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- 11 Ergebnisse
Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen
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Privat
1/7
690.000,00 €
4 Zi.
145
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Haus in Duisburg zu verkaufen, 145,0 m² 4 Zimmer
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1/10
575.000,00 €
5 Zi.
133,5
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Das Haus wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und 2022 nochmals in diversen Teilen nachmodernisiert. Das Haus befindet sich somit in einem
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sehr gepflegten, top modernen Zustand. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Es gibt drei Schlafzimmer mit viel Stellfläche und optimalen Lichteinfall. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsorte. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erfreut sich über 30m² und lässt durch die große Giebelfensteranlage das Dachstudio lichterstrahlen. Ein idealer Raum für Teenager oder Jungerwachsene! Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, große Dusche und ein Fenster. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die riesige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Diese wurde im Zuge der neuesten Modernisierungen erweitert und der Garten nebst
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1/10
370.000,00 €
4 Zi.
110
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier zum Verkauf stehende EFH/RMH aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Keller: Kellerbar; Heizungsraum/Werkstatt; Waschküche (mit Dusche) mit Ausgang zum Garten; Vorratskeller im EG: Eingangsbereich Diele/Garderobe; G-WC;
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Küche (Einbauküche); Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten im OG: Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Bad; Flur mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss (1 Studio, 1 kleiner Raum mit WC), Die Garage (mit Licht und Strom) befindet sich auf dem Garagenhof etwa 20 m vom Haus entfernt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten: im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2
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Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum. Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
88,3
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in 47239 Duisburg-Rumeln "Nähe Waldborn". Die Immobilie wurde ca. 1965 auf einem 780 qm großen Grundstück im Ortsteil Rumeln erbaut
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und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,30 qm im Erdgeschoss zzgl. weiterer 42 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße/Sackgasse.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
558.800,00 €
18 Zi.
422
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage von Duisburg, die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Gesamt-Miete Ist / Monat: 2.394,92 €
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Gesamt-Miete Ist / Jahr: 28.739,04 € Gesamt-Miete Soll / Monat: 3.365,92 € Gesamt-Miete Sol / Jahr: 40.380 € -> 7% Rendite bei Marktgerechter Miete (7,5 EUR/qm plus 2 Garagen a 100 EUR) Die 6 Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand. z.B. sind alle Fenster zwischen 2013 und 2019 erneuert worden, die Balkone wurden in den letzten Jahren isoliert und Badezimmer erneuert. Beheizt werden die Wohnung über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Abrechnung erfolgt also direkt über den Versorger mit den Mietern. Derzeit sind alle Wohnungen - teils langjährig - vermietet. Die Mieterstruktur ist sehr gut. Zum Haus gehört ein kleiner gepflegter Gemeinschaftsgarten und 2 Garagen. Das Ob
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
5 Zi.
110,65
m2
47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus befindet sich auf einem 434 m² großen Grundstück und
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verfügt über einen grünen und idyllischen Garten mit Westausrichtung, Terrasse und Freisitz.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große, einladende Diele, von wo aus Sie in das Gäste-WC, den über 15 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche schafft eine moderne und gesellige Wohnatmosphäre. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse mit einer elektrisch betriebenen, zweiteiligen Markise und dem liebevoll angelegten Garten. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch einen tollen Freisitz.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kin
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1/19
378.000,00 €
8 Zi.
167
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 167 m² insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien oder zur Vermietung eignen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern
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ausgestattet, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen und schafft ein harmonisches Wohnklima. Die stilvolle Bauweise und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu einer wahren Wohlfühloase. Nutzen Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen und genießen Sie die Flexibilität des Lebens in einem Mehrgenerationenhaus - ideal für Familienmitglieder oder als attraktive Kapitalanlage.
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266.000,00 €
100
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden
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1/3
266.000,00 €
4 Zi.
96
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche,
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Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt
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266.000,00 €
100
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden