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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Gera-Stadtmitte
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1/10
467.000,00 €
19 Zi.
504
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Käufermaklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)** | *Kaufpreis: 467.000 EUR* **Allgemein** Das hier zum Verkauf angebotene
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Wohnhaus wurde ca. 1910 massiv errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Es sind 7 Wohnungen untergebracht. Eine grundhafte Sanierung erfolgte 1996. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung (1996), welche sich im Keller befindet. **Hinweis zum Energieausweis** - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Erdgas - Energiebedarf: 161,8 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 24.04.2024 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1910 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1996 - Energieeffizienzklasse: keine Angabe **Ein Blick ins Innere des Hauses** Im Keller befindet sich der Heizraum sowie 7 Mieterkeller und ein Gemeinschaftskeller. Die Innenräume der Wo
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1/10
699.000,00 €
38 Zi.
867
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
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solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
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1/9
262.429,00 €
5 Zi.
144,13
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home6 beeindruckt mit stilvollem Design und cleverer Raumnutzung. Bereits die großzügige Diele hinterlässt beim Betreten des Hauses einen hervorragenden ersten Eindruck. Erleben Sie im weiträumigen Wohn- und Essbereich gemütliche Stunden
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zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank der drei Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Bad im Dachgeschoss ist das Move 6 das ideale Heim für junge Familien.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Move6 besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder
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die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Move 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
15 Zi.
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
444
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 115/23 - Sehr schönes, bezugsfreies, saniertes und modern möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Balkonen in Gera
Objekt
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem DG ist voll unterkellert und
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wurde ca. 1900 massiv erbaut. 2022 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt wurde in 4 Etagenwohnungen aufgeteilt und (außer dem DG) komplett mit Möbel ausgestattet.
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www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
444
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 115/23 - Sehr schönes, bezugsfreies, saniertes und modern möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Balkonen in Gera
Objekt
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem DG ist voll unterkellert und
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wurde ca. 1900 massiv erbaut. 2022 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt wurde in 4 Etagenwohnungen aufgeteilt und (außer dem DG) komplett mit Möbel ausgestattet.
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1/7
240.000,00 €
14 Zi.
309
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem schönen Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera, das auf einer Gesamtfläche von 573 Quadratmetern erstrahlt. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert, ist mit 4
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vermieteten Wohneinheiten ein wahres Renditeobjekt für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf 3 Zimmern. Die Wohneinheiten des 1. und 2. Obergeschosses sind baugleich mit ca. 84 m² auf 4 Zimmer. Das 2. Obergeschoss wurde 2023 vollständig saniert, da ein neuer Mieter einzog. Im 3. Obergeschoss befindet sich derzeit eine Wohneinheit auf der linken Seite, mit 55 m² auf 2 Zimmer. Es besteht aber die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit, die auch im Jahr 2023 saniert wurde, zu errichten. Sie befindet sich auf der rechten Seite des 3. Obergeschosses, mit einer Fläche von 26 m² und einem Zimmer, mit Anschlüssen für Abfluss und Wasser. Alle Wohnungen, bis auf die im 2. Obergeschoss, sind schon länger als 10 Jahre vo
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1/10
236.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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236.199,00 €
4 Zi.
136,07
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07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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1/10
569.900,00 €
5 Zi.
222,91
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet
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übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
17 Zi.
412
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon
...
ausgestattet, was den Wohnkomfort für die Mieter erheblich steigert. Zudem steht jeder Einheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist bis auf eine Einheit vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen für das voll vermietete Objekt betragen ca. 2.424,38 €. Neben der soliden Bausubstanz punktet das Mehrfamilienhaus mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplät
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
17 Zi.
412
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon
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ausgestattet, was den Wohnkomfort für die Mieter erheblich steigert. Zudem steht jeder Einheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist bis auf eine Einheit vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen für das voll vermietete Objekt betragen ca. 2.424,38 €. Neben der soliden Bausubstanz punktet das Mehrfamilienhaus mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplät
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
789,23
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach Sanierung, besonders durch die opulente Fassade eine Augenweide sein. Hinzu kommen schöne Elemente des Treppenhauses mit seiner verzierten Holztreppe, Eingangs- und Flügeltüren, Kreuzgewölbedecken im
...
Erdgeschoss. Mit Recht ein Denkmal, mit seinen besonderen Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude liegt nur drei Häuser vom Marktplatz entfernt, somit total zentral. Von der Landes-Denkmalbehörde wird die Aufarbeitung der Fassade, im vorderen Bereich Einbau von Holzfenstern, Erhaltung des ohnehin sich in gutem Zustand befindlichen Treppenhauses als auch Türen erwartet. Im Gegenzug würden im rückwärtigen Bereich Kunststofffenster, Balkone sowie ein Aufzug genehmigt werden. Wird das Dachgeschoss nicht ausgebaut, ist kein extra Brandschutzkonzept wegen Bestandsschutz nötig. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Diese könnten ggf. nach Umbau durch Glas-Überdachung im Hofbereich zusammengelegt werden. Die darüberliegenden drei Etagen waren
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1/9
379.700,00 €
3 Zi.
118
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
523,05
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach Sanierung, besonders durch die opulente Fassade eine Augenweide sein. Hinzu kommen schöne Elemente des Treppenhauses mit seiner verzierten Holztreppe, Eingangs- und Flügeltüren, Kreuzgewölbedecken im
...
Erdgeschoss. Mit Recht ein Denkmal, mit seinen besonderen Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude liegt nur drei Häuser vom Marktplatz entfernt, somit total zentral. Von der Landes-Denkmalbehörde wird die Aufarbeitung der Fassade, im vorderen Bereich Einbau von Holzfenstern, Erhaltung des ohnehin sich in gutem Zustand befindlichen Treppenhauses als auch Türen erwartet. Im Gegenzug würden im rückwärtigen Bereich Kunststofffenster, Balkone sowie ein Aufzug genehmigt werden. Wird das Dachgeschoss nicht ausgebaut, ist kein extra Brandschutzkonzept wegen Bestandsschutz nötig. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Diese könnten ggf. nach Umbau durch Glas-Überdachung im Hofbereich zusammengelegt werden. Die darüberliegenden drei Etagen waren
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405.000,00 €
14 Zi.
356
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage des Geraer Ostviertels, Robert-Koch-Str. 16. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 431 m² großen Grundstück. Das
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Haus bietet insgesamt 14 Zimmer, zuzüglich Küchen und Bädern, und eignet sich ideal für eine Kapitalanlage oder für die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen, die eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und Vermietung ermöglichen. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m², die durch ihren Wintergarten und den direkten Zugang zur Gartenterrasse besticht. Diese Wohnung kann nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Büro oder Kanzlei genutzt werden. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 38 m² und 47 m², die sich aufgrund ihrer Größe und Lage sehr gut vermieten lassen.
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1/10
950.000,00 €
676,11
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gera ist eine Residenzstadt in Ostthüringen , die ihre positive Entwicklung einer stetigen Landes - und Stadtentwicklung verdankt. Dieses Mehrfamilienhaus ist bestehend aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und befindet sich mitten im Zentrum von
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Gera. Der Investor erwirbt ein Renditeobjekt , dass durch seinen Fernwärmeanschluss nicht den künftigen Auflagen aus dem neuen Heizungsgesetz unterliegt. Am Wohn- und Geschäftshaus ist kein Reparaturrückstau erkennbar. In der EG - Lage sind Gewerbeobjekte mit gastronomischer Betreuung iniziiert , die von den Geraern gut angenommen werden. Es ergibt sich zum gegenwärtigen Stand eine Rendite über 5,5 %, die auch noch entwickelt werden kann. Alle Einheiten - die Gewerbeobjekte und Mietwohnungen - sind mit Mehrjahresverträgen, bzw. Mietbindungen an bonitäre und solventen Mieter vermietet.
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1/10
790.000,00 €
28 Zi.
217
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in sehr guter Lage in Gera massiv erbaut. Die Außenwände des Kellergeschosses haben eine Mauerdicke von mind. 48 cm und die Innenwände ca. 24 cm, ab Erdgeschoss beträgt die Außenwandstärke ca. 36 cm.
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Zwischen 2000 - 2002 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die hellen und großzügigen Räume sind beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Wohnräume verfügen über guten Wohnkomfort und eine Loggia mit fantastischer Fernsicht. Die langjährigen Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und tragen zur optimalen Erreichbarkeit bei. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage, den langjährigen Mietern und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ih