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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Wichlinghofen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
137
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung inkl. Anbau (nicht unterkellert) mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm, welche im Jahre ca. 1936 (Anbau von ca. 1963) auf einem ca. 670 qm großen
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Grundstück erbaut wurde. Eine breite Einfahrt mit Garage inkl. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Einige Sanierungsarbeiten wurden über die Jahre hinweg durchgeführt. Siehe Ausstattung. Beim Betreten dieses begehrenswerten Einfamilienhauses begrüßt Sie zuerst die Diele. Gleich rechts gelangen Sie in ein modernes und stilvolles Tageslichtbad, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche inkl. Lichtspiel und reichlich Fenstern ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde extra erweitert, um eine großzügige Dusche zu verbauen. Gegenüber vom Tageslichtbad liegt das erste Zimmer. Aktuell dient dieses als Schlafzimmer, wäre aber ebenso ein ideales Arbeitszimmer. In der Diele, gleich hinter dem Tageslichtbad ist der Abgang zum Keller. Das Ursprungsgebäude ist vol
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
115
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche, wovon rd. 67 qm auf das Erdgeschoss und rd. 48 qm auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten. Die Anordnung der
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Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 80iger-Jahren wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor gehört dazu. Die Highlights sind der schöne Garten mit Teich und Hütte. Die Restlaufzeit des aktuellen Erbbaurechtes beträgt noch rund 6 Jahre. Die Stadt Dortmund ist jedoch bereit, für das Grundstück ein frisches Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren vorzeitig zu vergeben, welches Sie bis zu 80% des Kaufpreises beleihen können. Bei der Vornahme von energetischen Sanierungen können weitere 20% beliehen werden. Sie sollten über einen guten Eigenkapitalstock verfügen. Ggf. ist die Stadt auch zum Verkauf des Grundstückes bereit. Weitere De
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595.000,00 €
6 Zi.
196,87
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1969 überzeugt mit viel Potenzial und einer hervorragenden Lage in Dortmund. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das
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Erdgeschoss empfängt mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die angrenzende Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die beheizte Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit vier geräumigen Zimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse punktet. Hier besteht die Möglichkeit, einen separaten Einliegerbereich zu schaffen - Anschlüsse für ein zweites Badezimmer sind bereits vorhanden. Zudem könnte ein eigener Eingang realisiert werden, um eine unabhängige Wohneinheit zu ermöglichen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individu
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869.000,00 €
10 Zi.
300
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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869.000,00 €
10 Zi.
300
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
595.000,00 €
9 Zi.
222
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Wohnhaus mit herrlichem Ausblick Richtung Wannebachtal mit 2 Garagen (eine davon als Doppelgarage) und mehreren Stellplätzen. Überzeugen sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Fernsicht. Durch einen
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Umbau, wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das vorhandene Grundstück kann eventuell zur weiteren Bebauung in 2 Grundstücke aufgeteilt (halbiert) werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 540€/qm. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.252 qm Baujahr ca. 1900 in massiver Bauweise 1935 Anbau/Erweiterung 1955 Aufstockung der Anbauten 1968 Umbau Eingangsbereich und Bau einer großen Garage Wohnflächen EG ca. 114 qm, OG ca. 109 qm Gasheizung Vissmann aus 2010! Fenster (mix): Kunststoff doppeltverglast 1974/1978/1981/1995!
Raumaufteilung
Die Wohnflächen von ca. 114 qm im Erdgeschoss und ca. 109 qm im Obergeschoss verteilen sich wie folgt: EG 114qm: 3 Zi, Kü, Bad, Toilette OG 109qm: 5 Zi, Kü, Bad, Balkon
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575.000,00 €
6 Zi.
167
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
'Harmonie aus einem Guss'. So lässt sich dieses kultivierte Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Syburg am besten beschreiben. Einladend präsentiert es sich zur Hauseingangsseite, souverän von der Gartenseite. Die beiden sehr ähnlich geschnittenen
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Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss bieten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und von sämtlichen Schlaf- und Wohnbereichen einen Blick ins Grüne. Es gibt zudem diverse Abstellräume, zwei Gartenhäuser, eine Garage im Haus und eine weitere auf der westlichen Grenze. Der großzügige, überdachte Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die unterhalb gelegene, schön geschwungene Terrasse mit Treppen in den Garten, werden ganz sicher Sonnen-Lieblings-Plätze. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.