Mittwoch, 27. November 2024
Häuser zum Kauf in Flensburg-Altstadt
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
8 Zi.
140
m2
Marienstraße 34, 24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Großes (Einfamilien)haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen Flensburgs. Das historische Haus wurde zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt, und alle Mieter sind ausgezogen. Es bietet sich an, diese Immobilie als Einfamilienhaus
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umzugestalten, eventuell mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Denkmalrechtliche Einträge gibt es nicht. Eine Besonderheit der Immobilie ist der geschützte und sonnige Garten im Innenstadtbereich. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet viel Raum für Renovierungs- und Modernisierungsideen und lädt zur Selbstverwirklichung ein. Leichtbauwände können zurückgebaut werden, um lichtdurchflutete Zimmer zu gestalten mit schönem Altstadtblick auf die Marienstraße und den Garten.
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Neu
1/5
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
6 Zi.
147
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und bietet durch die historische Bauweise einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss steht aktuell leer und die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die dazugehörigen 6 Carports im Hinterhof sind vermietet, sodass
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Sie sich zusätzliche Mieteinnahmen sichern. Aufteilung Erdgeschoss (frei): Flur, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad Dachgeschoss (vermietet): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Baujahr ca. 1880, 6 Zimmer, Wohnfläche gesamt ca. 147 m², Grundstück ca. 527 m², Zentralheizung Fernwärme, Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E Kaufpreis: 329.000,-- €
Passende Immobilien in der Umgebung von Flensburg-Altstadt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
680
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Anlage mit viel Charme und Potential
Objekt
Ein Anlageobjekt mit viel Potential - das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg nahe der Westlichen Höhe und der City der
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Hafenstadt Flensburg. Das in ca. 1890/91 erbaute Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladeneinheit sowie einem zurzeit leerstehenden Nebengebäude mit einer ehemaligen Backstube und einer weiteren Wohnung (Leerstand) sowie 5 Einzel-Garagen. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, das Hintergebäude ist teilunterkellert. Denkmalschutz am Vordergebäude besteht seit Dezember 2022. Das Hintergebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im Hochparterre steht derzeit zur Vermietung an und verfügt zusammen mit dem dazugehörigen Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die weiteren 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 40
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.675.000,00 €
1.131,18
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Das eindrucksvolle Wohngeschäftshaus wurde um 1900 im stilvollen Jugendstil erbaut und steht auf einem großzügigen 648 m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und ist ein seltenes
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Schmuckstück in dieser begehrten Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen sowie zwei attraktive Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben sind die vielen originalen Jugendstilelemente, die im Gebäude erhalten geblieben sind. Diese verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Das Objekt ist voll vermietet, was die Attraktivität und Stabilität dieser Investition unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung in den Wohneinheiten über Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Dank der Kombination aus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
7 Zi.
273
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr besonderes Angebot im Herzen Flensburgs. Auf dem 829 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Doppelhaushälfte im vorgelagerten Altbau von 1921 und ein angebautes Einfamilienhaus von 1992 zur
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Verfügung. Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre modernisiert und gut instandgehalten. Insbesondere der Anbau überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Der Anbau bietet Ihnen verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt rd. 173 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Abstellflächen und der Waschküche außerdem das moderne, großzügige Hauptbad mit Sauna und ein weiterer Raum in Wohnqualität zur Verfügung. Der Keller kann über einen separaten Hauseingang betreten werden und hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind halboffen zueinander gestaltet und durch die vielen, großen Fenster stets von Tageslicht durchflutet. Helle und großzügige Räume sorgen h
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
170
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Haus wurde 1969 als Walmdachbungalow errichtet und 1975 um einen Flachdachanbau erweitert. Der Anbau hat einen eigenen Eingang und könnte ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Jahre 2004 wurde das erneuert. Der Eingang des
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Hauses befindet sich seitlich. Beim Betreten werden Sie zunächst von einer Eingangsdiele empfangen. Von hier ist das Wohnzimmer zu begehen. Dieser Bereich ist überaus großzügig, da in der Vergangenheit Räume zusammengelegt wurden. Sollte zukünftig ein zusätzliches Zimmer benötigt werden, wäre dies problemlos umsetzbar. Durch die großen Fenster fällt viel Licht hinein. Ein ansprechender Kamin sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer sind die Terrasse und der sonnige Garten, der sehr viel Privatsphäre bietet, zu begehen. Die Küche befindet sich neben der Eingangsdiele. Vom Flur sind das Elternschlafzimmer sowie die beiden Bäder zu begehen, gleichfalls der Keller. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Anbau. Hier sind zwei
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Quelle: www.immowelt.de
5.350.000,00 €
1.590
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der bekannten Flensburger Fußgängerzone, in 1a Lage am Holm. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 nach einem Brand völlig neu errichtet. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und
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zeitgemäßen Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Fläche erstreckt sich über vier Ebenen mit ca.1.600 m². In der Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist das beliebte Drogeriegeschäft "Rossmann" ansässig. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich gut ausgestattete Büroflächen sowie eine Zahnarztpraxis. Im ersten Obergeschoss stehen noch Freiflächen (derzeitige Nutzung des Eigentümers) mit ca. 180 m² zur Vermietung parat. Ausreichend Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten befinden sich im Kellergeschoss. Die Anlieferung erfolgt von der Hofseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Im Haus ist ein Aufzug installiert, der alle Geschosse verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich 9 Tiefgar