zudem über einen Garten, ideal zum Relaxen und Entspannen. Laden Sie Ihre Freunde und Familie im Sommer zu einem zünftigen Grillabend ein. Die teils offenen Küchen bieten nicht nur einen Ort des Koc
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1/7
629.535,00 €
4 Zi.
119
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück und möchten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der modernen Niedrigenergie-Doppelhaushälfte: - unverbauter Blick auf Wiesen und
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Felder - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB - Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- € - Gesamtpaket aus Haus und Grundstück - u.v.m. Eine Wohlfühloase, die das Fundament für ein weiteres erfolgreiches und erfülltes Leben bietet. Ein Ort mit ausreichend Platz und Struktur für Familie, Hobbys und Arbeit. Wäre es nicht atemberaubend, wenn Sie endlich am Ziel Ihrer Reise ankommen, um eine neue, noch viel aufregendere Zeit zu beginnen? Hier können Sie unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring kennenlernen: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk Für weiterführende Details zur Immobilie fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater. Weitere
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1/38
Quelle:
immo.swp.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde Ende 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Technik und eine attraktive Kombination
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aus großzügigem Wohnraum und einer voll ausgestatteten Gewerbeeinheit.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und einen idyllischen Garten mit ca. 450 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das stilvolle Wohnkonzept ein.
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die ca. 30 m² große Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Diese ist komplett
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1/10
645.000,00 €
10 Zi.
265
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen, das sich ideal für Investoren und große Familien eignet. Dieses schöne Anwesen, das erstmalig im Jahr 1910 erbaut wurde, beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine
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fachgerechte, vollständige Renovierung, die dem Gebäude modernen Komfort verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² auf drei Wohnungen verteilt, sowie zusätzliche 55 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Im OG genießen Sie Ruhe und Natur auf einem geräumigen Balkon. Die EG-Wohnung verfügt zudem über einen Garten, ideal zum Relaxen und Entspannen. Laden Sie Ihre Freunde und Familie im Sommer zu einem zünftigen Grillabend ein. Die teils offenen Küchen bieten nicht nur einen Ort des Koc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
584.638,00 €
5 Zi.
140
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erwerben Sie die Immobilie, welche sich auf einem ca. 314 m² großzügigen Grundstück befindet, zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von etwa 899 € langfristig Planungssicherheit gewährleistet. Auf einem
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großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren. Auf drei Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Familiendomizil beziehen. Ebenfalls schafft der zusätzliche Keller Stauraum und Platz für einen großen Hobbyraum sowie für die Haustechnik mit Waschmaschine und Trockneranschluss. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll! Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wüns
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
8 Zi.
285
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
...
können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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519.000,00 €
5 Zi.
129
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier bietet sich Ihnen ein Reihenhaus mit allen Vorteilen einer Wohnung. Das Reihenhaus wurde 2011 im Zuge einer Sanierung des angrenzenden Mehrfamilienhauses erbaut. Dies hat zu Folge, dass das Haus in
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einer WEG mit den Wohnungen ist und somit gemeinschaftliche Vorteile genießt. Das Reihenhaus erstreckt sich auf 3 Etagen auf ca. 129 m² und bietet somit genug Platz für die ganze Familie. Schöne Stunden können Sie in Ihrem eigenen Garten in Süd-Westausrichtung verbringen. Insgesamt besitzt das Haus 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer die nach belieben auch als Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem separaten WC, der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch zwei Schlafzimmer und ein weiteres T
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1.650.000,00 €
430
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechendes Mehrfamilienhaus wurde 1906 in alter Ziegelbauweise im Jugendstil errichtet und versprüht schon von weitem seinen besonderen Flair einer Altstadtvilla. Mit seinen liebevollen Stuckelementen fällt es als Eckhaus von allen Seiten
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sofort ins Auge. Ein massiver Schmiedezaun rundet das ganze zu beiden Straßenseiten hin ab. Es unterliegt keinem Denkmalschutz. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision!!!
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