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Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Augsburg-Kriegshaber
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1/6
525.400,00 €
5 Zi.
130
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
173
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Verkaufsraum/Büro, Lagerhalle/ Werkstatt, Garagen und traumhafter Dachterrasse. Fußläufig zum Universitätsklinikum Augsburg Ein Highlight vorab für all diejenigen, die gerne
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mehr vom Wohnraum haben möchten. Der Wohnraum kann auf bis zu 218,12 m² erweitertet werden. Alle nötigen Anschlüsse finden Sie in der dazugehörigen Werkstatt. Mit wenig Aufwand könne Sie hier weiteren Wohnraum schaffen falls dieser benötigt wird. Auch wäre eine separate Wohneinheit denkbar, um diese extern zu vermieten. Erdgeschoss: Über den Flur erreichen Sie den Verkaufsraum (Büro), eine Küche, das Badezimmer sowie die geräumige Lagerhalle/Werkstatt nebst separatem WC. Der Zugang zum Verkaufsraum ist auch über einen separaten Eingang zugänglich. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche, einem WC, einer Spiegelwand sowie einer Fußbodenheizung. Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei offen gestaltete
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
98,6
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
749.900,00 €
6 Zi.
147
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Lieblingsort in perfekter Lage. Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier entwickelt zu haben, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht
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wird. Wir treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen. Insgesamt wurden für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 50 charmante Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern (49 m² bis 89 m² Wohnfläche) und 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²) gebaut.. Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz. Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, angenehmer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, welches Ihnen viel Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem geräumigen Wohn- und Essbereich, die Diele, ein großes Zimmer mit Bad und WC
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und einen weiteren Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur freien Gestaltung. Sei es Büro, Sportzimmer oder doch alles als Kinderzimmer. Ein Bad und ein WC rundet das Obergeschoss ab. Das Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet. Als Lagerfläche dient der Dachspitz und der Keller, in welchem Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und Heizung vorhanden sind. Ihr Auto findet einfach und sicher einen Platz in der Garage oder auf der Freifläche davor. Sie sind neugierig geworden? Dann fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin!
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1/5
699.900,00 €
5 Zi.
117
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Lieblingsort in perfekter Lage. Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier zu entwickeln, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir
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treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen. Insgesamt erstellen wir für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²). Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz. Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen wir Ihnen eine kostengünstige, zukunftsorientierte und C02-einsparende Energieversorgung. U
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1/10
1.200.000,00 €
6 Zi.
161
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kriegshaber präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m². Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet dieses
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gepflegte Haus, Baujahr 2005, alles, was das Herz begehrt. Dank moderner Kunststofffenster und einer effizienten Fernwärmeheizung genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Markenküche der Firma Bulthaup, die im Kaufpreis inbegriffen ist, macht das Kochen zum Vergnügen. Mit zwei Bädern - einem Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gästebad mit Dusche - ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden im Freien garantiert. Der Carport mit Stromanschluss bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Komfort. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden - Ihr neues Zuhause wartet auf S
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1/10
524.900,00 €
5 Zi.
130
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Kriegshaber. Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Nähe.
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1/7
1.800.000,00 €
17 Zi.
424,2
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Grundstück mit mehreren Gebäuden. Das Hauptgebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen mit aus dem Baujahr 1968 sowie einem Anbau mit einer Wohnung und einer Werkstatt aus dem
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Jahr 2006. Dahinter befindet sich ein Wohngebäude aus dem Jahr 1968 mit fünf renovierten Appartments. Zu guter letzt befinden sich noch diverse Hallenflächen auf dem Grundstück. Das gesamte Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 424,20 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 288,64 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.267 m². Die Gebäude verfügen über mehrere Wohneinheiten und Appartements, von denen derzeit eine Einheit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 850 € erzielt. Die übrigen Einheiten stehen frei und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist der Großteil der Wohnungen und Appartements zur Beherbergung genehmigt. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit Laminat- und Fliesenböden
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1/3
1.190.000,00 €
11 Zi.
300
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Augsburg - Kriegshaber. Das Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung eignen. Jede Wohnung im 1.OG ist mit
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einem Balkon und die Wohnungen im EG mit einem Garten ausgestattet, der den Bewohnern zusätzliche platz zum Entspannen im Freien bietet. Dieses gepflegte Objekt in Kriegshaber Augsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationshaus oder einer Immobilieninvestition sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten, Balkonen und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight auf dem Augsburger Immobilienmarkt.
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450.000,00 €
4 Zi.
130
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-Massive Bauweise -Öl-Zentralheizung (1992) -Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998) -Bad mit Wanne, WC und Waschbecken -Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden -Süd-Terrasse -Inkl. Garage -Nettomiete derzeit 650,- Euro/Monat
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Kriegshaber:
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1/9
3.450.000,00 €
34 Zi.
808
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Angebot sollten Sie nicht verpassen! Denn hier finden Sie:
- Gründerzeit-Wohngeschäftshaus! (2 Ladengeschäfte, 11 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit)
- Ausführung und Ausstattung sehr solide! (modernisiert, kein
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Instandhaltungsstau)
- Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann wieder angepasst werden)
- Anbindung Top mit ÖPNV, Pkw und Bahn! (Nähe zur B17/A8 sowie zum Bahnhof)
- Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.)
- TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle:
immo.schwaebische.de
650.000,00 €
12 Zi.
230
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Sie haben für die Zukunft Ideen und Visionen?
- Sie wollen mit Ihrer ganzen Familie in einem Haus leben?
- Sie suchen eine Kapitalanlage mit zukünftigem Potential?
- Sie scheuen auch keine Renovierung oder Sanierung?
Dann ist dieses
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Mehrparteienhaus in attraktiver Lage, dass Richtige für Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
1.199.000,00 €
16 Zi.
517
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst acht gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss. Alle
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Einheiten sind vollständig vermietet und zeichnen sich durch eine langfristige Nutzung und stabile Mieterstruktur aus.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Ausstattungen mit Laminat- oder Vinylböden sowie modernisierten Bädern. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird zuverlässig betrieben und ist langfristig vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von rund 494 qm bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil von Augsburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, angenehmer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, welches Ihnen viel Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem geräumigen Wohn- und Essbereich, die Diele, ein großes Zimmer mit Bad und WC
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und einen weiteren Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer weitere Infos...
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1/23
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.