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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Chemnitz-Gablenz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
234,58
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot im begehrten östlichen Stadtrand von Chemnitz im Stadtteil Adelsberg. Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² und
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einer zusätzlichen 82 m² großen Nutzfläche der unterkellerten Doppelgarage. Ein Ort, der durch seine bemerkenswerte Ausstattung und ein zeitgemäßes Raumkonzept besticht. Der Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss eröffnet eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnlandschaft mit einer offenen Gestaltung, die den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche harmonisch vereint. Hier befinden sich auch ein helles Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Wäscheraum. Ein Vorraum von der Küche aus führt zum unterkellerten Garagengebäude mit Platz für zwei PKW. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Dusch- und Wannenbad. Zwei vielseitige Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nu
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1/10
485.000,00 €
8 Zi.
235
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/241677/ Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in beliebter zentrumsnaher Lage mit Garage und 2 Außenstellplätzen. Direktverkauf vom Eigentümer ohne einen
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Immobilienmakler. Kein Notverkauf! Keine Maklerprovision! Es liegt ein unabhängig erstelltes LORA Immobiliengutachten vor, welches einen Verkehrswert der Immobilie in Höhe von 519.000 € transparent mittels Sachwertverfahren & Vergleichswertverfahren darstellt. Wohnfläche ca.: 235 m² weitere Nutzfläche im Haus ca.: 49 m² Gesamtfläche Wohnhaus ca.: 284 m² Grundstücksfläche ca.: 440,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlaf- & Kinderzimmer: 5 Badezimmer: 3,5 Objektzustand: aufwendig saniert Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: gehoben - Luxus Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004-2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas EG Raumaufteilung aktuell: - 1. Schlaf- oder Kinderzimmer mit 1. Bad - 2. Schlaf- oder Kin
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Quelle:
www.immowelt.de
643.054,00 €
20 Zi.
419,89
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 8 Wohnungen mit einer Fläche von 420 qm. Davon sind 6 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt gut und ohne Probleme vermietet. Die
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Kaltmiete beträgt EUR 30.702 p.a. Die Wohnungen verfügen alle über Balkone. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden. Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 210,382/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.
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www.immowelt.de
643.054,00 €
20 Zi.
419,89
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09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 8 Wohnungen mit einer Fläche von 420 qm. Davon sind 6 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt gut und ohne Probleme vermietet. Die
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Kaltmiete beträgt EUR 30.702 p.a. Die Wohnungen verfügen alle über Balkone. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden. Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 210,382/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.
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537.000,00 €
5 Zi.
159
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 15.01 W ist eine wunderschöne zweigschoßige Stadtvilla von Massahaus. Bereits im Standard verfügt sie über viele große Fenster und schafft somit ein absolutes Wohlfühlambiente. Mit dem Freiraumpaket genießen sie eine
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unvergleichliche Wohnqualität und Raumhöhen bis 2,75 m. Im Wohnzimmer und dem Obergeschoß sind bereits mehrere 2,30m hohe bodentiefe Fenster im Standard enthalten. Die Küche ist mit Essbereich offen angelegt, kann aber ohne weiteres auch mit einer Trennwand abgegrenzt werden. Ganz nach ihren Wünschen. Im Erdgeschoß ist weiterhin bereits ein Bad mit Dusche und extra Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ihre moderne Haustechnik findet hier ausreichend Platz. Im Obergeschoß befinden sich drei große Zimmer und ein sehr geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Das Beste bei Massahaus ist jedoch - sie können alle Grundrisse ändern, Wände weglassen oder einplanen. Das Haus verlängern oder Anbauteile ergänzen. Alle Planungskosten sind im Preis inklusive und individuell mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
337.259,00 €
4 Zi.
203,73
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Chemnitz, wo Träume wahr werden! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf großzügigen 203,73 m² Wohnfläche alles, was das Herz
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begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern und 4 Schlafzimmern ist genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und sorgt dafür, dass Sie jederzeit Rückzugsmöglichkeiten genießen können. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen - vom Bodenbelag bis hin zu den Wandfarben haben Sie hier die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau einzubringen und erleben Sie das Gefühl von Zuhause bereits während der Bauphase. Unsere große Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, ein stilvolles Ambiente
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www.immowelt.de
337.259,00 €
4 Zi.
203,73
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Chemnitz, wo Träume wahr werden! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf großzügigen 203,73 m² Wohnfläche alles, was das Herz
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begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern und 4 Schlafzimmern ist genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und sorgt dafür, dass Sie jederzeit Rückzugsmöglichkeiten genießen können. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen - vom Bodenbelag bis hin zu den Wandfarben haben Sie hier die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau einzubringen und erleben Sie das Gefühl von Zuhause bereits während der Bauphase. Unsere große Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, ein stilvolles Ambiente
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550.000,00 €
466,96
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der Kreherstraße 8, einer charmanten Immobilie im Herzen von Chemnitz Gablenz. Dieses historische Gebäude ist denkmalgeschützt und erstrahlt mit stolzer Pracht als qualitätvoller Mietsbau mit markantem Bauschmuck. Es zeichnet sich
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durch eine bemerkenswerte malerische Ausstattung im Vestibül aus und ist baugeschichtlich von großer Bedeutung. In dem Haus sind neben 8 Wohneinheiten noch 2 Büros im Erdgeschoss. Beide Büroeinheiten sind seit 1996 an eine Schülerhilfe vermietet. Die Schülerhilfe ist ein zuverlässiger, langjähriger Mieter. Die Zusammenstellung der Hauptnutzflächen finden Sie in den Anhängen. Die Wohnungen sind in einem gut saniertem Zustand und besitzen teilweise neue Einbauküchen. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
616
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1995 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Trotz des historischen Charmes fehlen Balkone, jedoch wurde jeder Wohnraum in den Jahren nach der
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Renovierung mit neuen Fußböden ausgestattet. Zusätzlich wurden einige Zimmertüren erneuert, um den zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen und Größen von 41 qm bis 104 qm aufweisen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Waschhaus, das nun als Unterbringung für Mülltonnen dient. In Bezug auf die Mieteinnahmen betragen die aktuellen Einnahmen bei 36.237,36 €. Die Kaufnebenkosten, wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Käufercourtage können ggf. in den Kaufpreis inkludiert werden, so dass Sie kein Eigenkapital einbringen müssen. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Es ist zu erwähnen, dass kein Renovierungsstau zu erwarten ist, was die langfristige Werterhaltung d
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
101
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angelegte Grundstück besticht durch seinen praktischen Zuschnitt, der eine optimale Nutzung ermöglicht. Neben einer Garage und einem Stellplatz bietet es einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher...
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Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
657
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Das ca. 600 m2 große Grundstück bietet den Mietern einen begrünten Hinterhof, welcher zum Beisammensein einlädt. im vollunterkellerten Mehrfamilienhaus findet man... Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter
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https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/mehrfamilienhaus-in-chemnitz-gablenz-438.html
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1/3
350.000,00 €
339
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1936 auf einem 370 qm großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1998 erfolgte die Kernsanierung. das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. 2013 wurde die Gas-Zentral Heizung erneuert und 2018 die Fassade
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überarbeitet und gestrichen. Das Haus hat 6 Wohnungen und ist bereits in WEG aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie Tageslichtbad. Teilweise sind Einbauküchen verbaut. Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und verfügt über eine Ausbaureserve. Im Kellerbereich befindet sich eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße ausreichend vorhanden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob
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1/3
323.670,00 €
5 Zi.
160
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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1/3
318.670,00 €
5 Zi.
160
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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1/3
315.670,00 €
5 Zi.
144
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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315.670,00 €
5 Zi.
144
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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1/3
290.670,00 €
4 Zi.
134
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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290.670,00 €
4 Zi.
134
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für
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1.700.000,00 €
930,65
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 930,65 m² purem Potenzial für nur 1.700.000 Euro! 18 Einheiten mit fünf Ferienwohnungen warten darauf, Ihre Kasse klingeln zu lassen - eine goldene Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehr
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520.000,00 €
19 Zi.
629
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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250.659,00 €
5 Zi.
151,22
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu
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leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight weitere Infos...
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445.000,00 €
558
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2021 zum größten Teil saniert. 8 der insgesamt 8 Wohneinheiten wurden komplett saniert. Eine Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aktuell unsanierten Zustand, da der langjährige Mieter mit dem Zustand der
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Wohnung zufrieden ist und keine Sanierung wünscht. Die Wohneinheit im Dachgeschoss enthält 5 Pensionseinheiten. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 580m² Wohnfläche und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 560m². Das Haus hat eine Hofdurchfahrt, sodass man zusätzliche PKW Stellplätze im Innenhof errichten kann. Aktuell wird der Garten liebevoll von den Mietern gepflegt und dient für alle als Rückzugsort. Derzeit wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen, wird aber aktuell noch mit Gas beheizt. Die Jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 37.800,-€.