Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen
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410.398,00 €
5 Zi.
119,87
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
?? Jetzt zuschlagen: Dein Traumhaus zum Knallerpreis! ?? Mit unserer unschlagbaren Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis« rückt dein Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe - und das mit einem Wunschgutschein für nur 1.999 EUR! ?? Aber das ist
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noch lange nicht alles: Für unser fantastisches Aktionshaus »Move 03« bekommst du die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum Hammerpreis ab 12.999 EUR - optional für dich verfügbar! ?? Nachhaltigkeit trifft auf pure Lebensqualität: Das »Move 03« bietet dir nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Freu dich auf: ?? Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Geld spart und die Umwelt schont. ?? Sämtliches Material für den Innenausbau - damit du deinem Stil freien Lauf lassen kannst. ?? Dein neues Zuhause: Raum für die ganze Familie Mit seinen großzügigen 151 m² Wohnfläche lässt das Move 03 keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept: Wohn-/Essbereich und Küche verschmel
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325.399,00 €
5 Zi.
119,87
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Träumst du schon lange vom eigenen Haus? Mit unserer exklusiven Sonderaktion wird dein Traum jetzt Wirklichkeit! Sichere dir unser beliebtes Aktionshaus »MOVE 03« zum absoluten Knallerpreis - und spare dabei bares Geld! Unglaubliches Angebot: Dein
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Traumhaus für nur 214.999 EUR sichern! Statt 224.999 EUR zahlst du im Rahmen unserer Sonderaktion nur unglaubliche 214.999 EUR! Und das ist noch nicht alles: Zusätzlich erhältst du einen Wunschgutschein im Wert von über 5.000 EUR für nur 1.999 EUR ! Damit kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. »MOVE 03«: Nachhaltig, geräumig und voller Extras Unser Aktionshaus »MOVE 03« überzeugt nicht nur durch seinen unschlagbaren Preis, sondern auch durch seine inneren Werte: - Nachhaltigkeit: Dank der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe schonst du die Umwelt und sparst Energiekosten. - Kompletter Innenausbau: Sämtliches Material für den Innenausbau ist bereits im Preis enthalten. Du kannst also direkt mit der Gestaltung de
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380.000,00 €
15 Zi.
240
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir fühlen uns geehrt, Ihnen dieses wahre Schmuckstück anbieten zu dürfen, dass zentral im pulsierenden Gelsenkirchen liegt. Betrachten Sie zuerst die beeindruckenden Dimensionen dieses einzigartigen Anwesens - ein Grundstück von 434
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Quadratmetern, großzügig und doch intim. Ein markantes Haus, das sich über eine bemerkenswerte Wohnfläche von 240 m² erstreckt. Auf zwei Etagen, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus fünfzehn Räume, darunter fünf Schlafzimmer, die immer wieder neue Facetten ihrer Pracht entfalten. Betreten Sie das Haus und Sie werden sofort die wunderbare Wärme und Behaglichkeit spüren. Eindrucksvoll ist die 1. OG Maisonettewohnung mit Dachgeschoss.Im Jahr 2021 wurde der erste Stock kernsaniert. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter, aber alle strahlen Wärme und Herzlichkeit aus, unterstützt durch die luxuriöse Fußbodenheizung und die SmartHome-Gestaltung, welche den Alltag erleichtert und das Wohngefühl in diesem Zuhause vollendet. Mehrere Klimaanlagen sorgt an h
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443.479,00 €
5 Zi.
147,31
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Heim, das Ihre Persönlichkeit zum Ausdruck bringt? Gemeinsam mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice, um Ihre Ideen in die Planung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.
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Ihrer Kreativität sind dabei keinerlei Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Böden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland verwirklichen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren Traum in die Tat umzusetzen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Produktion und berücksichtigen Ihr finanzielles Budget perfekt. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie heute Kontakt zu uns auf und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum mit drei Schlafzimmern und einem Gästezimmer/Büro. We
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396.398,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
?? Dein Traumhaus wartet - mit der Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis!« ?? Hol dir jetzt dein Traumhaus zum unschlagbaren Preis mit dem Wunschgutschein für nur 1.999 EUR und mach dein Zuhause zur Realität! Bei dieser Sonderaktion bekommst
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du nicht nur zahlreiche Inklusivleistungen im Preis enthalten, sondern auch die Möglichkeit, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten für nur 9.999 EUR dazu zu buchen - ein echter Knaller! ?? Das »Move 01« Aktionshaus ist nicht nur nachhaltig und energiesparend, sondern bietet dir auch jede Menge Extra-Features. Freu dich auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch deine Energiekosten senkt. Plus: Alle Materialien für den Innenausbau sind bereits inklusive - so kannst du sofort loslegen! ?? Mit dem »Move 01« bekommst du 125 m² puren Wohnraum für deine Familie, perfekt zugeschnitten auf dein Leben. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Wohnzimmer und Küche zu einem modernen, einladenden Raum. Außerdem gibt
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410.398,00 €
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119,23
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Sonderaktion: »Bestseller zum Knallerpreis« - Dein Traumhaus wartet! Nutze jetzt unsere unglaubliche Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis mit Wunschgutschein für nur 1.999 EUR« und mach deinen Traum vom Eigenheim endlich wahr! Allkauf
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bietet dir nicht nur einen unschlagbaren Einstiegspreis, sondern auch viele Inklusivleistungen, die bereits im Preis enthalten sind. Darüber hinaus bieten wir dir unser fantastisches Aktionshaus »Move 01« mit der optionalen Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum exklusiven Sonderpreis ab 9.999 EUR an! Nachhaltigkeit und Qualität im Aktionshaus »Move 01« Das »Move 01« überzeugt durch nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und sämtlichem Material für den Innenausbau erhältst du nicht nur ein umweltfreundliches, sondern auch ein äußerst kostensparendes Zuhause. Großzügiger Wohnraum für deine Familie Das »Move 01« bietet dir auf 125 m² jede Menge Raum für deine persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdges
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
788,55
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.440 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und bietet eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt 788,55 m²,
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verteilt auf 11 Wohneinheiten. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch 6 Garagen sowie 5 Stellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Langfristige Planungssicherheit durch Erbbaurecht: Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag, der im Jahr 1985 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen wurde. Somit besteht die Erbpacht noch bis zum Jahr 2084. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 4.411,43 €. Attraktive Mieteinnahmen mit staatlicher Förderung: Die Immobilie generiert eine solide Nettokaltmiete von derzeit 57.512,04 € pro Jahr. Zudem unterliegt das Gebäude noch bis zum 31.12.2030 der öffentlichen Förderung, was eine attraktive Perspektive für Investoren bietet. Ausstattung und Heiztechnik: Das Mehrfamilienhaus wird m
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270.000,00 €
704
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen
Objekt
45879 Gelsenkirchen Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von 704 qm. Der Gebäudebestand besteht aus einem Vorderhaus mit
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Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Weiterhin ist ein Hinterhaus mit weiteren Wohnungen vorhanden. Das Hinterhaus wird über eine Durchfahrt zum Hof erschlossen. Die Gesamtfläche unterteilt sich in rd. 652,00 m² Wohnfläche mit 9 Einheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 52m². Die Wohnungen haben eine größe von 47,00m² bis 86,00m². Balkone sind nicht vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 385,00m² Das Objekt steht seit vielen Jahren überwiegend leer und ist stark sanierungsbedürftig. --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
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1.020.000,00 €
2.279,4
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Bauträgerobjekt in Gelsenkirchen
Objekt
45899 Gelsenkirchen Es handelt sich hierbei um ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 2.279,40 m² und verteilt sich auf 2
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Vorderhäuser sowie diverse An- und Nebengebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die beiden Vorderhäuser verfügen über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Wohnfläche verteilt sich auf 16 Wohnungen welche laut Angaben eine Größe von 12,00m² bis 160,00m² aufweisen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich in den Anbauten. Teilweise waren auch hier Flächen zu Wohnungen ausgebaut bzw. vorbereitet. Zuletzt erfolgte eine Unterteilung in 5 Einheiten mit einer Fläche von ca. 1.024,00m², u.a. war hier eine Tanzschule untergebracht. Weiterhin befinden sich im hinteren Grundstücksbereich 7 Garagen. Die Grundsstückfläche beträgt 1.797,00m² Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer und ist stark sanie
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
16 Zi.
308
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage im Berger-Feld, bieten wir dieses gepflegte 3-Familien-Haus, mit separatem Apartment im Souterrain an. Die Immobilie wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Die
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Liegenschaft verfügt über rd. 308 qm Gesamtwohnfläche und ist vollunterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, steht einem künftigen Eigentümer sofort zur Verfügung. Es erwartet sie eine sehr gepflegte Immobilie, die laufend renoviert worden ist. Die Grundrisse der drei Wohneinheiten bieten ausreichend Raum auf je rd. 89 qm Wohnfläche. Über einen separaten Eingang gelangt man in das rd. 42 qm große Apartment im Souterrain. Zum Angebot gehört eine Garage, sowie zwei Stellplätze. Zur Entspannung, sowie für diverse Grill-Abende steht ein großer Garten zur Verfügung. Das gesamte Grundstück verfügt über 724 qm.
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
115,92
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte mit Charme und Charakter - mit viel Liebe modernisiert und stets gepflegt. Wer das Besondere sucht ist hier richtig. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss: Diele, offenes Wohn-/ Esszimmer mit
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Anschluss für einen Kaminofen, Küche, Bad mit Dusche und Tageslicht, Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten - Obergeschoss: zwei gut geschnittene Schlafräume, Wohlfühlbad mit Badewanne und Fenster (2014 modernisiert) Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve. Dieser ist direkt über das Treppenhaus erreichbar. Anschlüsse für Strom, Heizung, Wasser sind bereits vorhanden. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage und dem Sicherungskasten Vorratsräume und der Waschraum. Weitere Lagermöglichkeiten bietet ihnen der große Raum neben der Garage - diese sind miteinander verbunden . Mit dem wunderschönen Garten und der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbri
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670.000,00 €
42 Zi.
654
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Gelsenkirchen-Horst, in der begehrten und ruhigen Lage von Rosenhügel. Die Gesamtwohnfläche beträgt 654 m² und verteilt sich auf zwei Gebäude, die auf
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einem 2.400 m² großen Grundstück stehen. Sie umfassen insgesamt 42 Zimmer, darunter 28 Schlafzimmer und 14 Badezimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die Häuser wurden 1951 erbaut und stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar ,da alle Wohnungen aktuell vermietet sind und sie eine Gesamtkaltmiete von 48.960€ im Jahr erzielen. Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
275
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas
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Besonderem. Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
356
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke - Renditestarke Kapitalanlage! Faktor 17,66 Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristig zuverlässigen Mietern? Dieses gepflegte
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €, einen soliden Renditefaktor und zahlreiche Modernisierungen - ideal für Investoren! Objektdetails: - Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - Wohnfläche: ca. 356 m² - Grundstücksgröße: ca. 220 m² - Baujahr: 1953 - Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau - Innenhof mit Zufahrt Wohnungsaufteilung: - 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen 2 kleine Einheiten à ca. 38 m² 2 mittelgroße Einheiten à ca. 69 m² 2 große Einheiten à ca. 70 m² & 75 m² Etagenaufteilung: Erdgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume) 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) Dachgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume)
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Quelle:
www.immowelt.de
489.950,00 €
18 Zi.
417
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und umfasst insgesamt fünf
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Wohneinheiten. Gebäude und Ausstattung: Wohneinheiten: Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit funktionalen Grundrissen ausgestattet, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideale Wohnbedingungen. Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemeinschaftsflächen und Außenbereich: Hinterhof: Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Hinterhof, der den Mietern eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der gepflegte Gartenbereich ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Kellerräume:
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
654
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit je 7 Mietparteien mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² auf einem rund 2400 m² großen Grundstück im Ortsteil Horst/Beckhausen auf dem Rosenhügel. Die
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Wohnungen sind alle vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 51.000,- €/a (netto, kalt) Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, das Treppenhaus renoviert und die Fassade im Jahr 2021 lichtgrau gestrichen. Die 4 Mittelwohnungen verfügen über je einen Balkon. Es gibt in jedem Haus eine separate Gaszentralheizung Baujahr 2004. In 4 Wohnungen wurden jeweils die Bäder erneuert. Der sehr große Garten ist Gemeinschaftsfläche, zwei abgetrennte Bereiche sind an Mieter für je 200,- € pro Jahr vermietet. Weitere Anfragen von Mietern aus den umliegenden Häusern liegen vor.
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www.immowelt.de
698.000,00 €
42 Zi.
654
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit je 7 Mietparteien mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² auf einem rund 2400 m² großen Grundstück im Ortsteil Horst/Beckhausen auf dem Rosenhügel. Die
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Wohnungen sind alle vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 51.000,- €/a (netto, kalt) Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, das Treppenhaus renoviert und die Fassade im Jahr 2021 lichtgrau gestrichen. Die 4 Mittelwohnungen verfügen über je einen Balkon. Es gibt in jedem Haus eine separate Gaszentralheizung Baujahr 2004. In 4 Wohnungen wurden jeweils die Bäder erneuert. Der sehr große Garten ist Gemeinschaftsfläche, zwei abgetrennte Bereiche sind an Mieter für je 200,- € pro Jahr vermietet. Weitere Anfragen von Mietern aus den umliegenden Häusern liegen vor.
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www.immowelt.de
589.000,00 €
20 Zi.
407
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis : Es handelt sich von der Rechtsform um ein Gewerbegrundstück. Wenn Sie dieses Objekt als Privatinvestor erwerben möchten, so ist dieses möglich. Es wird jedoch darauf hingewiesen, daß die einzelnen Wohnungen
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nur gewerblich vermietet oder verkauft werden können. D.h., der jeweilige Mieter/Käufer muß innerhalb der Wohnung ein Gewerbe ausüben. Eine rein private Nutzung ist rechtlich leider ausgeschlossen. Vorbemerkung : Dieses Objekt wird angeboten in Kooperation mit der Firma EVD Dortmund, vertreten durch Herrn Norbert Nagel. Herr Nagel steht Ihnen als Ansprechpartner für sämtliche Fragen und natürlich auch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0177 - 2756670 gern zur Verfügung. Wohnen – leben – arbeiten ? Aufstehen, frühstücken und zur Arbeit gehen: So sieht das normale Prozedere für Millionen von Arbeitstätigen aus. In letzter Zeit trifft man jedoch immer häufiger auch auf Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Entscheiden Sie sich nun fü
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
251
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der exklusivsten Lage von Gelsenkirchen und bietet Ihnen auf insgesamt 251 m² Wohnfläche ein luxuriöses und modernes Wohnambiente. Das KFW55 Energieeffizienshaus bietet auf drei Etagen den besten
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Wohnkomfort und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und den edlen Bodenbelag. Der neue Eigentümer kann hier noch Einfluss nehmen und das volle Potential ausschöpfen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Garage, die mit einer Fußbodenheizung und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und eignet sich somit ideal als separate Einliegerwohnung oder für Gäste. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Be
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820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m² und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10. Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen. Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln
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