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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Buchholz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
117
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 in einer kinderfreundlichen und ruhigen Lage im Duisburger Süden in Buchholz. Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 245
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m². Die Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf ein lichtdurchflutetes und gut ausgestattetes Zuhause legen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Studio, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und erfüllt mit seiner geräumigen Gestaltung alle Ansprüche des täglichen Bedarfs. Die hochwertige Einbauküche mit all seinen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch zusätzliche Kosten für die Kücheneinrichtung entfallen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ge
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
143
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von etwa 143 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 257 m² bietet
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dieses Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht vervollständigt die Wohnfläche und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich in einem modernen Haushalt wünscht. Im Erdgeschoss sorgt ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse für ein einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Licht, während die elektrisch bedienbaren Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Hochwertige Parkettböden auf allen Ebenen des Hauses unterstre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
778.000,00 €
374
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie wollen Wohnen in schöner Umgebung und Arbeiten verbinden? Dann habe ich hier das ideale Ensemble für Sie. Ein schönes, modernes Bürogebäude über 3 Etagen mit Einbauküche und vielen Einbauschränken und daneben ein
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exklusives Einfamilienhaus mit einem wunderschön angelegten Garten mit Whirlpool, Gartenpavillon, Koi Teich und schönen Baumbestand sowie ein Gästeapartmenthaus mit separatem Innenhof im mediterranem Stil mit Außengrill und Springbrunnen. Wenn Sie das Bürogebäude nicht selber nutzen wollen, wäre eine Vermietung der Räumlichkeiten auch eine ideale Kapitalanlage. Vorstellbar wäre eine Komplettvermietung oder auch einzelne Räume als Coworking Spaces. Eine Vermietung des Apartmenthauses wäre ebenso vorstellbar. Sie sehen also in dieser Immobilie steckt viel Potenzial, schöpfen Sie es aus!! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Flächenaufteilung
Bürohaus: 150 m² Einfamilienhaus: 170 m² Apartmenthaus: 54 m² 7 Stellplätze
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496.500,00 €
4,5 Zi.
141
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Sie betreten die Haustür und gehen dann rechts in die Erdgeschoss-Einheit. Dort finden Sie die große Küche, ein Gäste-WC, einen Esszimmerbereich mit Kamin (!), dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zum Hof/Terrasse. Die Küche stammt
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aus dem Jahr 2004 und bleibt mit allen Geräten im Haus. Im ersten Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit großer Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleinerschrank. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosser Raum und nebenan ein kleines Bad. Der Dachstuhl ist gedämmt und ausgebaut, mit Holzverkleidung versehen und bietet auch noch viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkelltert mit diversen Räumen incl. Waschküche, etc. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2011, die Sanitärinstallationen (Fall-/Steigrohre) wurden 2002 erneuert. Die Elektrik wurde auch 2002 saniert.
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1/10
489.000,00 €
5 Zi.
123,34
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1996 massiv erbaute Reihenmittelhaus glänzt durch seinen optimalen, familienfreundlichen Schnitt und eine zeitlose Ausstattung. Mit ca. 123m² Wohnfläche und jeder Menge zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie vier sehr gut geschnittenen
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Schlafzimmern bietet das Haus Platz für ein Familienleben mit bis zu drei Kindern. Die tolle Terrasse in Süd-West Ausrichtung lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Eine Markise verbleibt am Haus. Die Terrassenüberdachung, die auf den Fotos zu sehen ist, gehört dem Mieter und wird nicht mitgekauft. Das voll geflieste Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele mit Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche (die Küche wird nicht mitverkauft). Über eine offene Holztreppe erreichen wir das erste Obergeschoss. Anders als in den ursprünglichen Grundrissen wurden hier durch eine Rigipswand zwei Kinderzimmer geschaffen. Der ursprüngliche Grundriss lässt sich daher durch den neuen Eigentümer auf Wunsch einfach wieder
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Neu
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399.000,00 €
5 Zi.
133
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrer Doppelhaushälfte in Duisburg-Buchholz, einer begehrten Lage, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung besticht. Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ursprünglich errichtet im Jahr 1936 und erweitert im
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Jahr 1970, vereint zeitlose Eleganz mit moderner Technik und bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerkliche Käufer. Das Haus wurde teilweise entkernt und mit dem Innenausbau begonnen aber nicht fertig gestellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 765 m² eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie ausgestattet mit einem Brunnen inklusive Tiefenpumpe, bietet er eine idyllische Umgebung für entspannte Sommertage im Freien. Die technischen Vorzüge des Hauses umfassen einen Starkstromanschluss (400V), was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine
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375.000,00 €
8 Zi.
180
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem ca. 650 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Baujahr ca. 1993. Das Dach des Haupthauses wurde ca.1990 neu gedämmt, das Dach des
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Ateliers ca. 2023. Die Holzfenster sind ca. aus den 90ern Jahren und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche Maisonettewohnung (ca. 121 m² Wohnfläche) Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Waschküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzlich bietet Ihnen die rund 62 m² große Gewerbefläche eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und Raum für Ihre Geschäftsideen. Aktuell wird diese als Atelier genutzt, eignet sich aber auch ideal als Bürofläche, Showroom oder Lagerfläche. Beide Wohneinheiten sowie das Atelier sind vermietet. Die Gewerbef
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1/8
320.000,00 €
9 Zi.
160
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus wurde um 1900 errichtet und vor 25 Jahren komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf folgende Zimmer: Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche,
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ein großes Bad. 1.Obergeschoß: 3 Zimmer und ein Bad Dachgeschoß 2 Zimmer und eine Küche, ein Bad. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.. Zum Objekt gehört eine große Garage vor der man auch einen PKW parken kann. Die Wasserleitungen und Elektroleitungen:wurden vor 25 Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten.Und eine große überdachte Terrasse.Das riesige Grundstück wird mit einer Grundwasserpumpe bewässert und bietet eine üppige Bepflanzug mit großen Rasenflächen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen ( Allesbrenner ) . Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit Anbau. Die Böden sind überwiegend mit Teppichen und Lamin
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311.000,00 €
126
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1928, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau, keine
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Innenbesichtigung
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182.000,00 €
75
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 75m², Keller/vollunterkellert, Liquidationsobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Buchholz:
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182.000,00 €
1 Zi.
75
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 75 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Schuppen, Baujahr 1907.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch lässt der schlechte bauliche Zustand des
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Gebäudes in Verbindung mit der gefragten Wohnlage darauf schließen, dass das Gebäude keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr hat. Es handelt sich um ein Objekt, das liquidiert werden sollte. Ein wirtschaftlich handelnder Investor würde wahrscheinlich das bestehende Gebäude abreißen und das Grundstück für eine hochwertigere Nutzung oder Neubebauung umgestalten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 182.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobili
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1/19
550.000,00 €
7 Zi.
179
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
47249 Duisburg-Süd:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
Das Haus wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit zwei Grundbüchern und zwei separaten Eingängen. Die
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Wohnfläche beträgt insgesamt 179 qm, auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss entfallen 127 qm. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat 52 qm und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Vor der Garage der Eigentümerwohnung (19,4 qm, Einfahrthöhe 2,20 m) gibt es einen teilüberdachten Stellplatz für den Zweitwagen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 268 qm, es bietet dennoch viel Abstand zu den Nachbarnhäusern.
Rund um das Haus sind pflegeleichte Beete angelegt, ein klassischer Garten mit Wiese ist nicht vorhanden.
Hinter der Haustüre betreten Sie den Flur der Hauptwohnung.
Zur linken Seite führt eine Treppe in das Obergeschoss mit den Schlafräumen.
Ebenerdig vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen