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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Wanheimerort
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
210
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 210 m², das sich auf einem 423 m² großen Grundstück befindet. Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet eine Vielzahl
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hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die beide derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung bietet einen komfortablen Wohnbereich mit integriertem Kamin, elektrischen Rollläden und einem modernen Bussystem zur Steuerung von Licht, Energie und Sicherheitstechnik. Durch eine Treppe ist diese Wohnung direkt mit dem als Nutzfläche ausgebauten Souterrain verbunden, hier finden Sie unter anderem 2 mögliche Büro- oder Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein vorbereitetes Schwimmbad. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu
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1/10
330.000,00 €
10 Zi.
274
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um
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ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt. Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie den Charme dieses schönen Hauses. Hier finden Sie noch Stuck an der Decke, wunderschöne, alte Fliesen. Eine wahre Rarität. Zurzeit bewohnen die Eigentümer das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt 163 qm. Die beiden Wohnungen wurden insofern verändert, dass eine innenliegende Treppe eingebaut wurde, um die beiden Wohnungen zu verbinden. Diese Baumaßnahme kann bei Bedarf jederzeit zurück gebaut werden, damit der Ursprungszustand, ein 3-Familienhaus, wieder hergestellt werden kann. Besonders zu erwähnen ist das Bad im Obergeschoss, dass sich als reine Wohlfühloase anbietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls leergezogen. Sie ers
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
160
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen auf privatem Weg ein sehr gepflegtes Doppelhaus aus dem Jahr 1936 in einer kinderfreundlichen und ruhigen Lage im Süden Duisburgs, in Wanheimerort. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Konzeption, da die beiden Häuser
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hintereinander erbaut wurden. Durch diese Anordnung ergibt sich das Gefühl eines freistehenden Hauses. Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 qm auf einem ca. 445 qm. Davon sind ca. 200 qm Pachtgrundstück ( Pietätsabstand zum Friedhof, jährliche Kosten 650,-€). Die Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtet und gut ausgestattetes Zuhause legen. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn,- Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen, 2 Badezimmern, 3 separaten Toiletten, im Souterrain 2 weitere Zimmer und einem Saunabereich mit Dusche. Des Weiteren verfügt es über 2 Terrassen und zusätzlich über einen Balkon von ca. 32 qm. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre
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1/37
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
709
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 709 m², hierin enthalten sind 235,98m² Gewerbefläche.
...
Auf dem Innenhof stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in d
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Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
708,57
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 709 m², hierin enthalten sind 235,98m² Gewerbefläche.
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Auf dem Innenhof stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage Mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in