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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen-Rotthausen
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1/10
820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m² und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10. Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen. Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln
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1/10
479.000,00 €
24,5 Zi.
480
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut. Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen. Die Garagen sind allesamt vermietet. Jede der 8 Wohnungen verfügt
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über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum. EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet. 1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet. 2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet. 3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung. (beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich) Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen. Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
251.000,00 €
15 Zi.
346,14
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten und verfügt über drei
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überdachte Stellplätze im Hof, die zusätzlichen Komfort und Nutzen bieten. Die Immobilie bietet eine solide Basis für umfassende Renovierungsarbeiten, die das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen können. Durch eine Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der sich ideal für Vermietung oder Eigennutzung eignet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 28 m² und eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². In der ersten und zweiten Etage des Hauses befinden sich auf jeder Etage jeweils eine ca. 45 m² große Wohnung sowie eine Einheit mit einer Fläche von ca. 72 m². Weiteres Potenzial bietet ihnen das Dachgeschoss, welches Sie als weiteren Wohnraum ausbauen können. Das Haus ist derzeit unve
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Rotthausen:
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1.600.000,00 €
12 Zi.
367
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale weitere Infos...
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1/6
1.600.000,00 €
12 Zi.
367
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. 10 Stellplätze
- direk am Hauptbahnhof
- vier Wohneinheiten und ein Gewerbe
- Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen
- Rendite 6,3
- Faktor 15
- voll vermietet
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine