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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Oberbilk
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1/10
3.950.000,00 €
20 Zi.
534,53
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mitten in Düsseldorf umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 1.350 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Rendite. Das
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Haus verfügt über insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, wobei die Wohneinheiten sowohl kleinere Appartements als auch größere Wohnungen umfassen, damit wird eine breite Zielgruppe an potenziellen Mietern angesprochen. Zwei der Wohneinheiten im 4. Obergeschoss wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und befinden sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Vier der weiteren Wohneinheiten wurden seit 2004 kontinuierlich saniert und modernisiert. Eine Wohnung wird derzeit saniert, während eine andere noch Sanierungsbedarf aufweist und dadurch zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Von den beiden Gewerbeeinheiten befindet sich eine im Erdgeschoss und eine im zweiten Obergeschoss. Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist bereit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.810.000,00 €
16 Zi.
369
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt zehn Einheiten - acht gepflegte Wohneinheiten und zwei etablierte Gewerbeflächen - und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Mieterstruktur. Die Immobilie erzielt
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aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 78.168?€. Auf Basis des aktuellen Mietspiegels liegt das Potenzial der marktüblichen Jahresmiete bei rund 90.835?€, was eine Steigerung der Mieteinnahmen um über 12.000?€ jährlich ermöglicht. Alle Mietverhältnisse sind unbefristet und verlaufen reibungslos. Die Wohnmieterstruktur ist geprägt von jungen Berufstätigen in stabilen Haushaltsverhältnissen, wodurch sich Anschlussvermietungen erfahrungsgemäß unkompliziert gestalten. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert. In den Folgejahren erfolgten weitere Modernisierungen, darunter eine energetische Dacherneuerung im Jahr 2018, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2021 sowie die Erneuerung der Balkone im Jahr 2024. Insgesamt be
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN DÜSSELDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses
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einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut
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849.000,00 €
245
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem einzigartigen Investmentobjekt in optimaler Lage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Bauträgern die perfekte Gelegenheit, von der attraktiven Lage und den vielseitigen Ausbaumöglichkeiten zu profitieren. Die zentrale
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Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und bietet eine zukünftig hohe Rendite für Investoren. Zudem punktet das Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Ausbaureserve, die es ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in diese lukrative Immobilie!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.300.000,00 €
15 Zi.
540
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Bitte NUR schriftliche Anfragen!
KAPITALANLAGE*** Vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - das Haus wurde teilsaniert und befindet sich in guter, ruhiger Lage unweit vom Zentrum entfernt.
Gerne
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können wir Ihnen bei Interesse weitere Infos zusenden.
Die Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt.