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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Friemersheim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
989.000,00 €
6 Zi.
268
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Größer könnte das Aha-Erlebnis beim Betreten dieser energetisch hochwertigen Immobilie nicht sein. Schon die Zuwegung über den Hofbereich und der Blick auf die denkmalgeschützte Hofanlage mit insgesamt sieben exklusiven Wohneinheiten lässt
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erahnen, was sich wohl im Inneren befindet. Der majestätische und offene Charakter dieses Hauses ist einfach überwältigend. Klar abgegrenzt ist dieses Haus-in-Haus Bestandteil eines Vierkanthofes aus dem Jahre 1830. Im Jahre 2008 entstand innnerhalb eines ehemaligen Scheunengebäudes dieses beeindruckende Wohnhaus. Die Räumlichkeiten weisen einen fast schon sakralen und musealen Habitus auf und haben in puncto Raumaufteilung auch einer Familie viel zu bieten. Die Energieeffizienzklasse A+ wird auch dem Anspruch auf Nachhaltigkeit mehr als gerecht. Bei der Planung des Außenraumes entstand ein vorgelagerter Terrassenbereich als sommerlicher Essplatz zur Küche hin. Weitere Außenräume mit viel Aufenthaltsqualität bietet der uneinsehbare Garten mit der gro
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290.000,00 €
11 Zi.
188,68
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905 modernisiert im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss seit 2001 Bauweise: massiv dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche, keine Wohnfläche) voll unterkellert Frontseite Ziegelmauerwerk, Rückseite verputzt Grundstück: ca.
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244 m² Wohnfläche: ca. 188,68 m² Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 45,14 m²) Flur (ca. 1,04 m²) Küche (ca. 11,46 m²) Wohnzimmer (ca. 19,47 m²) Duschbad mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch sowie Fenster (ca. 3,85 m²; ohne Anrechnung auf die Wohnfläche wegen Überbau) Schlafzimmer (ca. 13,17 m²) Ein weiterer zu Wohnzwecken nutzbarer Raum (ca. 11,94 m²) sowie ein WC (ca. 1,39 m²) sind vom Treppenhaus aus erreichbar (nur als Nutzfläche angerechnet). Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Garten mit Terrasse und Zugang zum Waschraum. 1. Obergeschoss (ca. 69,14 m²) Flur (ca.2,76 m²) Küche (ca. 16,41 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper sowie Fenster (ca. 6,53 m²) Schlafzimmer (ca. 12,74 m²) Wohnbereich (ca. 30,70 m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus -vermietet- in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim "Nähe Toeppersee". Die Immobilie wurde im Jahre 1964 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die
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Grundstücksfläche wird mit ca. 570 m² angegeben.
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
237,28
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessantes 3-Familienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in 47229 Duisburg/Friemersheim. Die Wohnfläche wird mit ca. 237,28
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m² angegeben. Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie komplett vermietet ist.
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349.000,00 €
5 Zi.
139,05
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, ca. aus dem Jahr 1993, das sich in einem guten Zustand befindet und eine großzügige Wohnfläche von ca.139 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss)
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und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich bietet. Die Küche ist mit Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Das Dachgesch
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445.000,00 €
4 Zi.
115
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit Garage und Carport wurde in den 1990er Jahren errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, eine Küche
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mit zusätzlichem Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden des Hauses ist mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und mit einem Duschbad ausgebaut, diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bieten weiteren Raum zur Entfaltung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und ein Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zur Gartenbewässerung kann eine Brunnenanlage genutzt werden. Die Fenster sind doppelt verglast, in Holzrahmen eingefasst und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Als Pkw-Stellplätze dienen die Garage
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399.000,00 €
9 Zi.
276,53
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, das durch zahlreiche Modernisierungen und eine solide Bausubstanz überzeugt. Das ca. im Jahr 1906 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 230 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 277
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m². Hier ergibt sich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit Potenzial sind. Ausstattung & Modernisierungen: Böden, Fenster, Heizung, Badezimmer und Leitungen wurden in allen Wohneinheiten im Jahr 2003 vollständig erneuert. Das Dach sowie die Dämmung wurden im Jahr 2010 modernisiert. Kamine sind im Erd- sowie im Obergeschoss vorhanden, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich im Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage. Die Fassade und der Hausflur sind noch nicht modernisiert, bieten aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
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545.000,00 €
449
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauhaus mit guter Rendite. Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern. Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024. Es gibt keine
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Mietrückstände.
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253.000,00 €
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau sowie
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Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
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253.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in freistehender Fertigbauweise vom Hersteller Okal-Fertighaus, Modell W 163 Spi - Das Haus ist einstöckig, mit Keller, hat eine Wohnfläche von 140 m² und verfügt über eine angebaute Garage - Baujahr: 1971, Renovierung im Jahr
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2017 (inklusive Fenster, Elektrik und Bäder) - Raumaufteilung: Keller: Flur, Waschküche, Tankraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Terrasse Die Heizung wird derzeit mit Einzel- und Elektroheizkörpern betrieben, da die Ölheizung außer Betrieb ist. Nicht alle Räume konnten begutachtet werden. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen von vernachlässigtem Zustand mit einem Stau bei Instandhaltungsarbeiten sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Gartenbereich ist stark verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Tel
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255.000,00 €
1 Zi.
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau im Jahr 1971.
Eine Innenbesichtigung des Wohnhauses war nicht möglich. Ursprünglich gab es
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laut den alten Grundrissen drei separate Wohnungen, aber derzeit wird das Gebäude offensichtlich als Einfamilienhaus genutzt. Es konnte nicht festgestellt werden, ob das Haus einen Gas- oder Fernwärmeanschluss hat.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 255.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem koste
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255.000,00 €
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich bestanden drei Wohnungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gebäude augenscheinlich als Einfamilienhaus genutzt
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253.000,00 €
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf