Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen
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1/8
989.000,00 €
995
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Langfristig gute und sichere Rendite durch langjährige Mietverträge. Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut. 1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt. Das Objekt ist
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langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht. Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet. Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten. Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart. Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
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1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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1/8
990.000,00 €
389
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Inmitten der begehrten Geschäftslage von Gelsenkirchen-Erle, befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Umgeben von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einer regen Kundenfrequenz, bietet diese Immobilie ein erstklassiges
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Investitionspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den Jahren 1989 sowie 2017 durch umfassende Erweiterungen und Modernisierungen teilweise an moderne Standards angepasst. Seit 1988 befindet sich im Erdgeschoss der Drogeriemarkt einer der führenden Einzelhandelsketten Deutschlands, der als Hauptmieter eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Dank seiner konkurrenzlosen Position in der Umgebung und einer zeitgemäß modernisierten Verkaufsfläche, inklusive auf den Mietbedarf abgestimmter Elektroinstallation, garantiert dieser Standort auch zukünftig eine starke Kundenbindung. Über dem Ladenlokal erstrecken sich fünf Wohneinheiten, die eine gelungene Kombination aus Vermietungspotenzial und Wohnkomfort biete
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
369
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Immobilie wurde 1904 auf einem 269m² großen Grundstück als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im Hinterhof erbaut und 1947 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90m² eine Praxis. In den
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darüberliegenden 3 Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 75m². Die gesamte Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 2.250 Euro an Kaltmieteinnahmen. Autos parken bequem auf der Straße vor dem Haus oder in den beiden, hinter dem Haus, gelegenen Garagen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Bilder der vermieteten Einheiten möglich waren.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
16 Zi.
369
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Immobilie wurde 1904 auf einem 269m² großen Grundstück als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im Hinterhof erbaut und 1947 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90m² eine Praxis. In den
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darüberliegenden 3 Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 75m². Die gesamte Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 2.250 Euro an Kaltmieteinnahmen. Autos parken bequem auf der Straße vor dem Haus oder in den beiden, hinter dem Haus, gelegenen Garagen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Bilder der vermieteten Einheiten möglich waren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
23 Zi.
713
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Gelsenkirchen gesucht? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zinshaus werden. Bei dieser massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein 11-Parteien-Haus, das sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück
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befindet. Zwischen den Jahren 2016-2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 713 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Sieben der elf Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Elektrische Hauptleitungen - Stromzähler, Sicherungskasten - Wasser- und Abwasserleitungen - Fassade neu verputzt - Dämmung des Dachbodens und der vorderen Fassade In den einzelnen Wohnungen wurden u.a. - die elektr. Leitungen - die Wasserleitungen - die Türen, die Fenster - die Bäder, die Gasthermen - die Heizkörper - Bodenbeläge erneuert. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 4.243 monatlich. Bei näherem Interesse las
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1/10
299.000,00 €
10 Zi.
180
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere 42 m² Wohnraum zur Verfügung. Die
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Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine Garage mit Montagegrube und eigener Einfahrt zum Haus, die zusätzliche Stellplätze ermöglicht. Das Haus wird freigezogen übergeben. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen) - Laden Sie Ihre OBJEKTBEZOGENE (keine Allgemeine oder alte) Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch. - Zu einer Besichtigung werden Sie eingeladen, wenn die geforderte OBJEKTBEZOGENE (keine Allgemeine oder alte) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. - Haben Sie etwas Geduld, wir
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525.000,00 €
494,61
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahre 1954. Es verfügt über 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Letztere beherbergt ein Café-Bar, wo man gute italienische Küche genießen sowie italienische
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Spezialitäten einkaufen kann. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof.
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1/8
325.000,00 €
301
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Garagen WE 1 - EG-links ca. 55,77m² - KM = 255,00 EUR + NK WE 2 - EG-rechts ca. 36,97m² - KM = 200,00 EUR + NK WE 3 - 1.OG ca. 105,68m² - KM = 500,00 EUR + NK WE 4 - 2.OG-links ca. 55,81m² - KM = 295,00 EUR
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+ NK WE 5 - 2.OG-rechts ca. 46,97m² - KM = 205,00 EUR + NK GA 1 = 45,00 EUR GA 2 = 35,00 EUR Die Kalt-Mieteinnahme beträgt ca. 18.420,00 EUR p.a. In den Jahren 1990 bis 1993 wurde das Haus im Leerstand vom Vorbesitzer weitestgehend technisch modernisiert. Es wurden die Wasserleitungen und die Elektrik neu installiert, die hohen Decken abgehängt und die Grundrisse der Wohnungen verbessert bzw. den aktuellen Wohnverhältnissen angepasst. Es wurden die zwei Wohnungen im 1.OG zu einer ca. 106m² großen Wohnung zusammengelegt. In diesem Zusammenhang wurde die Wohnung teilsaniert und modernisiert. Auf dem ca. 547m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein Mietergarten. Der Energiepass ist abgelaufen. Der Eigentümer wurde von uns darauf hingewi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
260
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf
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vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung wurde zum 01.12.2024 neu vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 18.450 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024).
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1/5
525.000,00 €
1 Zi.
494,61
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahre 1954. Es verfügt über 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Letztere beherbergt ein Café-Bar, wo man gute italienische Küche genießen sowie italienische
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Spezialitäten einkaufen kann. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof. Mieteinnahmen: 37.045,68 EUR netto / Jahr
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1/10
620.000,00 €
446
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und laufend modernisiertes 7-Fam.-Haus mit 4 Garagen in guter, zentraler Lage in Gelsenkirchen-Scholven, nahe der Stadtgrenze zu Gladbeck. Das Objekt ist voll vermietet. Es gibt keine Probleme mit den Mietern. Balkone. Der Keller ist
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trocken, jede Wohnung hat 1 Kellerraum. Fernwärmeheizung.
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1/6
1.600.000,00 €
12 Zi.
367
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. 10 Stellplätze
- direk am Hauptbahnhof
- vier Wohneinheiten und ein Gewerbe
- Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen
- Rendite 6,3
- Faktor 15
- voll vermietet
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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1/6
799.000,00 €
45 Zi.
605
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Bruttorendite von 6,3%, sondern zahlreiche weitere Vorteile, die sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren machen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen
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Umgebung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Lage in der begehrten Wohngegend von Ückendorf garantiert Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wintergärten, die für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit fünf Garagen steht ausreichend Platz für Autos zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite von 6,3%
- ruhige, zentrale Lage
- beliebte Wohngegend Ückendorf
- 8 Wintergärten
- möblierte Dachgeschosswohnung
- 5 Garagen
- letzte Sanierung 2022
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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1/4
309.000,00 €
15 Zi.
432
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 432 m²
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Wohnfläche und 418 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 21.000 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 6 von 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet. Insgesamt 6,8 % Ist-Rendite p.a. Durch eine Mietanpassung sowie Neuvermietung der derzeit nicht vermieteten Wohneinheiten wäre die jährliche Mietrendite 11,7 % (Soll). Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Neu
1/3
360.000,00 €
465,1
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren oder Hobbyhandwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 465,1 m², auf einem 643 m² großen Grundstück inklusive 3 Garagen und 2 Stellplätzen. Das Objekt ist bereits in
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Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen, bietet Platz für 4-6 Wohneinheiten und damit genug Spielraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem Projekt suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Lage zu investieren und das Gebäude nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu sanieren. Für weitere Informationen zur Vermietungssituation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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1/8
375.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 36.120 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentümer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Bäder mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Neue Briefkastenanlage - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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1/6
699.000,00 €
42 Zi.
654
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beeindruckende Immobilie in Gelsenkirchen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 654 m² und einem großen Grundstück von 2.400 m² bietet
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dieses Haus genügend Platz für Mieter jeden Alters. Die ruhige Lage in Rosenhügel und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein perfektes Investment für alle, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Der Rendite Faktor liegt bei 15.29.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2.400 Quadratmeter Grundstück
- ruhige Lage von Rosenhügel
- 14 Wohneinheiten
- Wohnungen zwischen 31m² und 63m²
- 4 Wohnungen mit Balkon
- 14 Wohnungen vermietet
- Kapitalanleger
- der Faktor beträgt 15,29
- Gebäude ist voll unterkellert
- gute OPNV Verbindung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts
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522.292,00 €
4 Zi.
125
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Keller - Anschlusskeller - Vorratskeller - großer Kellerraum zur freien Verfügung Erdgeschoss: - Flur - Gäste- WC - Küche - offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: - Flur -
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zwei große Schlafzimmer - Vollbad Dachgeschoss: - großes voll ausgebautes Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
42 Zi.
654
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie hier zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² bieten die beiden Gebäude insgesamt 14 Wohneinheiten mit 42 Zimmern, darunter 28 Schlafzimmer und 14
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Badezimmer. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das großzügige Grundstück von 2.400 m² sowie die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Die Häuser wurden im Jahr 1951 erbaut und sind derzeit voll vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer garantiert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, so dass Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können. Diese Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen bietet alles, was ein Kapitalanleger sich wünschen kann: eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Einkommensquelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besicht