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Freitag, 18. April 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Syburg
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
167
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
'Harmonie aus einem Guss'. So lässt sich dieses kultivierte Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Syburg am besten beschreiben. Einladend präsentiert es sich zur Hauseingangsseite, souverän von der Gartenseite. Die beiden sehr ähnlich geschnittenen
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Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss bieten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und von sämtlichen Schlaf- und Wohnbereichen einen Blick ins Grüne. Es gibt zudem diverse Abstellräume, zwei Gartenhäuser, eine Garage im Haus und eine weitere auf der westlichen Grenze. Der großzügige, überdachte Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die unterhalb gelegene, schön geschwungene Terrasse mit Treppen in den Garten, werden ganz sicher Sonnen-Lieblings-Plätze. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
285,89
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
?? Dortmund-Hohensyburg - Großzügiges Wohnen in bester Lage Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus, was auch als Zweifamilienhaus zu nutzen ist, verbindet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und großzügige Flächen in einer
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der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² zzgl. 44m² Schwimmbad, aufgeteilt auf das Haupthaus und einen separaten Anbau, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ?? Fakten auf einen Blick ? Grundstück: 900 m² ? Hauptgebäude: 140 m² Wohnfläche ? Anbau: 101 m² mit eigenem Eingang & Dachterrasse ? Schwimmbad: 44 m² mit Gegenstromanlage & Luftwärmepumpe ? Keller: 73 m² Nutzfläche ? Baujahr: 1960, umfassende Renovierung 2023, Erweiterung 2024 ? Ausrichtung: Südseite - helle Räume & sonnige Terrassen ? Energieeffizienz: Solaranlage (19,76 kWp) & moderne Heizsysteme ? Parkmöglichkeiten: Garage + 3 Stellplätze ? Sicherh
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
595.000,00 €
9 Zi.
222
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Wohnhaus mit herrlichem Ausblick Richtung Wannebachtal mit 2 Garagen (eine davon als Doppelgarage) und mehreren Stellplätzen. Überzeugen sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Fernsicht. Durch einen
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Umbau, wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das vorhandene Grundstück kann eventuell zur weiteren Bebauung in 2 Grundstücke aufgeteilt (halbiert) werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 540€/qm. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.252 qm Baujahr ca. 1900 in massiver Bauweise 1935 Anbau/Erweiterung 1955 Aufstockung der Anbauten 1968 Umbau Eingangsbereich und Bau einer großen Garage Wohnflächen EG ca. 114 qm, OG ca. 109 qm Gasheizung Vissmann aus 2010! Fenster (mix): Kunststoff doppeltverglast 1974/1978/1981/1995!
Raumaufteilung
Die Wohnflächen von ca. 114 qm im Erdgeschoss und ca. 109 qm im Obergeschoss verteilen sich wie folgt: EG 114qm: 3 Zi, Kü, Bad, Toilette OG 109qm: 5 Zi, Kü, Bad, Balkon
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790.000,00 €
10 Zi.
300
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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595.000,00 €
6 Zi.
196,87
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1969 überzeugt mit viel Potenzial und einer hervorragenden Lage in Dortmund. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das
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Erdgeschoss empfängt mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die angrenzende Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die beheizte Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit vier geräumigen Zimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse punktet. Hier besteht die Möglichkeit, einen separaten Einliegerbereich zu schaffen - Anschlüsse für ein zweites Badezimmer sind bereits vorhanden. Zudem könnte ein eigener Eingang realisiert werden, um eine unabhängige Wohneinheit zu ermöglichen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individu