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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bochum-Günnigfeld
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
647
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und gut instandgehaltene Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich in einer begehrten Lage von Bochum. Diese attraktiven Objekte bieten eine hervorragende Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist,
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dass in den letzten zwei Jahren 9 der insgesamt 11 Einheiten umfassend im Wert von ca. 300.000 Euro renoviert wurden und nun auf dem neuesten Stand sind. Diese modernisierten Einheiten bieten einen hohen Wohnkomfort und sind bei Mietern entsprechend begehrt. Das erste Wohn- und Geschäftshaus, in der Hausnummer 71, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 406 m², die sich auf 7 Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss verteilt. Die Einheiten sind zwischen 30 m² und 87 m² groß und bieten somit flexible Wohnmöglichkeiten für verschiedene Mietergruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Anwaltskanzlei auf einer Fläche von ca. 164 m². Das zweite Wohn- und Geschäftshaus bietet 2
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www.immowelt.de
1.100.000,00 €
950
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und gut instandgehaltene Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich in einer begehrten Lage von Bochum. Diese attraktiven Objekte bieten eine hervorragende Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist,
...
dass in den letzten zwei Jahren 9 der insgesamt 11 Einheiten umfassend im Wert von ca. 300.000 Euro renoviert wurden und nun auf dem neuesten Stand sind. Diese modernisierten Einheiten bieten einen hohen Wohnkomfort und sind bei Mietern entsprechend begehrt. Das erste Wohn- und Geschäftshaus, in der Hausnummer 71, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 406 m², die sich auf 7 Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss verteilt. Die Einheiten sind zwischen 30 m² und 87 m² groß und bieten somit flexible Wohnmöglichkeiten für verschiedene Mietergruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Anwaltskanzlei auf einer Fläche von ca. 164 m². Das zweite Wohn- und Geschäftshaus bietet 2
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Neu
1/10
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses nahezu neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Raum und Komfort für junge Familien und Paare, die besonders Wert auf modernes Wohnen legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von etwa 375 m² finden Sie hier den idealen Ort, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Durch das junge Alter und der modernen Technik der Wärmepumpe des Hauses können Sie sich mit der Energieeffizienzklasse A+ bei den allgemeinen Diskussionen rund um das Thema Kosten und Sanierung für mehr Energieeffizienz und CO²-Einsparung entziehen und sich ganz entspannt zurücklehnen! Die zeitgemäße und geschmackvolle Gestaltung sowie die Raumschnitte des Hauses werden Sie begeistern. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Platz für eine Garderobe und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Selbst an eine Abstellkammer gleich unter der Treppe wurde gedacht! Das Erdgeschoss besticht des Weiteren durch
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
700.000,00 €
18 Zi.
418,4
m2
Monstadtstrasse 20, 44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Paket aus sechs Eigentumswohnungen in Bochum-Günnigfeld bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und zukunftssichere Investition setzen möchten. Die Wohnungen sind Teil einer Wohnanlage aus
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dem Baujahr 1968, weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Günnigfeld:
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1/8
535.439,00 €
5 Zi.
153
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44866 Bochum - Günnigfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses nahezu neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Raum und Komfort für junge Familien und Paare, die besonders Wert auf modernes Wohnen legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von etwa 375 m² finden Sie hier den idealen Ort, weitere Infos...
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599.000,00 €
17 Zi.
383,86
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wirtschaftliche Vorteile auf einen Blick: - Mieteinnahmen im Idealzustand: ca. 41.450 € pro Jahr (kalt) - Finanzierungskosten (100 %-Finanzierung) und 5 % (Zinsen + Tilgung): ca. 29.950 € pro Jahr = Jährlicher Netto-Überschuss: über 11.500 €
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Sichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Diese gepflegte Immobilie umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Anbau, welche insgesamt 6 Wohneinheiten sowie ein charmantes Gartenhaus beinhaltet. Es ist denkbar, diese Immobilie als eine durchdachte Mischung aus Eigennutzung und Vermietung mit maximaler Flexibilität und einer attraktiven Rendite zu nutzen. Highlights: - 6 Wohneinheiten - Zusätzliches Gartenhaus, aktuell als Hobby- & Gartenhaus genutzt (nicht zur Wohnfläche angerechnet) - Solide Bausubstanz & fortlaufend renoviert, sofort einsetzbar als Investment - Möglichkeit der Neuvermietung von 3 Wohneinheiten, da aktuell eigengenutzt - durch Neuvermietung nicht an Mietspiegel gebunden - Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung, idea