Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Erlangen-Höchstadt (Kreis)
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1/10
522.000,00 €
3 Zi.
103,4
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 2000 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte und hochwertig ausgestattete Architektenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf den Mühlweiher in Weisendorf. Im Erdgeschoß sind alle Räume (Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC,
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Flur ) gefliest. Im Obergeschoß befindet sich ein tagesbelichtetes, gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei großzügige, helle Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, der teilweise erneuerungsbedürftig ist. Zusätzlich verfügt das Haus im Dachgeschoß über einen ca. 30 m² großen, vollisolierten Raum, von dem ein ca. 4,14 m² großer Raum (Abstellraum mit Lüftungsgerät) abgetrennt ist. Im Raum, der zum Ausbau vorbereitet ist, verbleiben bei Standhöhe 1,00 m ca. 22,4 m². Im Keller ("weiße Wanne") sind - mit Ausnahme des Hausanschlußraumes - alle Räume gefliest und haben eine Raumhöhe von ca. 2,32 m. Ein 31 m² großer Kellerraum ist beheizbar. Waschmaschine und Abluftwäschetrockner können im Keller ang
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
!! EINE NEUE HEIZUNG, LÄSST DER EIGENTÜMER, NACH IHREN WÜNSCHEN, AUF SEINE KOSTEN, EINBAUEN !! Das sehr geschmackvolle Haus wurde 1979 Massiv erstellt. Stein auf Stein gebaut mit Vollwärmeschutz, das Dach ist isoliert, die
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Fenster mit Doppelisolierverglasung. Eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang und Bad könnte auch der Oma ein gemütliches zu Hause bescheren. Ferienfeeling bringt das geschmackvolle Grundstück mit über 900 m², sowie das beheizbare Schwimmbecken mit ca. 7,5 Meter Länge und ca. 3,50 Meter Breite. Die benötigte Technik wurde in einem schicken Gartenhaus untergebracht. Ein Roboter hält das Becken sauber, eine Solarabdeckung das Wasser warm. Während Sie sich im warmen Wasser aalen, erledigt ein Mähroboter still und leise seine Arbeit. Eine steuerbare Beregnung nimmt Ihnen sogar das lästige Gießen ab. (8 Gießkreise) Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Antrieb und direktem Zugang zum UG wartet auf Ihren Fuhrpark. Von der Straße zum Hauseingang g
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593.500,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 5 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss laden ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine zeitgemäße Küche zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes
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Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von 144 m² über zwei Etagen bietet dieses Haus perfekten Platz für Familien.
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598.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr modernes, neues Zuhause - ganz ohne Fertigstellungsrisiko! In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Eckental-Eckenhaid steht dieses hochwertige Einfamilienhaus bereits kurz vor der Bezugsfertigkeit. Die Bodenbeläge, Badausstattung und die
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Haustüre bemustern sie noch individuell. Die Grundrisse sind praktisch und modern - die Räume allesamt hervorragend belichtet. Als Heizsystem wurde eine Wärmepumpe (alha-innotec) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung installiert. Bereits vorbereitet ist die Installation einer PV-Anlage - ein Starkstromanschluss für E-Auto usw. ist außerdem vorhanden. Wir bieten diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision an. Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
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623.000,00 €
3 Zi.
150
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow, einem Paradebeispiel für herausragende Bauqualität und zeitlose Eleganz. Dieses Zuhause bietet auf 150 Quadratmetern eine barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit
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integrierter Garderobe empfängt Sie mit reichlich natürlichem Licht. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken und einladender Atmosphäre beeindruckt. Ein stilvoller Kaminofen und eine Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Die moderne, im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche ist lichtdurchflutet und zeitlos gestaltet, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer ist ein Highlight mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen, ebenerdigen Dusche - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet z
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449.000,00 €
5 Zi.
137
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne und neuwertige Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca.136 qm und eine Grundstücksgröße von ca. 179 qm. Das Haus wurde 2020/21 in Massivbauweise erstellt. Vom Flur im EG kommt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass
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durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Außerdem gelangt man vom Wohn- Esszimmer auch auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum im Erdgeschoß bietet genug Platz für eine Einbauküche. Zusätzlich ist im EG noch das Gäste- WC. Im Obergeschoß ist ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer mit 26 qm kann unterteilt werden, sodass das Schlafzimmer ca.16 qm hat und das zusätzliche Kinderzimmer ca. 10 qm. Jedes der beiden Zimmer hat eine eigene Türe. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer hat ca. 11 qm. Des weiteren befindet sich im OG das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das Studio mit Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, von der man
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1/10
870.000,00 €
5 Zi.
199
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es ich um ein wunderschönes Fachwerkhaus von HUF ( Erstbezug 2023). Das HUF Haus Modum in eleganter Konstruktion lässt bereits auf den ersten Blick die Herzen von Designliebhabern und Architekturfreunden höherschlagen.
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Die raffinierte Kombination aus bodentiefen Verglasungen und weißen Putzfeldern sorgt für Abwechslung im optischen Erscheinungsbild des charakteristischen Huf Hauses. Der Garten kann nach wünschen frei gestaltet werden. Die Lage ist einfach Traumhaft . Ein großflächiges Grundstück in ruhiger Lage. Sie können hier die Ruhe und gute Luft genießen, lange Spaziergänge im Wald und Feld unternehmen, Fuchs oder Hase, Reh oder Eichhörnchen beobachten.
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595.000,00 €
5 Zi.
123
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 verfügt über 123m2 Wohnfläche aufgeteilt auf fünf Zimmer. Nach dem Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im großzügigen
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Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gästezimmer oder Büro. Zu Ihrer Linken gelangen Sie durch die Garderobe in das Gästebadezimmer mit Tageslicht und Dusche. Laufen Sie den Eingang geradeaus weiter, befindet sich links die Einbauküche mit Essecke. Gerade aus am Ende des Ganges befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Couch und den Esstisch. Im Winter können Sie hier die wohlige Wärme des Kachelofens im Kreise Ihrer liebsten genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die geräumige und nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend an der frischen Luft mit Blick auf den Hauseigenen Fischteich genießen. Zurück im Haus gelangen Sie über das
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995.000,00 €
7 Zi.
270
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert hochwertige Bauqualität mit einer Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Eleganz vereint. Das Haus wurde klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss
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empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden, der sofort eine warme und gehobene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und einen direkten Blick auf den traumhaften Garten bietet. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Über eine elegante Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier finde
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1/10
348.000,00 €
8 Zi.
120
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus zum Kauf von Privat, OHNE Maklergebühren! Immobilienwertermittlung durch DESAG Sachverständigen "Das Haus wurde durch die Kernsanierung in einen Zustand versetzt, der Nahe zu einem neuen Gebäude entspricht. Das Gebäude ist in
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einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand der Räumlichkeiten. Bei der Besichtung konnten keine Baumängel oder Reperaturanstau festgestellt werden." (aus dem Schriftstück des Gutachters) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Höchstadt (Ortskern). Das sanierte Haus (im Jahr 1992), mit 120m² Wohnfläche, ausgebauten Dachboden mit zwei abgeteilten Räumen und Keller ist für Familien geeignet Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Flachdachgauben, Küche mit Balkon, WC Die Beschattung des Balkons erfolgt durch eine Markise. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere Zimmer, dieser ist bei der Sanierun
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1/5
639.240,00 €
5 Zi.
126
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus
Das projektiere Fertighaus von LivingHaus in Baiersdorf ist ein wahrer Wohntraum, der sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem Grundstück von 409,62 m² bietet dieses Einfamilienhaus
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Platz für alle deine Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem erhöhten Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss, wodurch du auch dort normale Raumhöhen genießt. Zwerchgiebel sorgen zusätzlich für großzügige und helle Räume. Besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern wird dich begeistern. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik und ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bau
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
765.500,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Domizil im bezaubernden Bubenreuth! Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 127,49 m² und bietet der ganzen Familie ausreichend Raum. Durch das durchdachte
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Designkonzept können Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen formen. Insgesamt vier Räume, darunter drei Schlafzimmer, bieten Ihnen Rückzugsorte und Platz für persönliche Entfaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur gemeinsamen Zeit mit Familie und Freunden ein - ob bei entspannten Stunden oder ausgelassenen Feiern. Im Obergeschoss befinden sich neben den Schlafzimmern ein geschmackvolles Badezimmer zum Wohlfühlen und ein zusätzliches Gäste-WC, welche die komfortable Ausstattung Ihres neuen Heims abrunden. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lässt. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 545 m² haben Sie genügend Platz für einen Garten oder eine Terrasse, perf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle Einzeldenkmal wurde erstmalig 1787 erwähnt. Wie Sie auf den Bildern erkennen können wurde dieses liebevoll und aufwendig die letzten Jahre in Schuss gehalten. So wurde im Erdgeschoss der Laden vollständig saniert. Diese Sanierung fand
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2021 bis 2022 statt. Seit Ende 2023 ist diese Einheit als asiatischer/indischer Lebensmittelladen vermietet. Im Erdgeschoss links befindet sich ein noch leerstehendes Apartment (ca. 12-15 m²) oder Büro, welches sofort vermietet werden kann. Im 1. OG befindet sich eine renovierte 5 Zimmer Wohnung, die zum Ende 2025 frei wird. Hier besteht die Möglichkeit sofort renditestark zu vermieten oder sogar selbst zu beziehen. Die beiden Carportstellplätze lassen sich ebenfalls hervorragend vermieten. Eine Gesamtrendite ca. 6 % ist ohne weiteres möglich. Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden (zwei Ebenen) könnte als weiteres Entwicklungspotenzial dienen. Möglicherweise wäre ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung sinnvoll. Die Grundrisse des Hauses erhalt
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1.274.000,00 €
6 Zi.
202,78
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth! Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, das sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 202,78 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² liegt. Es bietet die
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perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität für Ihre Familie. Auf zwei Ebenen verteilt finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Lieben bereitstellen. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC vermeiden Sie morgendliche Engpässe, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt sondern auch Ihre Heizkosten erheblich reduziert. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder im stilvollen Essbereich mit Ihrer Familie schlemmen. Jedes Zimmer kann nach Ihren persönlichen Vorlie
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1/10
519.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Familienparadies in Höchstadt - vielseitig, großzügig und in ruhiger Lage! Top-Highlights: . Ruhige und gepflegte Wohnlage in Höchstadt-Süd . Großer sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung . Helle, geräumige Wohnräume . Gäste-WC mit Dusche im
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Erdgeschoss . Zum Wohn-/Esszimmer hin halboffene Küche . Schöner Kachelofen mit Sitzbank . Überwiegend Fußbodenheizung . Beheizter Wintergarten zum Süden . Ausgebautes, gemütliches Dachgeschoss . Schöne Galerie im DG, welches zu Wohnraum abgeteilt werden könnte . Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon . Geräumiges Badezimmer . Viel Stauraum im Untergeschoss . Bequeme Hofzufahrt mit großer Garage nebst Dachspeicherraum
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1.274.500,00 €
6 Zi.
202,78
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth! Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, das sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 202,78 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² liegt. Es bietet die
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perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität für Ihre Familie. Auf zwei Ebenen verteilt finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Lieben bereitstellen. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC vermeiden Sie morgendliche Engpässe, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt sondern auch Ihre Heizkosten erheblich reduziert. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder im stilvollen Essbereich mit Ihrer Familie schlemmen. Jedes Zimmer kann nach Ihren persönlichen Vorlie
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439.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf: die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre! Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber
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nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024) - Aluminium-Hauseingangstür - 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit - neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic - neue Zimmertüren (teils Glastüren) - Wärmetauscher (Wohnzimmer) - großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC - Gäste WC (im Erdgeschoß) - Lüfter in Bad und Gäste WC - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich) - Glasfaseranschluß - Fußböden (teils ausgetauscht, ursprüngliche Dielen aufbereitet) Zum sonstigen Zustand: - Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff -
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Quelle:
www.immowelt.de
1.270.000,00 €
7 Zi.
227
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus an der Gräfenberger Straße in Erlangen-Buckenhof. Der Eigentümer hat das gesamte Erdgeschoss ("nicht störendes Gewerbe") zu 5 Apartments jeweils mit
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Terrasse und einem Artelier ausgebaut. Alle Apartments sind komplett möbliert (siehe Ausstattung). Aktuell ist die gesamte Gewerbeeinheit inkl. des Kellerraums (siehe Ausstattung) zusammen mit beiden Stellplätzen in der Tiefgarage sowie dem Außenstellplatz verpachtet. Der Pachtvertrag sieht eine jährliche Staffelung vor und läuft bis 06/ 2029. Jahreskaltmiete (netto): rund 53.500,00€. Das aktuelle Konzept möblierter Apartments zur Kurzzeitvermietung (ab 1 Nacht bis max. 6 Monate) hat sich hier bewährt und funktioniert sehr gut. Perspektivisch ist auch eine Umwidmung zu Wohnraum denkbar.
Raumaufteilung
Alle Apartments sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und haben teilw. Blick auf den wunderschönen Schwabachgrund. Apartment A: 2-Raum-Apartment m
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1/8
1.600.000,00 €
1.666
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Das eingeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1990 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit geringem
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Verwaltungsaufwand suchen. Die flexibel kombinierbaren Flächen ermöglichen die Nutzung als reine Büroflächen oder als Kombination aus Büro- und Lagerflächen. Eine Übersicht über die verfügbaren Flächen erhalten Sie mit der Übermittlung unseres Exposés. Zudem besteht ggf. die Möglichkeit, das Gebäude um ein Vollgeschoss aufzustocken (nähere Details erhalten Sie mit Übermittlung des Exposés). Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 924 m² mit einer Höhe von 3,25 m bis zum Binder bzw. 4,50 m unter Dach und eignet sich ideal für Lager- oder leichte Produktionszwecke. Die Anlieferung erfolgt über einen überdachten Bereich auf der Ostseite, der eine problemlose LKW-Zufahrt ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich Büroflächen, die sich auch für