Sonntag, 6. April 2025

Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen

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Top Premium Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +
1/3

Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +

Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
1 Zi.
418 m2
Kaufpreis
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem ein- bis zweigeschossigen Anbau. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 und 152
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m², während die Nutzflächen 66 bzw. 80 m² betragen. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 418 m² und eine Nutzfläche von 388 m². Baujahr: 1928. Einige Einheiten sind derzeit vermietet, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Es bestehen Bedenken hinsichtlich möglicher nicht genehmigter Umbauten oder Nutzungsänderungen, und es wurden Schäden festgestellt, die eine erhöhte Instandsetzung erfordern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 222.000,00 EUR.
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei
1/3

Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
1 Zi.
352 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt
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auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut. Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wi
Top Premium Einfamilien-Doppelhaushälfte, Garten und Doppelgarage
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Einfamilien-Doppelhaushälfte, Garten und Doppelgarage

Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
10 Zi.
274 m2
Kaufpreis
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage, das aus zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Keller besteht. Es wurde circa im Jahr 1968 erbaut und hat eine Wohnfläche von 274 Quadratmetern. Zu den
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Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon und eine Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein Spielzimmer, im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, eine Abstellkammer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, fünf Kinderzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, einen Raum und ein Schlafzimmer. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1979 und befindet sich am Ende ihrer Nutzungsdauer. Der Dachgeschossausbau wurde vermutlich ohne Genehmigung durchgeführt. Es gibt einen Modernisierungsstau, und Teile des Gebäudes sind möbliert. Derzeit führt der Zugang zum Hauseingang über ein fremdes Grund
Top Premium Kapitalanlage + Siebenfamilienhaus,3 Garagen +
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Kapitalanlage + Siebenfamilienhaus,3 Garagen +

Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
1 Zi.
349 m2
Kaufpreis
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, in ruhiger Lage, erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 95 m², insgesamt bietet das Gebäude 349 m² Wohnfläche.
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Zu dem Anwesen gehört ein Nebengebäude, in dem sich eine Garagenanlage mit 3 abgeschlossenen Einstellplätzen befindet. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1909 erbaut, jedoch in fiktiver Form im Jahr 1964 renoviert, während das Nebengebäude im Jahr 1962 errichtet wurde. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet; Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Nachtspeicherheizung, das Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und -schäden, insgesamt befindet sich die Immobilie in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745976
Top Premium Vierfamilienhaus mit Garten
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Vierfamilienhaus mit Garten

Quelle: www.immowelt.de
4,00 €
1 Zi.
385 m2
Kaufpreis
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 90-100 m², insgesamt 385 m² Wohnfläche, sowie einen Garten. Das Gebäude wurde 1904 erbaut und 1950 wiederaufgebaut. In den
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Wohnungen gibt es keine Heizungsmöglichkeit. Sowohl die Allgemeinflächen als auch alle Wohnungen sind in einem desolaten, baufälligen oder sogar einsturzgefährdeten Zustand. Das Mauerwerk ist brüchig, einige Decken müssen gestützt werden und es sind bereits Decken und Wände eingestürzt. Eine vollständige Begutachtung der Immobilie war aufgrund von Sicherheitsbedenken nicht möglich. Ein Großteil des Daches ist nicht mehr vorhanden. Der potenzielle Ersteher steht vor einem erheblichen Kostenrisiko. Es ist keine WEG-Verwaltung bekannt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen A
Top Premium TOP INVEST-RENDITE 6,8!
1/6

TOP INVEST-RENDITE 6,8!

Quelle: www.immobilien.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
367 m2
Kaufpreis
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. 10 Stellplätze - direk am Hauptbahnhof - vier Wohneinheiten und ein Gewerbe - Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen - Rendite 6,3 - Faktor 15 - voll vermietet - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besi
Top Premium +++Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial & Gewerbehalle+++

+++Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial & Gewerbehalle+++

Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
5,5 Zi.
218 m2
Kaufpreis
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (unterkellert) aus dem Jahr 1980. Das Herzstück dieses Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer und dem Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die
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geräumige Küche und einem angrenzenden Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie 1 Duschbad und 1 Wannenbad. Innenansicht Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkt eingepflegt. Zur Immobilie gehört eine vermietete Gewerbehalle ca. 624,00 m², die sich hinter dem Einfamilienhaus befindet. Neue Toranlage: 10/2024. Nettomieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 €. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden. Das Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt. Die gesamte Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagen, davon befindet sich eine direkt am Haus und vier Garagen auf dem Garagenhof. Zwei Fahrzeuge können v
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe und 9 Wohnungen
1/2

Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe und 9 Wohnungen

Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
837 m2
Kaufpreis
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen
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und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann. Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird. Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen. Aufteilung 7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia ) 1 x 4 Zi / KDB (Terrasse ) 1 x 2 Zi /KDB 2 Ladenlokale Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,6
Top Premium Gelsenkirchen - EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: RENDITESTARK!

Gelsenkirchen - EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: RENDITESTARK!

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
799.000,00 €
45 Zi.
605 m2
Kaufpreis
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Bruttorendite von 6,3%, sondern zahlreiche weitere Vorteile, die sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren machen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen
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Umgebung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. weitere Infos...
Top Premium Gelsenkirchen - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT GRUNDSTÜCK

Gelsenkirchen - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT GRUNDSTÜCK

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
42 Zi.
654 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beeindruckende Immobilie in Gelsenkirchen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 654 m² und einem großen Grundstück von 2.400 m² bietet
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dieses Haus genügend Platz für Mieter jeden Alters. Die ruhige Lage in Rosenhügel weitere Infos...
Top Premium Gelsenkirchen - TOP INVEST-RENDITE 6,8!

Gelsenkirchen - TOP INVEST-RENDITE 6,8!

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
367 m2
Kaufpreis
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale weitere Infos...
Top Premium Attraktives Grundstück mit der Planung für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus

Attraktives Grundstück mit der Planung für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.995.000,00 €
3.500 m2
Kaufpreis
Johannes-Rau-Allee 42, 45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Marina Graf Bismarck - Werden Sie Teil eines modernen Stadtquartiers unter dem Motto: Leben und Arbeiten zwischen Wasser und Wald. Dieses durchdachte Immobilienprojekt bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit für ein
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zukunftssicheres Engagement. Verkauft wird ein Grundstück mit Marineblick mit der Bauplanung der renommierten Architekten von CHAPMAN TAYLOR inklusive Baugenehmigung. Hier sollen 56 Wohnungen, 4 Gewerbeflächen und 91 Tiefgaragenstellplätze auf vier Stockwerken mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 10.500 m²entstehen. Die Vision des Mehrgenerationenwohnens wird durch eine durchdachte Planung begünstigt, die sowohl Penthouses als auch familienfreundliche Wohnungen umfasst. Ebenso sorgen Praxis- und Ladenflächen im Erdgeschoss für eine ideale Nahversorgung. Die geplante Verwendung von natürlichen Materialien verspricht der zukünftigen Immobilie ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die beabsichtigte Kombination warmer Farbtöne mit mod
Top Premium TOP Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen!

TOP Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen!

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
97.000,00 €
3,5 Zi.
101 m2
Kaufpreis
Wanner Straße 177, 45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
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Zustand ist. Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Laden in 45899 Gelsenkirchen, Hügel Str.

Laden in 45899 Gelsenkirchen, Hügel Str.

Quelle: www.immobilien.de
54.000,00 €
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.31%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 265m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
Top Premium Laden in 45899 Gelsenkirchen, Buerer Str.

Laden in 45899 Gelsenkirchen, Buerer Str.

Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1893, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 3.39%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 77m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar
Top Premium Laden in 45899 Gelsenkirchen, Hügelstr.

Laden in 45899 Gelsenkirchen, Hügelstr.

Quelle: www.immobilien.de
9.000,00 €
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.07%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 40m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
Top Premium Mehrfamilienhaus in 45889 Gelsenkirchen, Brockskamp

Mehrfamilienhaus in 45889 Gelsenkirchen, Brockskamp

Quelle: www.immobilien.de
4,00 €
385 m2
Kaufpreis
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 385m², Wiederaufbau ca. 1950; desolater, baufälliger bzw. abbruchreifer Zustand, Decken und Wände sind teilweise bereits eingestürzt
Top Premium Wohn- u. Geschäftsgebäude in 45896 Gelsenkirchen, Bertlicher Str.

Wohn- u. Geschäftsgebäude in 45896 Gelsenkirchen, Bertlicher Str.

Quelle: www.immobilien.de
222.000,00 €
418 m2
Kaufpreis
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Gewerbefläche: 388m², 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, erhöhter Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet,
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leerstehend und eigengenutzt
Top Premium Doppelhaushälfte in 45892 Gelsenkirchen, Kriemhildstr.

Doppelhaushälfte in 45892 Gelsenkirchen, Kriemhildstr.

Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
274 m2
Kaufpreis
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Garage vorhanden, Modernisierungsstau, Zugang nur über ein fremdes Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung) möglich, ein anderer Weg kann
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jedoch angelegt werden, eingetragene Rechte im Grundbuch in Höhe von 20.042,64 € bleiben bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen
Top Premium Mehrfamilienhaus in 45883 Gelsenkirchen, Pothmannstr.

Mehrfamilienhaus in 45883 Gelsenkirchen, Pothmannstr.

Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
349 m2
Kaufpreis
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 349m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Baumängel und Bauschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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