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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
356
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke - Renditestarke Kapitalanlage! Faktor 17,66 Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristig zuverlässigen Mietern? Dieses gepflegte
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €, einen soliden Renditefaktor und zahlreiche Modernisierungen - ideal für Investoren! Objektdetails: - Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - Wohnfläche: ca. 356 m² - Grundstücksgröße: ca. 220 m² - Baujahr: 1953 - Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau - Innenhof mit Zufahrt Wohnungsaufteilung: - 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen 2 kleine Einheiten à ca. 38 m² 2 mittelgroße Einheiten à ca. 69 m² 2 große Einheiten à ca. 70 m² & 75 m² Etagenaufteilung: Erdgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume) 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) Dachgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume)
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325.000,00 €
357
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
vollvermietetes, renovierungsbedürftiges Renditeobjekt in Gelsenkirchen. Das ca. 1914 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Mietwohnungen und einen Vollkeller. Auf dem ca. 620 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine extern
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vermietete Garage und ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die hinter dem Haus befindliche und wenig befahrene Bahnstrecke ist im Wohnhaus aufgrund der doppelverglasten Fenster kaum zu bemerken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten diese Kapitalanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
23 Zi.
634
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommen Investoren voll auf ihre Kosten! Ewerben Sie ein genehmigtes und exklusives 9- Familienhaus und lehnen sich entspannt zurück, während Ihr kompetenter und solventer Bauträger die Arbeit für Sie übernimmt. Das Neubauprojekt ist in
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lebendiger Lage Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen geplant und bereits vom Bauamt Gelsenkirchen genehmigt. Das Konzept sieht ein KfW 40 Energieeffizienzhaus mit neun Wohneinheiten vor. Die Wohnflächen verteilen sich dabei auf ca. 37 m² - ca. 111 m² Wohnfläche und halten ein modernes und offenes Wohnkonzept bereit.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
530.000,00 €
356
m2
Bulmkerstr. 18, 45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke – Renditestarke Kapitalanlage! Faktor 17,66
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristig zuverlässigen Mietern? Dieses gepflegte
...
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €, einen soliden Renditefaktor und zahlreiche Modernisierungen – ideal für Investoren!
Objektdetails:
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Wohnfläche: ca. 356 m²
- Grundstücksgröße: ca. 220 m²
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau
- Innenhof mit Zufahrt
Wohnungsaufteilung:
- 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen
2 kleine Einheiten à ca. 38 m²
2 mittelgroße Einheiten à ca. 69 m²
2 große Einheiten à ca. 70 m² & 75 m²
Etagenaufteilung:
Erdgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume)
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume)
2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume)
Dachgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 R
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Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
641
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
2 MFH auf 1 Grundstück, Bauj. 1954 u. 1956 ges. 10 WE, ca. 638 m² WFL + 40 + 42 m² Gewerbe jew. Satteldach mit 1 Gaube, jew. Vollkeller m. Außentreppe zum Hof, beide Keller sind sauber und trocken, die Kellerdecken sind
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gedämmt. Treppenhäuser und Zwischendecken aus Beton, beide Häuser mit Fernwärmeheizung aus 2000, 6 Außenstellplätze am Haus + 1 Garage u. 1 Carport im Hof. Im Hof ca. 60 m² ehem. Werkstatt, hier sind weitere 3-4 KFZ-Plätze mögl., ggfls. auch mit Ladestation f. E-Autos, Starkstromltg. sind vorhanden. Grundbuchlich gesichertes Wegerecht/Torzufahrt für beide Häuser liegt vor. ruhiger und freundlicher Innenhof. Vorderlieger: Bauj. 1956, 336 m² Grundst., Fermwärmehzg. (Energieeff. C, inkl. Warmwasser) Fenster in Kunststoff m. Isoverglasung, Frontfassade in 1990 gedämmt und verkleidet, Dacheindeckung neu in 1990 mit Dämmung, Kellerdecke gedämmt, Wasserzultg. in Kupfer 6 WE mit ges. 343 m² WFL, zuzügl. 2 kl. Gewerbe im EG, 40 + 42 m², im Hof die 60 m² ehem.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
97.000,00 €
3 Zi.
101
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
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Zustand ist.
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/2
830.000,00 €
837
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen
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und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann. Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird. Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen. Aufteilung 7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia ) 1 x 4 Zi / KDB (Terrasse ) 1 x 2 Zi /KDB 2 Ladenlokale Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,6
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
97.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
Wanner Straße 177, 45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
...
Zustand ist.
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.