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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Chemnitz-Altendorf
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Quelle:
www.immowelt.de
586.000,00 €
1 Zi.
558
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen haben geflieste Wannenbäder und Balkone. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 37.500,00 € und ist vollvermietet bis auf einen Außenstellplatz. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca.
...
1910 - Sanierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
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www.immowelt.de
586.000,00 €
1 Zi.
558
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09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen haben geflieste Wannenbäder und Balkone. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 37.500,00 € und ist vollvermietet bis auf einen Außenstellplatz. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca.
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1910 - Sanierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
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350.000,00 €
9 Zi.
272,35
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein kleines Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Dachform an. Das Kulturdenkmal wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und gehört zur Siedlung Rudolf-Krahl-Straße in
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Chemnitz-Altendorf. In 1998 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Charakteristisch für die Anwesen in dieser Siedlung sind die Kielbogendächer. Es gibt im Haus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung: eine 1 ZKB-Wohnung, eine 2 ZKB-Wohnung, eine 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung, eine 4 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Alle Wohnungen sind vermietet. Der besondere Charme dieses Mehrfamilienhauses ist u. a. die von der Hauptstraße zurückgesetzte, ruhige Lage. Es gibt auf dem Grundstück 6 Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
215.600,00 €
249
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1
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Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß. WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R ) WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R ) WE3 - DG links 41m² ( 1-R ) WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R ) Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m². Die Mieteinnahmen der 5 Einheiten ergeben derzeit ca. 15.100 € p.a. - dies entspricht einer Brutto-Mietrendite von 7% und bieten noch Potenzial für die kommenden Jahre. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit ist ein 5-Jahres-Vertrag ( 2028 ). Eine Kapitalanlage der Extra-Klasse in Chemnitz - der Kulturhauptstadt 2025 !
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Quelle:
www.immowelt.de
215.600,00 €
9 Zi.
249
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09116 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1
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Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß. WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R ) WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R ) WE3 - DG links 41m² ( 1-R ) WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R ) Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m². Die Mieteinnahmen der 5 Einheiten ergeben derzeit ca. 15.100 € p.a. - dies entspricht einer Brutto-Mietrendite von 7% und bieten noch Potenzial für die kommenden Jahre. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit ist ein 5-Jahres-Vertrag ( 2028 ). Eine Kapitalanlage der Extra-Klasse in Chemnitz - der Kulturhauptstadt 2025 !
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www.immowelt.de
215.600,00 €
9 Zi.
249
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1
...
Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß. WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R ) WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R ) WE3 - DG links 41m² ( 1-R ) WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R ) Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m². Die Mieteinnahmen der 5 Einheiten ergeben derzeit ca. 15.100 € p.a. - dies entspricht einer Brutto-Mietrendite von 7% und bieten noch Potenzial für die kommenden Jahre. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit ist ein 5-Jahres-Vertrag ( 2028 ). Eine Kapitalanlage der Extra-Klasse in Chemnitz - der Kulturhauptstadt 2025 !
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
232
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich ideal in eine harmonische Nachbarschaft ein. Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück, auf dem sich ein großer Carport und zwei Garagen befinden... Weitere
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Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/6
118.000,00 €
20 Zi.
501
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus zur Sanierung im Stadtteil Kappel. Das Objekt liegt für die Vermietung in sehr günstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nachverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Die
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Geschossgrundfläche beträgt rund 152 m². Das Haus umfasst ein Erd-, zwei Obergeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, zuzüglich Spitzboden. Das Objekt ist als großes Eckhaus gebaut, umgeben durch größtenteils sanierte und vermietete Nachbarhäuser. Das Grundstück bietet Platz für die Einrichtung einer umfassenden Anzahl an PKW-Stellplätzen und den Bau von rückseitigen Balkonen. Es ist umfassend, einschließlich Gebäudehülle und technische Ausstattung, zu sanieren. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. * Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, sodass ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Altendorf:
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499.000,00 €
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein unsanierter Klinkerbau mit benachbartem Baugrundstück, welches eine Lückenbebauung ermöglicht.
Das voll unterkellerte und unter Flächendenkmal stehende Gebäude hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 612,93 m² und besitzt eine
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weitere Ausbaureserve mit Planung für das Dachgeschoss von 113,13 m².
Das Objekt ist an alle städtischen Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen, verfügt über eine Dachziegeleindeckung, Balkone sowie über Kunstoffenster mit Isolierverglasung, die alle aus den frühen neunziger Jahren stammen. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken und eine erste Entkernung ist bereits erfolgt.
Zum Angebot gehört das angrenzende, separate Baugrundstück, welches ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 1137 m² ermöglicht.
Zum Grundstück gibt es zudem eine abgelaufene Baugenehmigung von 2008, die ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah.
Auch dieses Konzept wäre ggf. wieder realisierbar, denn die Nachfrage nach Parkflächen ist auf
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Neu
310.000,00 €
4 Zi.
116
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem zauberhaften Grundstück. Es liegt im beliebten Stadtteil Schönau, direkt an der Grenze zu Stelzendorf. Das Gebäude wurde 1976 als Eigenheim vom Typ EW 71 B, inclusive einiger Anpassungen,
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errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 116 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Da das Gebäude voll unterkellert ist und eine integrierte Garage besitzt, stehen nochmals knapp 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Während im Erdgeschoss ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste WC untergebracht sind finden wir im Dachgeschoss das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WC. Auf dem großen, gepflegten Grundstück sind noch eine weitere Garage als Abstellraum, ein stabiles Gewächshaus und eine Gartenhütte untergebracht. Die Gartengestaltung erfolgte lieb
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918.000,00 €
5 Zi.
220
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
14 Zi.
530
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 156/24 - saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Chemnitz (Stadtteil Kappel)
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Das dreigeschossige Gebäude
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wurde saniert und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ideal für Mieter, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das voll unterkellerte Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 530 m² Wohnfläche, die auf 6 gut geschnittene Wohnungen verteilt sind.