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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Holzen
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1/10
417.800,00 €
10 Zi.
195
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Wohnhaus mit vielen Räumen und Platz für Familie und Kinder auf drei Etagen; auf wunderschönem, sonnigen, ca.957 m² großem Eigentumsgrundstück für Freizeitgestaltung mit viel Auslauf auch für Tiere. Mit toller Grundstücksausrichtung
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nach Südwesten (für das genießen herrlich langer Sonnenabende); mit individuell veränderbarer Nutzungs- u. Raumaufteilung sowie auch individuellen Erweiterungs- u. Bebauungsmöglichkeit. Besonders geeignet für kinderreiche Familien, Großfamilien, Mehrgenerationswilligen, WG-geeignet, und lieben Tieren, aber auch für Neubauwillige. Nicht zuletzt für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde; ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. Ein großer Spielraum!. Ob Sie an Neubau, Erweiterung oder umfassende Sanierung und Modernisierung denken - am Ende haben Sie Ihr Traumgrundstück im Dortmunder Süden, nahe der Grenze zu Schwerte; Feld, Wald und Wiesen in naher Umgebung. Und alles für den täglichen Bedarf nur in wenigen Minuten entfernt. Eine Doppelgarage (
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1/10
519.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
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in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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1/10
595.000,00 €
9 Zi.
222
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Wohnhaus mit herrlichem Ausblick Richtung Wannebachtal mit 2 Garagen (eine davon als Doppelgarage) und mehreren Stellplätzen. Überzeugen sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Fernsicht. Durch einen
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Umbau, wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das vorhandene Grundstück kann eventuell zur weiteren Bebauung in 2 Grundstücke aufgeteilt (halbiert) werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 540€/qm. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.252 qm Baujahr ca. 1900 in massiver Bauweise 1935 Anbau/Erweiterung 1955 Aufstockung der Anbauten 1968 Umbau Eingangsbereich und Bau einer großen Garage Wohnflächen EG ca. 114 qm, OG ca. 109 qm Gasheizung Vissmann aus 2010! Fenster (mix): Kunststoff doppeltverglast 1974/1978/1981/1995!
Raumaufteilung
Die Wohnflächen von ca. 114 qm im Erdgeschoss und ca. 109 qm im Obergeschoss verteilen sich wie folgt: EG 114qm: 3 Zi, Kü, Bad, Toilette OG 109qm: 5 Zi, Kü, Bad, Balkon
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1/10
338.000,00 €
6,5 Zi.
136
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1990. Das Haus steht auf einem 308 m² großen Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von
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549,92 Euro und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine großzügigen Platzverhältnisse. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu dem Gäste-WC, einer separaten Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebaute
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1/10
935.000,00 €
6 Zi.
220
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, "Dortmund-Höchsten". Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS VOR. DER BAUBEGINN
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KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN! Die Teilung des Gesamtareals umfasst Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm. Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
923.000,00 €
5 Zi.
190
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Flachdachhaus auf einem traumhaften Grundstück! Dieses exklusive Anwesen bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 615 m². Die klare Linienführung des Flachdachhauses verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen,
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eleganten Charakter. Highlight ist die großzügige 50 m² Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung ermöglicht. Genießen Sie hier private Momente der Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Das Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit der Faszination einer weitläufigen Außenfläche - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Selbstverständlich sind auch andere Haustypen auf diesem Grundstück realisierbar. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Bauherren, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizientes Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
423.999,00 €
3 Zi.
113,64
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² und einem weitläufigen
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Grundstück von 500 m² erleben Sie hier viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 3 Räumen ausgestattet, die sowohl als Wohn- als auch Schlafzimmer genutzt werden können. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte für entspannte Nächte und ruhige Momente. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine elegante Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort Ihrer Familie und Gäste unterstreicht. Ein weiterer Vorteil dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen projektier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
167
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus im Bungalow Stil auf 2 Etagen mit Panoramaausblick in Top-Lage - Ihr neues Zuhause im Grünen Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus überzeugt mit seiner ruhigen und begehrten Lage
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sowie einem atemberaubenden Panoramablick ins Grüne. Die Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten und großzügige Terrassenbereiche - perfekt für Genießer. Außenbereich: Das Grundstück ist von einer edlen Natursteinmauer umgeben, die Privatsphäre und ein elegantes Erscheinungsbild vereint. Der Weg zur Garage, zum Eingangsbereich und zum Vorgarten ist mit großformatigen Natursteinplatten gestaltet - ein stilvoller Empfang für Bewohner und Gäste. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: direkt vor dem Haus, vor der Garage sowie in der Garage selbst. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eingangsbereich
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
329,26
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Traumhaus, in den Jahren 2022 bis 2024 bis auf die Grundmauern kernsaniert und erweitert, erfüllt den KFW 55 Standard und bietet eine exzellente Lage mit atemberaubender Aussicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 329
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Quadratmetern bietet dieses Haus höchsten Komfort und modernste Ausstattung. Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich und lassen Sie sich von den durchdachten Sichtachsen verzaubern, die einen direkten Ausblick auf die Panorama Landschaft ermöglichen. Die offene Raumaufteilung führt Sie in den stilvollen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel und erstklassigen Markengeräten wie einem Gaggenau Kochfeld lässt keine Wünsche offen. In die Fenster eingearbeiteten Sitzmöglichkeiten schaffen perfekte Lieblingsplätze die einen Ausblick bis ins Sauerland ermöglichen. Der angrenzende Essbereich mit Platz für einen großen Tisch vor bodentiefen Fenstern, ist ideal für gesellige Stunden. Der Wohnbereich bietet ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Holzen:
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555.000,00 €
6 Zi.
175
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der offene Wohnessbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 60m². Auch die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an. Der Wohnbereich wurde im Jahre 1974 um einen Anbau erweitert. Im Laufe der Zeit wurde immer wieder investiert, so
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dass das Gebäude einen relativ zeitgemäßen Zustand hat. Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV Anlage so wie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Weitere Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
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668.000,00 €
5 Zi.
170
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus vorzustellen, das nicht nur durch seine großzügigen Raumschnitte besticht, sondern auch Ruhe durch die aufgelockerte Bebauung der Nachbarschaft bietet. Auf über 800 m² Grundstücksfläche
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eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Garten zu verwirklichen. Ob Sie sich für eine elegante Gartengestaltung entscheiden oder einen lebendigen Abenteuerbereich für Ihre Kinder wünschen - dieser Garten wird zum Zentrum unvergesslicher Momente. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie fröhliche Grillfeste unter freiem Himmel feiern und die lauen Abendstunden im eigenen Garten genießen. Das 1976 erbaute Haus wurde bereits modernisiert und kann mit seinen ca. 170 m² und fünf hellen, freundlich gestalteten Zimmern ein wichtiger Teil Ihres harmonischen Familienlebens werden. Der offene Wohnbereich, der einst als nahezu fließender Raum konzipiert war, bietet heute eine großzügige Atmosphäre, in der sich jeder
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
668.000,00 €
5 Zi.
170
m2
44267 Dortmund - Berghofer Mark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus vorzustellen, das nicht nur durch seine großzügigen Raumschnitte besticht, sondern auch Ruhe durch die aufgelockerte Bebauung der Nachbarschaft bietet. Auf über 800 m² Grundstücksfläche
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eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, weitere Infos...
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1/10
415.000,00 €
4 Zi.
131,58
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Zuhause zum Verlieben! Lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten bieten Geborgenheit und Lebensfreude in ruhige, familienfreundliche Lage. Dieses charmante Haus bietet vier helle Zimmer, die alle einen wunderbaren
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Blick in den Garten ermöglichen. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das große Badezimmer mit Fenster für Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Eine eigene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Genießen Sie ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre! Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihnen Anruf. Patrik Antic, Golden Home Dortmund, 0157 78991286