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Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Westfalendamm
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1/10
1.350.000,00 €
8,5 Zi.
305
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen absoluten Gartenstadt-Rarität. Gelegen in einer der schönsten Gegenden der Stadt vereint das 1927/ 1928 vom Architekten Hugo Heinemann erbaute und seitdem laufend modernisierte Doppelhaus
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Eleganz, Großzügigkeit und Klassik. Die Immobilie überzeugt mit vielen Stilelementen wie dem tollen Treppenhaus oder den hohen Decken. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich, verbunden mit originalen Schiebetüren. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt. Von der Küche gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Ergänzung zum Wohnraum oder als autarkes Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Obergeschoss bietet durch drei geräumige Schlafräume verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl von einem der Schlafräume, als auch vom Flur aus zugänglich. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich drei wei
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1/10
698.000,00 €
6 Zi.
215
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964, verfügt über 170 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Soutairan Wohnung hat zusätzlich ca. 45 m² und verfügt über einen
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separaten Hauseingang. Von der großzügigen Diele aus, erreichen Sie ein Gäste WC und das Wohn / Esszimmer mit separater Küche. Der Raum besticht durch seine Helligkeit, mit Blick und Zugang auf die große Terrasse und den Garten. Im ersten OG befindet sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein Vollbad und ein Balkon, der über die gesamte hintere Hausfläche geht. Das DG verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, incl. Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC. 2014 wurden Modernisierungssarbeiten im EG vorgenommen und das Bad im ersten OG wurde teilrenoviert im Jahr 2018. Das DG wurde im Jahr 2003 ausgebaut, gedämmt und renoviert. Das Duschbad und WC sind in modernem weiß gefließt und es wurden neutrale weiße Einbauschränke in die Schrägen e
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848.000,00 €
8 Zi.
209
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrtesten Lage der Dortmunder-Gartenstadt. Dieses historische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und spiegelt den Architekturstil und die baulichen Besonderheiten der Nachkriegszeit wider. Als
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Teil eines historischen Stadtteils, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird, erzählt das Haus die Geschichte einer stetig wachsenden Gemeinde. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und deren Bedürfnisse. Die auf zwei Etagen verteilten ca. 209 m² Wohnfläche begeistern mit ihrem klassischen Charme, während im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche Flächen von ca. 70 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten bereitgehalten werden. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.039 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet Platz für kreative Landschaftsgestaltung. In den 1950er Jahren als Rückzug
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
98
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Neubau ist in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Die Heizkosten werden durch den Einbau einer Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher gering sein. Die Innentüren sind 1 m breit und
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2,11 m hoch. Ein Leerrohr für ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Raumaufteilung
Die DHH besteht aus eine große Wohnküche ca. 41 m², Elternschlafzimmer, 2 Schlafraum, HWR Raum, GWC, Flur. Vom HWR geht man in einen Schuppen (ca. 9 m²) für Fahrräder und Gartengeräte etc. An den Objekt sind 2 Terrassen von 9 m² je Doppelhaushälfte. Zum Nachbarn hin wird ein Sichtzaun aufgestellt. Ein Leerrohr für ein Glasfaseranschluss ist verlegt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
11 Zi.
177
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in einer begehrten Lage: Ein schöner Altbau aus dem Jahr 1930, der 1955 wiederaufgebaut und 1998 kernsaniert wurde. Diese charmante Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das
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Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und bietet vier helle Büroräume. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Büro sowie diverse Lagerflächen, Toiletten und sogar ein Bunker. Das Obergeschoss ist vermietet und beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem Balkon. Das Dachgeschoss, ebenfalls vermietet, bietet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche. Der Charme des Altbaus ist unverkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten in Süd-West-Ausrichtung mit altem Baumbestand - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Büroflächen im Erd- und Untergeschoss werden zum Verkauf leergezogen, wodurch diverse Nutzungsmöglichkeite
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
688.000,00 €
2 Zi.
184
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-13161 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: F Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage
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immo.dovoba.de. Über eine Natursteintreppe, die in die Böschung des professionell angelegten Vorgartens eingefügt ist, gelangt man zur Eingangstür. Diese befindet sich auf einer Zwischenebene zwischen der Garten- und Souterrainebene. Angelangt auf der Gartenebene besticht sofort das Gefühl der Großzügigkeit. Absolutes Highlight ist der fast 95 m² große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit einer rd. 7,5 m breiten Fensterfront zum Garten. Hier wird der Wohngenuss großgeschrieben! Neben dem unschlagbaren Wohnbereich ist der weitläufige und sehr einladende Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie der private Schlafbereich mit Master-Bad vorhanden. An den Wohn- und Schlafbereich schließt sich die überdachte Terrasse mit Blick in den uneinsehba
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1/5
2.950.000,00 €
14 Zi.
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wur-de in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare
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Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein gro-ßes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbietet. Die beidseit
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520.000,00 €
327
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 327m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen
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520.000,00 €
1 Zi.
327
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 41 und 149 m², insgesamt 327 m². Zur Ausstattung gehören Balkone, eine integrierte Garage (20 m²)
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mit Dachterrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 wiederaufgebaut. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 520.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um I
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520.000,00 €
327
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 327m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen