In ruhiger Lage im Gablinger Ortsteil Lützelburg präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus, das als Doppelhaus mit jeweils separatem Eingang gestaltet wurde. Die einzigartige Architektur eröffnet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Großfamilien, mehrere Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Die Flexibilität des Wohnkonzepts ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet Raum für verschiedenste Lebensmodelle. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, ein Gewerbe im Haus zu integrieren. Ideal für Familien, die Komfort und Individualität schätzen.
Die Häuser/Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Haus 1:
Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Wohnküche mit neuer Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer, stilvolles Wohnzimmer mit Schiebetür, beeindruckender Erker mit
Absolut up to date ist diese moderne Doppelhaushälfte, mit hohen Decken im EG und DG, wurde 2022 nach den neuesten Standards der Fertighausbauweise errichtet. Sie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch ihre hohe
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Energieeffizienz, die den neuesten Energiestandard erfüllt. Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Lebensstils in einem energieeffizienten Zuhause, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Lassen Sie sich von dieser neu gebauten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause ist bezugsbereit!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in einem vernachlässigten
Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 160 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer unterkellerten Doppelgarage (48,15 Quadratmeter Nutzfläche), Baujahr 1968. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden
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sich ein Flur, fünf Kellerräume, eine Waschküche und der Heizraum. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten (insgesamt 85 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer und einen Wintergarten (insgesamt 71 Quadratmeter). Die Heizungsart ist wahrscheinlich eine Zentralheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden; es deutet auf einen vernachlässigten Zustand der Instandhaltung hin. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand, keine Innenbesichtigung
Bei diesem Objektangebot, handelt es sich um eine interessante Konstellation von
-Großem Grundstück (tw. Hanglage) mit 1.279 m²
-Bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (ca. 116 m²) und einem einfachen Neben-/Ferienhaus (ca. 50m²-Wfl.)
-Beide
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unterkellert
-Sowie diverse Schuppen und u.a. eine große Garage mit Grube usw..
Alles mit gewissem Sanierungsbedarf, wobei das EFH vermietet ist.
Man beachte, es gibt 2 gegenüberliegende Zugänge/Zufahrten und dies auch noch von 2 Straßen aus.
Dies ermöglicht die Nutzung des Areals
-wie vorhanden
-Teilen des Grundstückes
-Abriss eines oder beider Häuser und einer individuellen Neubebauung
-Hier sind EFH's, DHH, RHM oder sogar MFH z.B. als "Terrassenwohnanlage" usw. möglich.