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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Baden-Baden-Weststadt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
155
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Baden-Baden! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen tollen Außenbereich, der zu entspannten Momenten
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einlädt. Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich das Haus auf einem ca. 433 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 155 m². Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, einer Einbauküche im originalen 70er-Jahre-Stil, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen und übergroßen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Ziehharmonika-Trennwand eine besondere Atmosphäre erhält. Die Einbauküche entspricht noch dem Charme der 70er Jahre und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung. Das Gäste-WC sowie der Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Waschbetonplatten bieten Ihnen
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1/9
370.000,00 €
4 Zi.
113,41
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf insgesamt vier Zimmer verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Herzstück des
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Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, dieses besticht durch seine großen lichtdurchfluteten Fensterfronten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das besonders praktisch ist . Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro einrichten lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein großes zusätzliches Zimmer das ganz individuell genutzt werden kann. Das Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten mit einer Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer a
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
117,5
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modern sanierte und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Sanierung wurde vor zehn Jahren durchgeführt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort
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mit langlebigen Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Das Treppenhaus ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit edlen Granitplatten, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind, ergänzt durch einen stilvollen Edelstahlhandlauf, der modernes Design mit Komfort verbindet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die barrierefreien Komfort bietet. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit maßgefertigten, hochwert
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1/10
1.350.000,00 €
7 Zi.
215
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen ist als großzügiges Einfamilienhaus mit 2 separat nutzbaren Einheiten konzipiert, wurde aber immer als Einfamilienhaus genutzt. Die Trennung in eine zweite Nutzeinheit ist problemlos möglich, ebenfalls die teilgewerbliche Nutzung der
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zweiten Einheit. Das Haus hat einen modernen offenen Grundriss mit großer Terrasse mit großem, uneinsehbaren Garten. Im Haus integriert sind 3 Garagenplätze im Untergeschoss.
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1/10
325.000,00 €
5 Zi.
98
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in einer schönen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die Immobilie verfügt über Holzdielenböden und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Auf einer Fläche von 98m2 leben Sie
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hier verteilt auf drei Wohnetagen und dem Keller. Dieser hat einen Ausgang in den schönen Garten, der mit etwas liebe wieder zum Leben erweckt werden muss. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-und-Essbereich, die Küche und ein kleiner Anbau mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und dem Duschbad. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Behaglichkeit in dieser tollen Wohnsiedlung. Die Immobilie ist momentan sehr gut vermietet, die Mietrendite beträgt 6,6%.
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
1.560.000,00 €
23 Zi.
543
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in Baden-Baden
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden, das insgesamt 9 Wohnungen sowie zahlreiche Stellplätze und
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Garagen umfasst. Ideal für Kapitalanleger, bieten die Gebäude stabile Mieteinnahmen und befinden sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung.
Haus 1 – (4-Familienwohnhaus)
Baujahr: ca. 1882/1883
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Stellplätze: 4 im Innenhof
Mieteinnahmen p.a.: ca. 33.600 €
Letzte Modernisierung: 2017
Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoffbeläge, teilweise Wanne und Dusche in Tageslichtbädern. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Empore mit Blick in den Wohnraum darunter.
Haus 2 – (5-Familienwohnhaus)
Baujahr: ca. 1992
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Stellplätze: 5 Stellplätze, 3 Garagen, 1 Doppelparkgarage (2 Stellplätze)
Mieteinnahmen p.a.: ca. 39.240 €
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1/6
1.740.000,00 €
10 Zi.
300
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier wird ein Grundstück mit ca. 1300 m² mit 2 Doppelhaushälften à 154 m² Grundfläche projektiert. Im Preis ist das Grundstück und beide Doppelhaushälften im bezugsfertigen Zustand auf Bodenplatte enthalten.
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1/10
2.367.000,00 €
10 Zi.
349,03
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen
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durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen und atemberaubenden Ausblicken. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen. Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen.
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1/10
3.500.000,00 €
11 Zi.
656,02
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem luxuriösen, freistehenden 4-stöckigen Gebäude, das 2016 errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen, die sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als
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Mehrfamilienhaus eignen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau, mit einer Gaszentralheizung und zusätzlichen Solarpanels auf dem Dach zur Stromerzeugung. Das Gebäude bietet modernen Komfort mit Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertigen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
454
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit modernster technischer Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 454 m² bietet das Objekt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die keine Wünsche
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offenlassen. Die Villa steht auf einem 1.227 m² großen Grundstück und liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die mit einer optimalen Infrastruktur und hervorragender Anbindung überzeugt. Vollumfänglich modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Hierbei wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses und im gesamten Dachgeschoss. Eine Brennwerttherme mit Zirkulationspumpe sorgt für eine effektive Warmwasserversorgung. Durch die hohen lichtdurchfluteten Räume von 3 Metern im Gartengeschoss und 3,60 Metern im Erd- und Obergeschoss entsteht ein außergewöhnlich