Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Augsburg
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1/25
999.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Lage, Lage, Lage... Bis vor Kurzem war dies beim Kauf einer Immobilie das entscheidende Kriterium. Das neue *Zauberwort* heißt inzwischen FERTIG! Beides haben wir Ihnen hier zu bieten:
In einer der begehrtesten Ecken Augsburgs befindet sich dieses
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schöne und moderne Stadthaus, das schon von außen sehr ansprechend wirkt und innen noch viel mehr zu bieten hat. Staunen Sie über den Top-Zustand dieser Räume, ausgestattet
mit großen Fenstern, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen, sowie über die durchdachte Grundrissgestaltung auf jeder Etage.
Die Erdgeschossebene mit Wohnbereich und moderner Einbauküche, sowie der gemütliche und pflegeleicht gestaltete Garten, sind der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, sowohl im Kreise der Familie, als auch mit Freunden.
Die obere Etage bietet Ihnen mit drei Schlafräumen und zwei Bädern genügend individuellen Raum für Ihre Privatsphäre. Das Highlight des Hauses ist aber sicherlich das Dachgeschoss, das sich
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1/10
699.000,00 €
12 Zi.
236
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten viel Platz als Familie oder z.B. zwei Generationen in einem Haus vereinen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit Ihren vielen Räumen und dem großzügigen Grund mit weitläufigem Garten unbedingt ansehen. Derzeit befindet sich in
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dem Haus eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung auf der zweiten Etage sowie weitere Wohnräume im Dachspitz. Es erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC, 1 separates WC mit Dusche sowie 1 Keller. Sie sehen, Wohnraum ist mehr als genug vorhanden! Durch überschaubare Umbauarbeiten könnte dieses Haus auch ein Zweifamilienhaus werden. Die massive Ziegelbauweise von 1896 verspricht ein angenehmes Raumklima. Eingebettet in einem gepflegten Garten, befinden sich neben der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt weitere Geräteschuppen, zwei Brunnen sowie mehrere Plätze, die auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen einladen, Definitiv ein Objekt mit Potenzial! Kurz und präzise zusammengefasst: Großzügig, ruhi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
15 Zi.
344,85
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
* Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Wohnhaus mit separatem Eingang in guter Innenstadtlage * Es handelt sich um 2 Gebäude, Baujahr 1956/58 und 1999 * Haus Nr. 19: Wohn- und Geschäftshaus, Aufstockung um 2 Etagen 1999, Grundstücksgröße ca. 130
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m², Wohnfläche ca. 192 m² und Gewerbefläche ca. 271,36 m² * Haus Nr. 21: Komplettrenovierung 1987-1988, danach die laufenden Instandhaltungen, Grundstücksgröße ca. 180 m², Wohnfläche 153 m² (Ausbaureserve ca. 45,80 m²) * Gesamtwohnfläche ca. 345 m² und ca. 271,36 m² Gewerbe-/Nutzfläche aufgeteilt auf zwei bzw. vier Etagen * momentan 4 Wohneinheiten, 1 Ladeneinheit und Lager * Die Häuser stehen auf zwei Flurnummern mit insgesamt ca. 310 m² und sind somit ideal für Investoren und/oder Gewerbetreibende Diese Häuser bieten vielfältige Möglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Gewerbe und/oder als Kapitalanlage, die durch die räumliche Aufteilung eine attraktive Rendite bieten könnte.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, angenehmer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, welches Ihnen viel Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem geräumigen Wohn- und Essbereich, die Diele, ein großes Zimmer mit Bad und WC
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und einen weiteren Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur freien Gestaltung. Sei es Büro, Sportzimmer oder doch alles als Kinderzimmer. Ein Bad und ein WC rundet das Obergeschoss ab. Das Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet. Als Lagerfläche dient der Dachspitz und der Keller, in welchem Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und Heizung vorhanden sind. Ihr Auto findet einfach und sicher einen Platz in der Garage oder auf der Freifläche davor. Sie sind neugierig geworden? Dann fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin!
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1.199.000,00 €
16 Zi.
517
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst acht gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss. Alle
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Einheiten sind vollständig vermietet und zeichnen sich durch eine langfristige Nutzung und stabile Mieterstruktur aus.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Ausstattungen mit Laminat- oder Vinylböden sowie modernisierten Bädern. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird zuverlässig betrieben und ist langfristig vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von rund 494 qm bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil von Augsburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
3.450.000,00 €
34 Zi.
808
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Angebot sollten Sie nicht verpassen! Denn hier finden Sie:
- Gründerzeit-Wohngeschäftshaus! (2 Ladengeschäfte, 11 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit)
- Ausführung und Ausstattung sehr solide! (modernisiert, kein
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Instandhaltungsstau)
- Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann wieder angepasst werden)
- Anbindung Top mit ÖPNV, Pkw und Bahn! (Nähe zur B17/A8 sowie zum Bahnhof)
- Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.)
- TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
895.000,00 €
5 Zi.
147
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
...
moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
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1/8
845.000,00 €
4 Zi.
150
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
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1/8
855.000,00 €
5 Zi.
151
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
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1/8
835.000,00 €
4 Zi.
143
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
163
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in deinem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus von 2004! Moderner Wohnkomfort, durchdachtes Raumkonzept & zahlreiche Highlights. Von einem großzügigen Wintergarten über Obstbäume & Platz für ein Gemüsebeet - hier fühlt sich
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die ganze Familie zu Hause! Beim Betreten des Hauses empfängt dich ein praktischer Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC & Platz für eine Garderobe. Die großzügige Küche lädt mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit zum Verweilen ein & bietet ausreichend Platz für alle Kochutensilien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 36m²) beeindruckt mit einer großen Fensterfront & direktem Zugang zum Wintergarten mit Südausrichtung sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende - hier genießt du das Leben in vollen Zügen! Im Obergeschoss erwarten dich vier nahezu gleich große Schlafzimmer - ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer komfortablen Badewanne ausgesta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse. Für einen möglichen Anbau nebst Dachterrasse und Stellplatz liegt eine Baugenehmigung bis zum Jahr 2026 vor. Somit kann ein weiterer Wohnraum von ca. 50 m² generiert werden. Zuzüglich einer weiteren Dachterrasse mit ca. 30 m². Die Kraftfahrzeuge können gerne auf den drei dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen. Die Gewerbefläche sowie das Wohnungen sind derzeit vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
148
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Augsburg - Einfamilienhaus Nahe der A8. Dieses großzügige Einfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet Ihnen mit ca. 148 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept. Der durchdachte
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Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist der tolle Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang und Flur mit Zugang zu allen Räumen. Die hochwertige Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Toilette komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer. Ein sehr großes, potentiell
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1/10
2.900.000,00 €
18 Zi.
488
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hervorragend energetisch und ökologische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss, architektonischen Details und der gehobenen Ausstattung. Durchgehend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster verleihen dem
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Haus ein modernes Gesamtbild und sorgen für angenehmes Tageslicht. Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (gesamt ca. 488 m² Wohnfläche), die sich auf drei Geschosse verteilen. Von funktionalen, charmanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu schönen großen 3-Zimmer-Wohnungen - jede Wohnung ist ein Unikat. Die großzügigen Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten Platz für Familie und Freunde!
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180.000,00 €
38,92
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Diese geräumige, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt zentral in einem Gebäude mit 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus erreicht man die im 2. OG (von insg. 5 Geschossen) gelegene knapp 39 qm große mit
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Fenstern nach Osten zu einem Innenhof ausgerichtete Wohnung, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Unterstützt wird dies durch eine hell gestrichene Holzdecke und ahornfarbenes Laminat bzw. terracottafarbene Fliesen: - vom Wohnungsflur aus links befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das optisch sehr gut unterteilt werden kann - geradeaus gelangt man in die separate Küche mit Fenster und älterer Einbauküche - rechts vom Wohnungsflur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken mit praktischen Schränkchen und WC Fahrräder können vor dem Hauseingang oder im UG in einem gemeinschaftlich genutzten Raum sicher abgestellt werden. Kein Sanierungs-/Renovierungsrückstand: die So
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier im Kundenauftrag exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Haus wurde ca. 1934 erstellt und liegt auf einem ca. 990 m2 großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Augsburg, im Stadtteil Spickel. Das Haus bietet:
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Kellergeschoss: voll unterkellert Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster Dachboden: teilausgebaut Es hat im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von überschlägig grob geschätzt 130 m2. Eine Wohnflächenberechnung liegt den Verkäufern nicht vor. Bei dem Haus gibt es aufgrund seines Zustandes viel zu tun. Hier stellt sich die Frage ob alternativ ein Neubau sinnvoll ist. Eine mögliche Bebauung ist vom Käufer bei der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Ein evtl. Abriss des Objektes ist Sache des Käufers. Das Verkaufsobjekt ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Kaufgelegenheiten im Spickel sind rar - hier ist Ihre Chance. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler
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Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
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468.000,00 €
4 Zi.
107,38
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Großen Fenster lassen viel
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Tageslicht herein und schaffen zusammen mit dem vorhandenen Gaskamin ein angenehmes Ambiente. Neben dem Wohnbereich liegt die separat gehaltene Küche, die mit ihrer durchdachten Größe ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet. Von der Küche aus haben Sie zudem einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient. Es ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Alternativ kann hier ein Home-Office-Arbeitsplatz oder ein Freizeitzimmer eingerichtet werden. Ein helles Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Au
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699.900,00 €
5 Zi.
117
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Lieblingsort in perfekter Lage. Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier zu entwickeln, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir
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treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen. Insgesamt erstellen wir für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²). Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz. Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen wir Ihnen eine kostengünstige, zukunftsorientierte und C02-einsparende Energieversorgung. U
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950.000,00 €
11 Zi.
279
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: MehrfamilienhausStandort: Augsburg, zentral gelegen Baujahr: ca. 1920 Modernisierung: Letztmalig 2016 Wohnfläche gesamt: 309 m² Anzahl der Wohneinheiten: 8 Etagen: 3Keller: Teilunterkellert Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung
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vorgelegt.
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