Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen
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1/15
Preis auf Anfrage
13 Zi.
1.085
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese außergewöhnliche Stadtvilla, die im Jahr 2005 mit besonderem Augenmerk auf eine beeindruckende Architektur, exklusivste Ausstattung und höchstem Sicherheitsaspekt erbaut wurde, fasziniert in allen Bereichen. Schon die Planungs- und Bauzeit
...
von 5 Jahren lässt erahnen um welch aufwendig konzipierte Immobilie es sich hierbei handelt. Das architektonische Konzept und die imposante Größe machen diese Immobilie zu einem der schönsten Anwesen dieser Art in NRW- ja bundesweit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.042 m² finden Sie Luxus, Sicherheit und Ruhe in außergewöhnlicher Vollendung.
Die Wohnfläche von ca. 1.085 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 13 Zimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Eine Stahlbetontreppe sowie einen Personenaufzug verbinden die Etagen untereinander. Feinste Materialien für Luxus, Großzügigkeit, Wellness, Pool und Komfort wurden hier verarbeitet. Der geschmackvolle Kontrast
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Preis auf Anfrage
13 Zi.
1.085
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese außergewöhnliche Stadtvilla, die im Jahr 2005 mit besonderem Augenmerk auf eine beeindruckende Architektur, exklusivste Ausstattung und höchstem Sicherheitsaspekt erbaut wurde, fasziniert in allen Bereichen. Schon die Planungs- und Bauzeit
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von 5 Jahren lässt erahnen um welch aufwendig konzipierte Immobilie es sich hierbei handelt. Das architektonische Konzept und die imposante Größe machen diese Immobilie zu einem der schönsten Anwesen dieser Art in NRW- ja bundesweit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.042 m² finden Sie Luxus, Sicherheit und Ruhe in außergewöhnlicher Vollendung.
Die Wohnfläche von ca. 1.085 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 13 Zimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Eine Stahlbetontreppe sowie einen Personenaufzug verbinden die Etagen untereinander. Feinste Materialien für Luxus, Großzügigkeit, Wellness, Pool und Komfort wurden hier verarbeitet. Der geschmackvolle Kontrast
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1/39
Quelle: immo.swp.de
589.500,00 €
5 Zi.
160
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das 2018 erbaute Massa-Haus befindet sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 540 m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen genutzt werden.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großen, hellen Diele begrüßt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zur individuellen Gestaltung ein. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel, einen Grill oder eine Spielecke für Kinder.
Der offene Küchenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
9 Zi.
236
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Zweigenerationenhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage in Buer - Mitte? Sie haben es gefunden! Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1982 auf einem 451 m² großen Kaufgrundstück bietet Ihnen in der aktuellen
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Struktur zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 140 m² mit Terrassen und kleinem Garten im Erdgeschoss und ca. 96 m² mit Dachterrasse im Obergeschoss, üppige Kellerräume, eine Garage im Gebäude und zwei Stellplätze vor dem Haus und eignet sich daher sehr gut als Zweigenerationenhaus. Dieses wertige Haus kann auch als großes Einfamilienhaus mit üppigsten Möglichkeiten zur Umsetzung all Ihrer Wohnwünsche in ruhiger und erstklassiger Lage Ihr repräsentatives Zuhause werden. Wohnung im EG mit ca. 140 m² Wohnfläche: Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die Küche, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Gäste - WC und das Esszimmer. Die Küche bietet Platz für eine umfangreiche Einbauküche und gegebenenfalls einen kleinen Essplatz. Das Kinder- bzw. Arbe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
300
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ausgesprochen besonderes und seltenes Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, das sich bisher dank der stetigen Renovierung und Modernisierung sehen lassen kann. Hier ist nichts dem Zufall überlassen. Eine
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moderne offene Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, ein neuer Wintergarten und die große Terrasse laden zum langen Verweilen ein. Selbst die Fußbodenheizung wurde vom Souterrain bis ins 2. Obergeschoss verlegt und sorgt neben dem Kamin für Ihr Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von der Terrasse kommen Sie in den nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Es gibt ein herausragendes Masterbad in der 1. Etage mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, zwei moderne Tageslicht-WC´s und zwei Ausbaureserven, die sich sowohl im Souterrain als auch im 2. Obergeschoss befinden. Diese können je nach Wunsch zu modernen Duschbädern ausgebaut werden (werden aktuell genutzt als Abstellräume). Die offene Grundris
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
207
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Platz für die ganze Familie in Gelsenkirchen-Buer - Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer bietet auf drei Etagen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch
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gehobene Ausstattung und großzügige Außenflächen. Die Immobilie besticht durch die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem charmanten, familienfreundlichen Umfeld. **Erdgeschosswohnung: 80qm** Die geräumige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 82 m² . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. **Obergeschosswohnung: 82qm** Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Sonnenbalkon, der 2018 neu gestaltet wurde, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch hier finden sich hochwertige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
255
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte 2-geschossige Haus in Gelsenkirchen Ückendorf mit neu angelegtem, wunderschönem Garten, wurde 1960 erbaut. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Reihenendhausen sind so individuell wie vielseitig. Ob als Einfamilienhaus,
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Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der oberen Wohnungen. Es verfügt zudem über 4 Garagen. Die Garagen sind frei und können nach ihren Vorstellungen genutzt und/oder vermietet werden. EG: 90qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) + direkter Gartenzugang & Terrasse (überdacht) 1. OG: 90qm, ebenfalls aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) & Balkon (mit elektrischer Markise) 2. OG/DG: 65qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer + KDB Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Hier besteht die Besonderheit, dass die Heizung über 10 Jahre gemietet wurde (bis 2030, inkl. Wartung & Reparaturen. Für 137,- Euro/mtl.)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an. Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen. Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.950,00 €
10 Zi.
204
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein schönes voll vermietetes Zweifamilienhaus im sehr gesuchten Wohngebiet. Für Kapitalanleger ein gutes Objekt mit großem Potenzial. Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt und ist einem guten Zustand. Es wohnen dort 2 nette Familien mit
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entsprechenden eigenen Gartenanteil / Terasse. Die 3 Garagen sind vor einigen Jahren erneuert worden. Es sind auf jeder der 2 Etagen ca. 102 m² mit großem Wohn- Esszimmer; einer Essküche mit Abstellraum; Gäste- WC und einem Dusch- und Wannenbadezimmer. Weiterhin gibt es jeweils 2- 3 Schlafzimmer / Homeoffice.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.950,00 €
18 Zi.
417
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und umfasst insgesamt fünf
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Wohneinheiten. Gebäude und Ausstattung: Wohneinheiten: Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit funktionalen Grundrissen ausgestattet, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideale Wohnbedingungen. Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemeinschaftsflächen und Außenbereich: Hinterhof: Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Hinterhof, der den Mietern eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der gepflegte Gartenbereich ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Kellerräume:
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
8 Zi.
120
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das perfekte - preiswerte Haus für Handwerker! Gerne laden wir Sie zur OFFENEN BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, 28.11.2024, IN DER ZEIT VON 16.00 UHR BIS 17.00 UHR ein. Das Einfamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein kleines Grundstück. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und ist nicht ausgebaut worden. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume, von denen ein Raum als Heizungskeller genutzt wird. Das Raumangebot ist passend für größere Haushalte, die einen preiswerten Einstieg in die eigenen vier Wände suchen und durch viel Eigenleistung die anstehenden Sanierungsarbeiten in Angriff nehmen. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
17 Zi.
441
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (100 qm) ist seit 1997 vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 126 qm) 2. Obergeschoss (ca. 115 qm), Dachgeschoss (ca. 100 qm) sind leerstehend. Durchgeführte Arbeiten: Erdgeschoss: 2018
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kompl. Bad inkl. aller Leitungen 1. Obergeschoss: 2010 neue Leitungen, 2016 das kompl. Bad 2. Obergeschoss: 2019-2020 alle Leitungen , Bad, neue Heizkörper, Fenster und Türen gestrichen, Balkon und Wintergarten, Holzfußboden, neue Fenster Dachgeschoss: 2021 alle Leitungen, der Fußboden und Heizkörper neu, Bad kompl. erneuert (kleine Restarbeiten stehen noch an), neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
465
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Gelsenkirchen-Erle ist ein Top Standort für Kapital. Das Objekt besteht aus drei Vollgeschossen zzgl. eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich seit Anfang
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der 1980er Jahren ein gut frequentierter Waschsalon, der vom jetzigen Betreiber 2018 übernommen wurde. Der Mietvertrag gewährt dem Mieter eine fünfmalige Verlängerungsoption von jeweils drei Jahren. Die aktuelle Verlängerung läuft am 31.12.2025 aus. Auf den darüber liegenden zwei Vollgeschossen befinden sich jeweils zwei gut geschnittene Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 66 m². Das Dachgeschoss ist zur Gartenseite mit drei Gauben zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier befindet sich eine Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der Mieter der betreffenden Wohnung hat zusätzlich einen separaten Raum im Dachgeschoss als Kinderzimmer angemietet. Ferner befindet sich im Dachgeschoss ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung durch die Mieter.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
162
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und 1998 umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle Gewerke bis auf die Grundmauern erneuert, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand und bereit für die nächsten Jahrzehnte ist. Die
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gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Raumaufteilung: Erdgeschoss - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum gepflegten Garten - Essbereich mit offener Verbindung zur Küche - moderne, offene Küche - Gäste-WC - Büro für Homeoffice oder als Ruhebereich - praktischer Abstellraum Dachgeschoss - Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und private Rückzugsmomente - drei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne, ideal für eine Familie - ein weiterer Spitzboden ist von einem Kinderzimmer aus zugänglich und bietet zusätzliche Lagerfläche Keller - großzügiger Partykeller mit integriertem Badezimmer und Dusche - i
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
108
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich auf einem 288 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 147 Quadratmeter, die sich auf 3 Etagen
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verteilen. Im Keller befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit einer modernen Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, welchen einen wunderbaren Blick in das Grüne bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ebenso befindet sich hier das modernisierte Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. In einem der Zimmer bieten die vorhanden Anschlüsse die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
876,4
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063786 Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1946, überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015. Mit insgesamt ca. 876,50 m² vermietbarer Fläche, davon
...
ca. 709,02 m² Wohnfläche und etwa 167,48 m² Gewerbefläche, bietet das Haus ein attraktives Renditepotenzial. Die 11 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die beiden Gewerbeeinheiten, die langfristig an eine Anwaltskanzlei und eine Podologie vermietet sind - eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.820 € p.a. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Die letzte Sanierung umfasst unter anderem die Erneuerung von Heizkörpern, Badezimmern sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Eine genaue Sanierungsaufstellung ist für Sie im Kundenportal hinterlegt
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
876,4
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063786 Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1946, überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015. Mit insgesamt ca. 876,50 m² vermietbarer Fläche, davon
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ca. 709,02 m² Wohnfläche und etwa 167,48 m² Gewerbefläche, bietet das Haus ein attraktives Renditepotenzial. Die 11 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die beiden Gewerbeeinheiten, die langfristig an eine Anwaltskanzlei und eine Podologie vermietet sind - eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.820 € p.a. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Die letzte Sanierung umfasst unter anderem die Erneuerung von Heizkörpern, Badezimmern sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Eine genaue Sanierungsaufstellung ist für Sie im Kundenportal hinterlegt
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
212
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in einer ruhigen, von hohen Bäumen umsäumten Straße in Buer-Mitte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein solide gebautes Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Neben vier
...
Garagen, bietet das Anwesen einen charmanten kleinen Garten für die Erdgeschosswohnung und ein luxuriöses Sonnendeck für die Obergeschosswohnung. Ebenfalls nur für die Bewohner der Eigentümerwohnung gedacht, steht Ihnen ein weiteres Highlight im geschützten Atriumgarten zur Verfügung: ein perfektes Kleinod mit beheiztem Pool, hübschen Liegeflächen und einem angrenzenden Poolraum mit unzähligen Verwendungsmöglichkeiten. *** Wohnkomfort auf zwei Ebenen*** Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2016 umfassend modernisiert und ist derzeit familienintern vermietet. *** Nach Absprache wird die Immobilie komplett frei übergeben *** Die Maisonettwohnung (in 2012 modernisiert) im Ober- und Dachgeschoss, die von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird,
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
79
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufgepasst Leute hier kommt ein sehr schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Hassel. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 236 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Im Spitzboden ist eine zusätzliche
...
Ausbaufläche von 16 qm vorhanden. Der aktuelle Eigentümer hatte geplant den Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen, hier wurde deshalb schon Gas-und Elektroleitungen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und der Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume. Der Garten wurde im Jahr 2021 ebenfalls neu gestaltet und mit neuen Terassenplatten versehen. Im Jahr 2021 wurde bis auf das Dach alle Arbeiten im Innenbereich mit Sorgfalt und sehr viel Liebe im Detail modernisiert. Die Außenfassade wurde 2023 gedämmt und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Staur
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
15 Zi.
225
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und vereint historische Eleganz mit
...
zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Haus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einem besonderen Objekt mit historischem Flair suchen. Kontaktieren Sie
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