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Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Eschweiler
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Quelle:
www.immowelt.de
5.462.000,00 €
5.250
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Vertrauliche Vermarktung! Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Wohnanlage zu investieren. Dieses gepflegte Anlageobjekt wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 zeitgemäßen
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Wohnkomfort. Die solide Ziegelbauweise verleiht dem Gebäude eine langlebige Stabilität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 450 m² erstreckt sich diese Wohnanlage mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 4.960 m². Die Anlage umfasst mehrere Wohneinheiten, die den Bewohnern ein komfortables und modernes Lebensumfeld bieten. Die vorhandenen Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnraum an der frischen Luft. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Investition, um stabile Mieteinnahmen zu generieren. Die Lage der Wohnanlage, in einer gut entwickelten und begehrten Gegend, trägt zur Attraktivität dieses Anlageobjekts bei. Nutzen Sie diese Chance, um
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1/5
524.900,00 €
4 Zi.
141
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DOPPELHAUS MIT WOHNRESVEREN Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über
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eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum,
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1/5
939.900,00 €
4 Zi.
221
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem
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es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
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1/12
437.032,00 €
5 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum,
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einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig
Dachform: Satteldach
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
233
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1984, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 233m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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238.600,00 €
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 116m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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unbewohnt
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1/3
545.000,00 €
5 Zi.
253
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 165/88 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garage und Carport. Baujahr 1984, Garage hinzugefügt
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1995, Dachgeschossausbau 2009. Aufteilung: Hauptwohnung/Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gästetoilette, Küche/Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer // Einliegerwohnung/Erdgeschoss: Gästetoilette, Abstellraum, Wohnküche (31,47 m²); Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 bereitgestellt, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 545.000,00 EUR. Sichern Sie
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1/3
238.600,00 €
5 Zi.
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie einer Garage. Baujahr 1958 (ursprünglich als Heimstätte erbaut), Garage hinzugefügt 1960, Terrassenüberdachung 1986,
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wahrscheinlich teilweise modernisiert in den 1980er und 1990er Jahren. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellraum und 3 Zimmer. Das Haus steht seit ungefähr zwei Jahren leer. Ursprünglich war geplant, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bauen. Derzeit befindet sich in einem Zimmer im Dachgeschoss ein Waschbecken und ein Fliesenspiegel, obwohl dort eigentlich Anschlüsse für eine Küche vorgesehen waren. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus den späten 1990er Jahren. Das Haus weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf und die Außenanlagen sind stark verwilder
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
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das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
...
das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.immowelt.de
114.900,00 €
3 Zi.
70
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Energieausweis ist in Bearbeitung. Aufteilung EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele 1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad DG: Schlafempore Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Holz Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz, Holz Bad: Wanne, Dusche, WC, 1
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Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Teilunterkellerung (2 Räume) Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung / Rollläden Gas– Zentralheizung Haus ist frei! Dach ist gedämmt. Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kauf
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1/3
576.130,00 €
6 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Haus CITY in Größe L
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen
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Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.675.000,00 €
890
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Eschweiler erwartet Sie diese renditenstarke Kapitalanlage in absoluter zentraler Lage, die auf ganzer Linie überzeugt. Wir freuen uns Ihnen diese 3 Mehrfamilienhäuser inkl. 2 Gewerbeeinheiten in Eschweiler kurz vor Aachen präsentieren zu
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dürfen.
Haus 1 bestehend aus 6 Wohneinheiten:
Das erste von drei massiv gebauten Mehrfamilienhäusern wurde 1971 gebaut und bietet eine aktuell vermietbare Wohnfläche von ca. 351 m² und eine Grundstücksfläche von 1.096 m². Sie möchten weitere Mieteinnahmen generieren und das Ausbaupotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen im Dachgeschoss umsetzen?
Durch die Hochwasserflut 2021 wurde das Kellergeschoss, sowie Teile vom Erdgeschoss beschädigt und in 2022-2024 aufwändig saniert (neuer Estrich, Wände neu verputzt, Bodenbeläge, sowie die Bäder und Gasthermen erneuert).
Aktuelle Gesamtmiete:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 26.520,- €/Jahr.
Eine mögliche Soll-Miete (20%ige Erhöhung oder max. 8,90 €/m²) könnte dann eine Gesamt Soll-Miete für das Ha
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339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
...
das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Gesamtwohnfläche von 165 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über gut geschnittene Räume verfügen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern, die Wohnung zur Gartenseite ist ca. 101 Quadratmeter groß.
Die Helligkeit der Räume wird durch große Fenster unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind funktional und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlä
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339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
...
das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Gesamtwohnfläche von 165 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über gut geschnittene Räume verfügen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern, die Wohnung zur Gartenseite ist ca. 101 Quadratmeter groß.
Die Helligkeit der Räume wird durch große Fenster unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind funktional und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlä
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
224.900,00 €
3 Zi.
86
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein halbfreistehendes Haus, im Grundbuch als Teileigentum geführt, in sehr gepflegtem und fortlaufend renovierten Zustand aus privater Hand näher bringen. Es befindet sich im Ortsteil Eschweiler-Pumpe-Stich und
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bietet Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie ist mit einem zeitlosen Klinker versehen.
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle:
www.immobilien.de
545.000,00 €
233
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1984, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 233m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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238.600,00 €
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 116m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Eschweiler-Hastenrath und bietet Platz für eine Familie, etwa mit zwei Kindern.
Besonders attraktiv ist die große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen sowie einer Garage. Auch die Möglichkeit, die Immobilie
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gleich von zwei Eingängen zu betreten, ist äußerst praktisch.
Diese Immobilie ist trotz der positiven Eckdaten in vielen Bereichen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen.
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
145
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
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Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren